Thứ 7, 18/01/2025, 01:10 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất

Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất
(Tieudung.vn) - Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất; hưởng thừa kế nhà, đất là các quan hệ dân sự phát sinh hàng ngày trong đời sống xã hội. Tuy nhiên, không phải ai và lúc nào muốn chuyển nhượng, tặng cho; hay hưởng quyền thừa kế nhà, đất đều được pháp luật cho phép…

Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định 4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Ảnh: VnEconomy

4 trường hợp cấm chuyển nhượng, tặng cho

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định 4 trường hợp không được (cấm) nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ):

Trường hợp 1: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ.

Ví dụ: Hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước không được chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ trong 0 năm kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 40 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trường hợp 2: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng QSDĐ trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích SDĐ theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ đất trồng lúa. Việc xác định hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp căn cứ theo Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT

Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Tổ chức, cá nhân nào cố tình thực hiện chuyển nhượng, tặng cho đối với các trường hợp nêu trên thì sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 19 Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019.

Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất

Trong một số trường hợp, dù có quan hệ , huyết thống với người để lại di sản nhưng cá nhân vẫn không được hưởng di sản thừa kế bao gồm nhà, đất. Ảnh: VOV

5 trường hợp không được thừa kế nhà, đất

Trong một số trường hợp, dù có quan hệ hôn nhân, huyết thống với người để lại di sản nhưng cá nhân vẫn không được hưởng di sản thừa kế bao gồm nhà, đất.

Theo Điều 612 Bộ Luật dân sự 2015, di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

Bên cạnh đó, theo Điều 105 Bộ Luật dân sự 2015 thì, tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản; Tài sản bao gồm và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. Như vậy, nhà, đất cũng được xem là di sản của người đã mất.

Theo Điều 621 Bộ luật Dân sự 2015, những người sau đây không được quyền hưởng di sản, cũng như quyền thừa kế nhà đất,

Trường hợp 1: Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó.

Trường hợp 2: Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản.

Trường hợp 3: Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng.

Trường hợp 4: Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, huỷ di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.

Tuy nhiên, những người này vẫn được hưởng di sản, nếu người để lại di sản đã biết hành vi của những người đó, nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc.

Trường hợp 5: Con đã thành niên có khả năng lao động và toàn bộ di sản được thừa kế theo di chúc hợp pháp nhưng không cho người con đó hưởng thừa kế

Theo quy định khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự năm 2015, thì con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; Con thành niên mà không có khả năng lao động, vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó.Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất

Con trưởng thành mà không có tên trong di chúc vẫn dược hưởng di sản nếu người này không có khả năng lao động. Ảnh: Internet

Tags:
4.4 17 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tỷ giá

Nhận định

Tiện ích “vô hình” thúc đẩy giá trị BĐS Vinhomes tăng trưởng với tốc độ vượt xa thị trường
(Tieudung.vn) Hơn 10 năm qua, hành trình an cư lạc nghiệp của những cư dân Vinhomes luôn có sự...
 
Tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản
(Tieudung.vn) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 yêu cầu các...
 
Chuyên gia hiến kế giải pháp khắc phục chênh lệch cơ cấu sản phẩm nhà ở
(Tieudung.vn) Thị trường bất động sản (BĐS) đã khép lại năm 2024 với các kết quả phục hồi tích...

Dự án – Nhà đẹp

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ
(Tieudung.vn) Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần...
 
Tiện ích “vô hình” thúc đẩy giá trị BĐS Vinhomes tăng trưởng với tốc độ vượt xa thị trường
(Tieudung.vn) Hơn 10 năm qua, hành trình an cư lạc nghiệp của những cư dân Vinhomes luôn có sự...
 
Duy nhất trên thị trường: Nhà đã bàn giao vẫn liên tục được chủ đầu tư cộng thêm giá trị
(Tieudung.vn) Không chỉ đồng hành cùng cư dân trong suốt quá trình an cư, Vinhomes còn liên tục gia...

Phong thuỷ

Những thứ không được để trống đêm Giao thừa và 3 ngày Tết, để năm mới suôn sẻ
(Tieudung.vn) Có quan niệm cho rằng, trong 3 ngày Tết và đặc biệt là thời khắc Giao thừa chuyển...
 
Ngày nào đẹp để khai xuân Ất Tỵ 2025?
(Tieudung.vn) Ngày khai xuân không chỉ là một truyền thống mà còn giúp thu hút may mắn, tài lộc....
 
Cách người tuổi Tỵ hóa giải 'hạn năm tuổi' 2025
(Tieudung.vn) Để giảm thiểu vận rủi, hóa giải vận hạn trong năm tuổi và tận dụng vận may, người...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.22594 sec| 854.102 kb