Theo đó, UBND quận 8 cho biết, hiện trên địa bàn có 2 trường hợp dự án căn hộ hình thành trong tương lai có phát sinh nhiều đơn thư tố cáo, có nguy cơ tập trung đông người, gây mất an ninh trật tự do việc chậm tiến độ bàn giao căn hộ.
Cụ thể, dự án chung cư cao tầng Aurora số 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8 do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Bình Đông làm chủ đầu tư.
.jpeg)
Dự án chung cư cao tầng Aurora (số 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8) do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Bình Đông làm chủ đầu tư
Liên quán đến dự án trên, tháng 8/2023, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định cưỡng chế khấu trừ từ tài khoản đối với chủ đầu tư. Sau đó, UBND quận 8 đã có công văn về việc tổ chức thực hiện quyết định xử phạt của UBND TP đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông gửi UBND TP và Sở Xây dựng để báo cáo và đề xuất thực hiện xử lý vi phạm đối với dự án chung cư cao tầng Aurora.
Qua quá trình rà soát, nắm bắt tiến độ thực hiện dự án thì khả năng thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng trước ngày 5/8/2024 theo cam kết của chủ đầu tư là khó khả thi.
Đối dự án Dream Home Riverside, phường 7, quận 8 do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS) là đơn vị kinh doanh tiếp thị, Công ty CP Phát triển nhà An Phúc Điền là đơn vị môi giới.
Qua quá trình rà soát, dự án cũng khó có khả thi bàn giao căn hộ cho khách hàng trong tháng 8/2024 theo cam kết của chủ đầu tư.
Văn bản của UBND quận 8 nhấn mạnh, đơn vị này nhận được nhiều đơn thư, phản ánh liên quan đến vi phạm của chủ đầu tư đối với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.
.jpeg)
Dự án Dream Home Riverside (phường 7, quận 8, TP Hồ Chí Minh) do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư
Từ những cơ sở trên, để hạn chế nguy cơ xảy ra khiếu kiện, tập trung đông người phản ánh liên quan đến tiến độ thi công xây dựng của dự án, thời gian bàn giao căn hộ theo thỏa thuận đã ký với khách hàng, UBND quận 8 đề xuất Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng theo đõi chặt chẽ, kịp thời phối hợp UBND quận 8 xử lý các phản ánh, kiến nghị của người dân không để phát sinh khiếu nại, phản ánh tập trung đông người, gây mất an ninh, trật tự trên địa bàn.
UBND quận 8 cũng kiến nghị Sở Xây dựng xem xét việc tham mưu, áp dụng tình tiết tăng nặng trong xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ dự án đối với Dự án chung cư cao tầng Aurora do Công ty Bình Đông làm chủ đầu tư.
Kiểm tra và xem xét xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ dự án Dream Home Riverside do Công ty Lý Khương làm chủ đầu tư.
Văn bản của UBND quận 8 nêu rõ, căn cứ Điểm a, c, d và đ khoản 3 Điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng thì các vi phạm trên nằm trong mức phạt tiền từ 400-600 triệu đồng.
|
Dự án Dream Home Riverside (có tên pháp lý là dự án chung cư D3, D4 thuộc Khu dân cư Phú Lợi) do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS) là đơn vị kinh doanh tiếp thị, Công ty CP Phát triển nhà An Phúc Điền là đơn vị môi giới. Dream Home Riverside có quy mô khoảng 24.150m2 với mật độ xây dựng 41,37%. Dự án bao gồm 3 tháp căn hộ chính cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 và 2 là khu thương mại dịch vụ, từ tầng 3 trở lên là các căn hộ để ở. Dự án cung cấp cho thị trường khoảng 2.096 căn với diện tích dao động từ 56 – 75m2, thiết kế 1 – 3 phòng ngủ. Nhiều khách hàng đã mua căn hộ tại dự án Dream Home Riverside từ năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được nhà. Theo thỏa thuận ký kết, thời hạn bàn giao căn hộ là 28 tháng kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên từ tháng 4/2021 tới nay, dự án chậm tiến độ và khách hàng cũng không nhận được bất cứ thông báo nào của chủ đầu tư. |
