Thứ 2, 10/02/2025, 04:33 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: Lo ngại “loạn” giá đất sau thông tin chuyển 5 huyện ngoại thành lên quận

TP Hồ Chí Minh: Lo ngại “loạn” giá đất sau thông tin chuyển 5 huyện ngoại thành lên quận
(Tieudung.vn) - Kế hoạch chuyển 5 huyện ngoại thành TP Hồ Chí Minh lên quận, được kỳ vọng sẽ giúp gia tăng giá trị đất đai, hạ tầng được đầu tư hiện đại và đồng bộ, đời sống văn hóa tăng lên…Tuy nhiên, kéo theo đó là những lo ngại về việc giá nhà đất sẽ “leo thang”.

Mới đây, Sở Nội vụ TP Hồ Chí Minh đã có tờ trình UBND TP về công tác chuẩn bị xây dựng Đề án chuyển đổi một số huyện thành quận hoặc thành phố giai đoạn 2021 – 2030.

Cụ thể, theo đề án này, giai đoạn 2021-2025 sẽ chuyển huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè thành quận (hoặc thành lập TP thuộc TP Hồ Chí Minh). Giai đoạn 2025-2030 sẽ chuyển hai huyện còn lại là Củ Chi và Cần Giờ thành quận (hoặc thành lập TP thuộc TP Hồ Chí Minh).

TP Hồ Chí Minh: Lo ngại “loạn” giá đất sau thông tin chuyển 5 huyện ngoại thành lên quận

Đề án chuyển 5 huyện thành quận hoặc TP thuộc TP Hồ Chí Minh mới chỉ là công tác chuẩn bị, tuy nhiên lập tức thông tin này tác động đến giá nhà đất

Để hiện thực hóa đề án chuyển huyện thành quận, Sở Nội vụ cho rằng cần ưu tiên ngân sách để tổ chức lập, rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, nhất là các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch phát triển kết cấu hạ tầng, quy hoạch chi tiết các khu đô thị mới...

Bên cạnh đó, cần tạo ra các cơ chế, chính sách để Bên cạnh đó, cần tạo ra các cơ chế, chính sách để huy động mạnh mẽ các nguồn lực từ người dân, doanh nghiệp các địa phương khác và vốn đầu tư nước ngoài phát triển kết cấu hạ tầng các khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại…

Tuy nhiên, ngày 18/3, tại buổi duyệt kế hoạch năm của Sở Nội vụ, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong lo ngại khi “lên đời” 5 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè và Củ Chi, người dân chưa thấy chuyển biến rõ nét nhưng đã tạo ra xáo động trong .

Theo đó, Chủ tịch UBND TP cho rằng, các thông tin về đề án 5 huyện lên quận cần thận trọng bởi đưa tin không khéo sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và đời sống người dân. Sở Nội vụ khi lập đề án phải căn cứ tiêu chí, quy hoạch của các quận.

Ông Phong bày tỏ lo ngại khi chuyển huyện thành quận, chuyển quận thành thành phố, đời sống người dân chưa thấy chuyển biến rõ nét nhưng đã tạo ra xáo động trong thị trường bất động sản. Ví dụ như ở TP Thủ Đức, có những mảnh đất trước kia chỉ 40 - 50 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên hơn 100 triệu đồng/m2 dù mới chỉ thay đổi tên gọi.

Do đó, người đứng đầu chính quyền TP khẳng định, khi phê duyệt đề án sẽ xác định lộ trình hẳn hoi, tránh tình trạng lợi dụng thông tin này đẩy giá đất lên là rất khó khăn cho thị trường bất động sản.

TP Hồ Chí Minh: Lo ngại “loạn” giá đất sau thông tin chuyển 5 huyện ngoại thành lên quận

Giá đất tại huyện Cần Giờ (TP Hồ Chí Minh) tăng ngay sau thông tin sắp lên quận

Liên quan đến đề án này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), nhận xét việc chuyển đổi từ huyện lên quận mang lại lợi ích cho nhà nước, người dân và cả doanh nghiệp. Nhưng để tránh tình trạng lợi dụng thông tin này để đẩy giá đất lên cao, ông Châu cho rằng phía chính quyền cần chủ động việc công bố thông tin để định hướng dư luận.

