Thứ 2, 17/02/2025, 02:44 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Thay đổi sổ đỏ theo mẫu mới từ ngày 1/8

Thay đổi sổ đỏ theo mẫu mới từ ngày 1/8
(Tieudung.vn) - Theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/8, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

So với Luật Đất đai 2013, tên gọi sổ đỏ mới ngắn gọn hơn, trong đó thay cụm từ "quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" bằng "quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (Thông tư 10) vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) ban hành, quy định hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thay đổi lớn trên giấy chứng nhận mới là có mã QR code và chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước đây, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, kích thước 210x297 mm.

Thay đổi sổ đỏ theo mẫu mới từ ngày 1/8

Ảnh minh họa. (Nguồn ảnh: Internet)

Ở trang một, Quốc huy và mã QR sẽ có kích thước tương đương nhau in ở trên cùng góc phải, trái và đối xứng hai bên với quốc hiệu, tiêu ngữ. Ngay bên dưới là dòng chữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được viết in hoa.

Trang một có ba trường nội dung, thứ nhất là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thứ hai là thông tin thửa đất gồm: thửa đất số, tờ bản đồ số, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng, hình thức sử dụng và địa chỉ. Thứ ba là thông tin tài sản gắn liền với đất gồm: tên tài sản, diện tích sử dụng; hình thức sở hữu; thời hạn sở hữu và địa chỉ.

So với dự thảo hồi đầu tháng 5/2024, trang một có một số thay đổi như trường thông tin thứ ba đã không còn được liệt kê thành bảng; mục Ghi chú và Sơ đồ thửa đất được chuyển sang trang hai. Ở cuối trang một cũng có thêm dòng chữ chi tiết được thể hiện tại mã QR.

Ở trang hai nếu như dự thảo chỉ để hai nội dung là những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận và số vào sổ sau khi cấp giấy chứng nhận thì mẫu mới ban hành đã có thêm phần sở đồ thưở đất, tài sản gắn liền với đất, bảng liệt kê tọa độ; ghi chú; những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận; số vào sổ cấp giấy chứng nhận.

Trong đó, ở trường sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất cũng đã được bổ sung hướng của thửa đất và bảng liệt kê tọa độ.

Ngoài ra, dòng chữ Người được cấp giấy chứng nhận không được sửa chữa, tẩy xóa hoặc bổ sung bất kỳ nội dung nào trong Giấy chứng nhận; khi bị mất hoặc hỏng Giấy chứng nhận phải khai báo ngay với cơ quan cấp giấy cũng được chuyển từ cuối trang một sang cuối trang hai.

Theo Thông tư 10, việc in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện thông qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai.

Trường hợp địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thì căn cứ các thông tin trong hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận, thực hiện tạo lập dữ liệu vào phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai để in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo Thông tư này, mã QR được in trên giấy chứng nhận được dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Đối với trường hợp sổ đỏ được in lần đầu, mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của giấy chứng nhận.

Tags:
4.4 13 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Kiểm soát, hạ nhiệt giá nhà
(Tieudung.vn) Vướng mắc pháp lý kèm theo dịch bệnh kéo dài đã tạo ra những tác động tiêu cực...
 
Làm gì để hoàn thành Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội?
(Tieudung.vn) Kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2024 quá khiêm tốn, chưa đạt...
 
Phân khúc đất nền vẫn chiếm ưu thế trong năm 2025
(Tieudung.vn) Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, đất nền tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản...

Dự án – Nhà đẹp

Kiểm soát, hạ nhiệt giá nhà
(Tieudung.vn) Vướng mắc pháp lý kèm theo dịch bệnh kéo dài đã tạo ra những tác động tiêu cực...
 
Bình Thuận: dự án bất động sản nào đang đủ điều kiện giao dịch?
(Tieudung.vn) Sở Xây dựng Bình Thuận vừa có văn bản công bố các dự án bất động sản đủ...
 
Phân khúc đất nền vẫn chiếm ưu thế trong năm 2025
(Tieudung.vn) Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, đất nền tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản...

Phong thuỷ

Những cây cảnh nên mua dịp đầu năm để chiêu tài hút lộc, tiền về chật két
(Tieudung.vn) Đầu năm, các gia chủ nên mua những cây cảnh này trồng trong nhà để mở ra cánh...
 
Văn khấn Rằm tháng Giêng 2025 chuẩn nhất
(Tieudung.vn) Người xưa có quan niệm "cúng cả năm không bằng ngày rằm tháng Giêng". Vào ngày này, người...
 
Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, sắm những gì?
(Tieudung.vn) Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, cúng tạ đất đầu năm sắm những gì, xem...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
6.42139 sec| 849.945 kb