Chủ nhật , 21/07/2024, 10:23 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Sẽ có quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản

Sẽ có quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản
(Tieudung.vn) - Chính phủ đang dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2014, trong đó, đề xuất điều kiện kinh doanh bất động sản (BĐS) đối với tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản và cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

Sẽ có quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải  thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã. Ảnh: Internet

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh

Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh BĐS;

Phải công khai thông tin về doanh nghiệp, bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, người đại diện theo pháp luật và số liên lạc và các thông tin liên quan đến BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh trên Cổng thông tin điện tử của doanh nghiệp, Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đăng ký kinh doanh và nơi có BĐS đưa vào kinh doanh;

Chỉ kinh doanh các BĐS có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Trường hợp là chủ đầu tư BĐS thì phải có các điều kiện nêu trên và có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.

Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả tài chính đã được kiểm toán gần nhất, hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp (được thực hiện trong năm tham gia đầu tư kinh doanh hoặc năm trước liền kề năm tham gia đầu tư kinh doanh BĐS).

Sẽ có quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản

Trường hợp kinh doanh BĐS quy mô nhỏ hoặc không thường xuyên thì không bắt buộc phải có các điều kiện quy định của tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS, nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Ảnh: Internet

Điều kiện kinh doanh mô nhỏ, không thường xuyên

Các trường hợp kinh doanh BĐS quy mô nhỏ hoặc không thường xuyên thì không bắt buộc phải có các điều kiện quy định của tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS, nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Kinh doanh BĐS quy mô nhỏ được xác định trong trường hợp bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất dưới mức diện tích đất, diện tích sàn xây dựng nhà ở, công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Kinh doanh BĐS không thường xuyên bao gồm các trường hợp: Tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật;

Tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua BĐS thuộc sở hữu Nhà nước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật;

Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (A), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định pháp luật;

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nhưng dưới mức diện tích đất, diện tích sàn xây dựng nhà ở, công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định

Tags:
4.1 23 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

TP Hồ Chí Minh “cạn” nhà ở bình dân, giấc mơ an cư ngày càng xa vời
(Tieudung.vn) Nhóm sản phẩm nhà bình dân mức dưới 3 tỷ đồng ở TP Hồ Chí Minh chỉ chiếm...
 
QMS TOP TOWER - Hành trình từ mơ ước đến thực tế
(Tieudung.vn) Thời gian gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội nổi lên là địa điểm đầy tiềm năng...
 
Những luật liên quan đến đất đai, nhà ở: cần sớm đi vào cuộc sống
(Tieudung.vn) Thông tin Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực...

Dự án – Nhà đẹp

QMS TOP TOWER - Hành trình từ mơ ước đến thực tế
(Tieudung.vn) Thời gian gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội nổi lên là địa điểm đầy tiềm năng...
 
Bộ sưu tập tiện ích thời thượng tại không gian đáng sống nhất Quảng Trị
(Tieudung.vn) Vincom Shophouse Royal Park được nhận định là một trong những cú hích đưa Đông Hà (Quảng Trị)...
 
Từ ngày 1/8, điều kiện gì để chung cư mini được cấp sổ hồng?
(Tieudung.vn) Luật Nhà ở 2023 được thông qua có hiệu lực vào 1/1/2025. Tuy nhiên, Chính phủ đã đề...

Phong thuỷ

Cách hóa giải nhà có 2 cửa chính theo phong thủy
(Tieudung.vn) Mặc dù biết rằng việc xây nhà có 2 cửa chính là không tốt, nhưng có nhiều trường...
 
Những điều kiêng kỵ khi đặt tủ quần áo trong phòng ngủ
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, việc sắp xếp cân bằng tủ quần áo có thể tác động...
 
Điều nên làm trong ngày lễ Phật đản để mang lại may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Đại lễ Phật đản là một trong những ngày lễ lớn của Phật giáo. Trong ngày Phật đản,...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.59961 sec| 852.273 kb