“Trong thời đại hiện nay, việc cung cấp thông tin kịp thời là cần thiết, không thể chậm cung cấp thông tin để nhưng kẻ xấu lợi dụng. Nếu đề án chuyển đổi một số huyện thành quận được phê duyệt, thì lộ trình chuyển đổi, kế hoạch thực hiện như thế nào cần công bố cho người dân được biết, để cho người dân không bị sập bẫy thông tin của giới cò đất, đầu nậu”, ông Châu lưu ý.

Ngoài ra, ông Châu cũng đề cập đến vai trò của chính quyền cấp cơ sở để tránh tình trạng vẽ , phân lô, bán nền, làm giá đất. Nếu chính quyền cấp cơ sở quyết tâm thực hiện mạnh mẽ tình hình sẽ được kiểm soát ổn thỏa.

Chủ tịch HoREA khuyến cáo người dân đầu tư bất động sản ở khu vực đang có đề xuất từ huyện lên quận hiện nay nên dựa trên cơ sở có giấy tờ hợp lệ, hợp pháp. Nếu không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ mà đầu tư thì rủi ro rất lớn.

“Người dân nên liên lạc với phòng quản lý đô thị, phòng tài nguyên môi trường các huyện để hiểu rõ về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, phát triển nhà ở, kế hoạch sử dụng đất hàng năm như thế nào để có căn cứ pháp luật trước khi ra quyết định đầu tư”, ông Châu đưa ra lời khuyên.

Chia sẻ với PV báo Kinh tế & Đô thị, một môi giới bất động sản lâu năm tại TP Hồ Chí Minh đánh giá, bên cạnh số ít những có tầm nhìn, phần đông nhà đầu tư trong nước có thói quen chạy theo thông tin quy hoạch, đầu cơ lướt sóng, đẩy giá như những con thiêu thân. Và trong số đó, người được thì ít, kẻ thua thì nhiều.

Cũng theo môi giới này, trong thời điểm kinh tế đang bị ảnh hưởng lớn bởi dịch Covid- 19, các nhà đầu tư cần cẩn trọng, khôn ngoan hơn, lựa chọn các kênh đầu tư uy tín, xác minh thông tin, đầu tư lâu dài thay vì chỉ mải mê "lướt sóng”.

Tags:
5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tỷ giá

Nhận định

Nhà ở xã hội và câu chuyện “muốn” nhưng “chưa” được
(Tieudung.vn) Nhà ở xã hội (NƠXH) luôn là chủ đề “nóng” trong bối cảnh giá BĐS ngày càng tăng...
 
Thị trường bất động sản: tăng trưởng phụ thuộc kết quả thực thi chính sách mới
(Tieudung.vn) Thị trường bất động sản (BĐS) đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để bước vào chu...
 
Chứng khoán 5/2: Thủ tướng triệu tập
(Tieudung.vn) Trong phiên giao dịch chứng khoán ngày 5/2 (mùng 8 Tết), chỉ số VN-Index đã có lúc vượt...

Dự án – Nhà đẹp

Bình Thuận:
(Tieudung.vn) UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định thu hồi 16.287 m2 đất đã cấp cho dự án...
 
Hà Nam: Đầu tư Khu đô thị mới Tượng Lĩnh trên 13.600 tỷ đồng
(Tieudung.vn) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tượng Lĩnh được thực hiện tại phường Tượng...
 
Doanh nghiệp bất động sản: Mở rộng quỹ đất đón cơ hội mới
(Tieudung.vn) Mở rộng quỹ đất để chuẩn bị đầu tư là chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp bất...

Phong thuỷ

Cúng Rằm tháng Giêng 2025 trước có tốt không?
(Tieudung.vn) Rằm tháng Giêng, còn được gọi là Tết Nguyên Tiêu, là một trong những ngày lễ quan trọng...
 
Cần làm gì vào ngày vía Thần Tài 2025 để may mắn?
(Tieudung.vn) Ngày Thần Tài hay ngày vía Thần Tài sẽ được diễn ra vào mùng 10 tháng 1 Âm...
 
Ngày vía Thần Tài nên mua vàng gì để đem lại may mắn, tài lộc?
(Tieudung.vn) Ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng âm lịch) là một dịp quan trọng trong năm, khi...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.28216 sec| 862.93 kb