Thứ 5, 03/07/2025, 16:27 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai
(Tieudung.vn) - “Tài sản hình thành trong tương lai” chắc hẳn ai cũng đã từng nghe ít nhất một lần, đây là một trong những loại tài sản được ghi nhận và điều chỉnh tại Bộ luật Dân sự 2015. Vậy loại tài sản này có gì đặc biệt, có khác gì với hiện vật, tiền hữu hình và có thể mang ra thế chấp…

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Thế nào là tài sản hình thành trong tương lai. Ảnh:diendanphapluat.vn

Thế nào là tài sản hình thành trong tương lai

Quy định tại khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự 2015 về tài sản hình thành trong tương lai bao gồm: Tài sản chưa hình thành; Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.”

Như vậy, tài sản hình thành trong tương lai được hiểu là tài sản trên thực tế chưa hiện hữu, tồn tại về mặt vật chất và sẽ được hình thành trong tương lai, hoặc là tài sản đã hình thành nhưng phải nảy sinh giao dịch thì mới có sự xác lập quyền sở hữu. 

Bên cạnh đó, Văn bản hợp nhất 8019/VBHN-BTP về giao dịch bảo đảm, tại khoản 2 Điều 4 có quy định tài sản hình thành trong tương lai gồm:Tài sản được hình thành từ vốn vay; Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật. (Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.)

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Tài sản bảo đảm không bao gồm quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai. Ảnh: luathongminh.vn

Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Theo quy định tại khoản 3 Điều 295 Bộ luật Dân sự 2015, thì tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai. Khi vay thế chấp, bên vay có thể dùng tài sản hình thành trong tương lai làm biện pháp bảo đảm trong hợp đồng.

Tuy nhiên, cần phải lưu ý một số yêu cầu quy định tại Điều 295 của Bộ luật Dân sự là tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu; tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được; giá trị của tài sản bảo đảm do thỏa thuận của các bên, có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm. (Tài sản bảo đảm không bao gồm quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai như hướng dẫn tại khoản 2 Điều 4 Văn bản hợp nhất 8019/VBHN-BTP.)

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Giấy tờ cần có để thế chấp tài sản hình thành trong tương lai bao gồm những gì. Ảnh: Thebank.vn

Giấy tờ cần có để thế chấp

Đối với các loại tài sản thông thường (điện thoại, máy móc, xe cộ,…) là hợp đồng mua bán hợp pháp; chứng từ thanh toán

Đối với bất động sản (nhà ở, dự án đầu tư nhà ở), Theo  Điều 148 Luật Nhà ở 2014 quy định

Trường hợp chủ đầu tư thế đầu tư thì phải có hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật của dự án và giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất. Đồng thời, nhà ở thế chấp phải thuộc diện đã xây dựng xong phần móng.

Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở, chung cư thì phải có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp, giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư.

Tags:
4.1 23 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Pháp luật

Giả danh Cục Đăng kiểm để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản
(Tieudung.vn) Cục Đăng kiểm cho biết thời gian gần đây đơn vị tiếp tục nhận được phản ánh của...
 
Bộ Công an chỉ đích danh 2 doanh nghiệp buôn bán hàng giả lên tới 11.000 tỷ đồng
(Tieudung.vn) Từ đầu năm đến nay, Bộ Công an đã khởi tố hàng trăm bị can, thu giữ lượng...
 
Lò mổ heo công suất 20 con/ngày, xuất hóa đơn mổ 20.600 con/năm cho C.P Việt Nam
(Tieudung.vn) Theo kết quả kiểm tra của cơ quan chức năng, trong thời gian từ tháng 6 đến tháng...

Muôn màu

Lịch âm 3/7 chính xác nhất, lịch vạn niên ngày 3/7/2025: Việc nên và không nên làm?
(Tieudung.vn) Xem lịch âm hôm nay 3/7/2025? Lịch vạn niên 3/7/2025. Ngày hôm nay tốt hay xấu, việc nên...
 
Tử vi ngày 3/7/2025 của 12 cung hoàng đạo: Sư Tử hãy cẩn thận để tránh bị thương
(Tieudung.vn) Tử vi hàng ngày Thứ năm ngày 3/7/2025 của 12 cung hoàng đạo, sức khỏe không được...
 
Cách dùng Google Maps để xem khung cảnh ngôi nhà quen thuộc ngày xưa, thử ngay
(Tieudung.vn) Vài ngày trở lại đây, khi lướt mạng xã hội TikTok, người dùng dễ dàng bắt gặp các...

Du lịch - Ẩm thực

Khai trương VinWonders Vũ Yên-Trung tâm giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc
(Tieudung.vn) Hôm nay (ngày 1/7), Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khai trương VinWonders Vũ Yên Công...
 
4 loại trà giúp tăng collagen, thanh nhiệt, mát gan
(Tieudung.vn) Trà trắng, trà Rooibos, trà bồ công anh,... đều chứa nhiều hoạt chất giúp cải thiện chức năng...
 
TP Hồ Chí Minh lọt top điểm đến thân thiện với cộng đồng LGBTQ+
(Tieudung.vn) TP Hồ Chí Minh vừa được vinh danh trong Top 8 điểm đến thân thiện với cộng đồng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.70603 sec| 867.641 kb