Doanh thu giảm nhưng Novaland vẫn lãi lớn nhờ bán vốn công ty con

Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020. Theo đó, doanh thu thuần đạt 1.223 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp theo đó cũng giảm nhẹ xuống 428 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính của Novaland tăng vọt so với cùng kỳ, lên tới 1.154 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính lại giảm mạnh. Nhờ đó, Novaland lãi thuần 862 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh chính, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 138 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận khác năm nay gần như không có, trong khi năm trước Novaland có khoản thu nhập khác gần 2.600 tỷ đồng.

Kết quả quý 4, Novaland báo lãi trước thuế 777 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ.

Lũy kế năm 2020, Novaland đạt doanh thu thuần 5.026 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm 2019. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế lại tăng 8% lên 4.626 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 15% lên 3.884 tỷ đồng.

Lợi nhuận tăng nhờ công ty trong năm qua ghi nhận lãi 3.358 tỷ đồng từ thoái vốn công ty con, và 2.384 tỷ đồng từ đánh giá lại khoản đầu tư khi hợp nhất kinh doanh từng giai đoạn.

Đến hết năm 2020, tổng tài sản của Novaland hơn 144.500 tỷ đồng, tăng 61% so với cuối năm 2019. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận 86.847 tỷ đồng, tăng 52%.

Lý do khiến hàng tồn kho tăng nhanh chủ yếu đến từ hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) để gia tăng quỹ đất và chi phí đầu tư phát triển các dự án The Grand Manhattan, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne và NovaBeach Cam Ranh.

93% tổng hàng tồn kho của Novaland là giá trị quỹ đất và chi phí dự án đang xây dựng, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tiền và các khoản tương đương tiền, các khoản tiền gửi nắm giữ đến ngày đáo hạn tại ngân hàng hơn 12.100 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2020, tổng nợ vay và nợ thuê tài chính của Novaland gần 48.900 tỷ đồng. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn chiếm 30% tổng dư nợ vay, tương đương 14.512 tỷ đồng.

Vay và nợ thuê tài chính dài hạn ghi nhận 34.357 tỷ đồng, tăng chủ yếu do các khoản vay phục vụ cho hoạt động M&A. Năm qua, Novaland thực hiện thương vụ thâu tóm 95% một công ty với giá phí lên tới 53.000 tỷ đồng.