Chủ nhật , 21/07/2024, 11:15 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất

Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất
(Tieudung.vn) - Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất; hưởng thừa kế nhà, đất là các quan hệ dân sự phát sinh hàng ngày trong đời sống xã hội. Tuy nhiên, không phải ai và lúc nào muốn chuyển nhượng, tặng cho; hay hưởng quyền thừa kế nhà, đất đều được pháp luật cho phép…

Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định 4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Ảnh: VnEconomy

4 trường hợp cấm chuyển nhượng, tặng cho

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định 4 trường hợp không được (cấm) nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ):

Trường hợp 1: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ.

Ví dụ: Hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước không được chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ trong 0 năm kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 40 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trường hợp 2: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng QSDĐ trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích SDĐ theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ đất trồng lúa. Việc xác định hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp căn cứ theo Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT

Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Tổ chức, cá nhân nào cố tình thực hiện chuyển nhượng, tặng cho đối với các trường hợp nêu trên thì sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 19 Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019.

Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất

Trong một số trường hợp, dù có quan hệ , huyết thống với người để lại di sản nhưng cá nhân vẫn không được hưởng di sản thừa kế bao gồm nhà, đất. Ảnh: VOV

5 trường hợp không được thừa kế nhà, đất

Trong một số trường hợp, dù có quan hệ hôn nhân, huyết thống với người để lại di sản nhưng cá nhân vẫn không được hưởng di sản thừa kế bao gồm nhà, đất.

Theo Điều 612 Bộ Luật dân sự 2015, di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

Bên cạnh đó, theo Điều 105 Bộ Luật dân sự 2015 thì, tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản; Tài sản bao gồm và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. Như vậy, nhà, đất cũng được xem là di sản của người đã mất.

Theo Điều 621 Bộ luật Dân sự 2015, những người sau đây không được quyền hưởng di sản, cũng như quyền thừa kế nhà đất,

Trường hợp 1: Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó.

Trường hợp 2: Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản.

Trường hợp 3: Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng.

Trường hợp 4: Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, huỷ di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.

Tuy nhiên, những người này vẫn được hưởng di sản, nếu người để lại di sản đã biết hành vi của những người đó, nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc.

Trường hợp 5: Con đã thành niên có khả năng lao động và toàn bộ di sản được thừa kế theo di chúc hợp pháp nhưng không cho người con đó hưởng thừa kế

Theo quy định khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự năm 2015, thì con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; Con thành niên mà không có khả năng lao động, vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó.Ai được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất

Con trưởng thành mà không có tên trong di chúc vẫn dược hưởng di sản nếu người này không có khả năng lao động. Ảnh: Internet

Tags:
4.4 17 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tỷ giá

Nhận định

TP Hồ Chí Minh “cạn” nhà ở bình dân, giấc mơ an cư ngày càng xa vời
(Tieudung.vn) Nhóm sản phẩm nhà bình dân mức dưới 3 tỷ đồng ở TP Hồ Chí Minh chỉ chiếm...
 
QMS TOP TOWER - Hành trình từ mơ ước đến thực tế
(Tieudung.vn) Thời gian gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội nổi lên là địa điểm đầy tiềm năng...
 
Những luật liên quan đến đất đai, nhà ở: cần sớm đi vào cuộc sống
(Tieudung.vn) Thông tin Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực...

Dự án – Nhà đẹp

QMS TOP TOWER - Hành trình từ mơ ước đến thực tế
(Tieudung.vn) Thời gian gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội nổi lên là địa điểm đầy tiềm năng...
 
Bộ sưu tập tiện ích thời thượng tại không gian đáng sống nhất Quảng Trị
(Tieudung.vn) Vincom Shophouse Royal Park được nhận định là một trong những cú hích đưa Đông Hà (Quảng Trị)...
 
Từ ngày 1/8, điều kiện gì để chung cư mini được cấp sổ hồng?
(Tieudung.vn) Luật Nhà ở 2023 được thông qua có hiệu lực vào 1/1/2025. Tuy nhiên, Chính phủ đã đề...

Phong thuỷ

Cách hóa giải nhà có 2 cửa chính theo phong thủy
(Tieudung.vn) Mặc dù biết rằng việc xây nhà có 2 cửa chính là không tốt, nhưng có nhiều trường...
 
Những điều kiêng kỵ khi đặt tủ quần áo trong phòng ngủ
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, việc sắp xếp cân bằng tủ quần áo có thể tác động...
 
Điều nên làm trong ngày lễ Phật đản để mang lại may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Đại lễ Phật đản là một trong những ngày lễ lớn của Phật giáo. Trong ngày Phật đản,...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.13586 sec| 851.914 kb