Thứ 5, 18/08/2022, 20:16 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai
(Tieudung.vn) - “Tài sản hình thành trong tương lai” chắc hẳn ai cũng đã từng nghe ít nhất một lần, đây là một trong những loại tài sản được ghi nhận và điều chỉnh tại Bộ luật Dân sự 2015. Vậy loại tài sản này có gì đặc biệt, có khác gì với hiện vật, tiền hữu hình và có thể mang ra thế chấp…

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Thế nào là tài sản hình thành trong tương lai. Ảnh:diendanphapluat.vn

Thế nào là tài sản hình thành trong tương lai

Quy định tại khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự 2015 về tài sản hình thành trong tương lai bao gồm: Tài sản chưa hình thành; Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.”

Như vậy, tài sản hình thành trong tương lai được hiểu là tài sản trên thực tế chưa hiện hữu, tồn tại về mặt vật chất và sẽ được hình thành trong tương lai, hoặc là tài sản đã hình thành nhưng phải nảy sinh giao dịch thì mới có sự xác lập quyền sở hữu. 

Bên cạnh đó, Văn bản hợp nhất 8019/VBHN-BTP về giao dịch bảo đảm, tại khoản 2 Điều 4 có quy định tài sản hình thành trong tương lai gồm:Tài sản được hình thành từ vốn vay; Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật. (Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.)

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Tài sản bảo đảm không bao gồm quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai. Ảnh: luathongminh.vn

Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Theo quy định tại khoản 3 Điều 295 Bộ luật Dân sự 2015, thì tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai. Khi vay thế chấp, bên vay có thể dùng tài sản hình thành trong tương lai làm biện pháp bảo đảm trong hợp đồng.

Tuy nhiên, cần phải lưu ý một số yêu cầu quy định tại Điều 295 của Bộ luật Dân sự là tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu; tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được; giá trị của tài sản bảo đảm do thỏa thuận của các bên, có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm. (Tài sản bảo đảm không bao gồm quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai như hướng dẫn tại khoản 2 Điều 4 Văn bản hợp nhất 8019/VBHN-BTP.)

Lưu ý về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Giấy tờ cần có để thế chấp tài sản hình thành trong tương lai bao gồm những gì. Ảnh: Thebank.vn

Giấy tờ cần có để thế chấp

Đối với các loại tài sản thông thường (điện thoại, máy móc, xe cộ,…) là hợp đồng mua bán hợp pháp; chứng từ thanh toán

Đối với bất động sản (nhà ở, dự án đầu tư nhà ở), Theo  Điều 148 Luật Nhà ở 2014 quy định

Trường hợp chủ đầu tư thế đầu tư thì phải có hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật của dự án và giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất. Đồng thời, nhà ở thế chấp phải thuộc diện đã xây dựng xong phần móng.

Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở, chung cư thì phải có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp, giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư.

Tags:
4.1 23 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Pháp luật

TP Hồ Chí Minh: Hoàn tất điều tra, đề nghị truy tố bà Nguyễn Phương Hằng
(Tieudung.vn) Ngày 18/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, đã hoàn...
 
Phú Yến: Phát hiện và thu giữ 79 tấn đường cát ngoại nhập
(Tieudung.vn) Lực lượng chức năng tỉnh Phú Yên cho biết, vừa phát hiện và thu giữ 79 tấn đường...
 
Vụ 43ha
(Tieudung.vn) Khi Tổng Công ty SX-XNK Bình Dương TNHH MTV (Tổng Công ty 3/2) báo cáo đã bán tài sản...

Muôn màu

Tử vi hàng ngày - Thứ Sáu 19/8/2022 của 12 cung hoàng đạo
(Tieudung.vn) Tử vi hàng ngày Thứ Sáu 19/8/2022 của 12 cung hoàng đạo: Sự ngang bướng, cố chấp...
 
Gắp thành công con đỉa dài 8cm ''sống'' trong khí quản thiếu niên 15 tuổi
(Tieudung.vn) Ngày 18/8, Bệnh viện Đa khoa khu vực Bắc Quang (Hà Giang) cho biết, các bác sĩ của...
 
Tử vi hàng ngày - Thứ Năm 18/8/2022 của 12 cung hoàng đạo
(Tieudung.vn) Tử vi hàng ngày Thứ Năm 18/8/2022 của 12 cung hoàng đạo: Vận đào hoa nở rộ,...

Du lịch - Ẩm thực

Thực đơn cơm chiều: Đủ chất dinh dưỡng mà cực ngon
(Tieudung.vn) Thực đơn cơm chiều nay gồm có: Chả cá thu, sườn kho nước dừa, canh rau má nấu...
 
Thực đơn cơm chiều: Món ăn đậm đà đưa cơm
(Tieudung.vn) Thực đơn cơm chiều nay gồm có: Cánh gà nướng muối ớt, chứng chiên rau củ, canh giá...
 
Thực đơn cơm chiều: Món ăn lạ miệng mà không kém phần hấp dẫn
(Tieudung.vn) Thực đơn cơm chiều nay gồm có: Thịt heo cuộn bơ, canh cá vược đậu hũ, cải ngồng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.40226 sec| 865.883 kb