Tòa nhà The One Saigon tọa lạc tại số 172 – 174 đường Ký Con (đường Nguyễn Thái Bình, quận 1) trước đây có tên là Bến Thành Tower, do Công ty CP Đầu tư Địa Ốc Bến Thành (Ben Thanh Land) làm chủ đầu tư. Hiện nay, chủ đầu tư đã đổi tên thành Tập Đoàn Capella Holdings.
Dự án này được xây dựng theo Quyết định số 225/QĐ-SXD-PTN ngày 9/1/2007 do Sở Xây dựng cấp với quy mô 2 tầng hầm, trệt, lửng, 18 lầu, tầng sân thượng và tầng mái. Diện tích sàn xây dựng của dự án là 16.907,08m2, 80 căn hộ với quy mô dân số 280 người.
 |
| Chủ đầu tư tự ý thay đổi các tầng mái tòa nhà thành quán bar. |
Ngày 1/4/2016, Sở Xây dựng có Quyết định số 461/QĐ-SXD-TĐDA về việc điều chỉnh dự án Cao ốc văn phòng – căn hộ Bến Thành AA. Theo đó, điều chỉnh cơ cấu diện tích sàn căn hộ từ tầng 6 đến tầng 18 thành 8.689,27m2, tổng số 96 căn hộ với quy mô dân số tăng lên 336 người.
Đến ngày 9/7/2018, Sở Xây dựng tiếp tục có Quyết định số 101/QĐ-SXD-TĐDA, phê duyệt điều chỉnh tổng số căn hộ tại dự án lên 123 căn, quy mô dân số không thay đổi.
Theo Sở Xây dựng, qua kiểm tra, Thanh tra sở phát hiện chủ đầu tư đã tự ý mở rộng diện tích khu căn tin, văn phòng, kỹ thuật tại tầng 21, 22, 23 và chuyển đổi sang kinh doanh nhà hàng. Thanh tra Sở Xây dựng đã báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hiện tại, Sở Xây dựng đang phối hợp cùng Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 1 để xem xét, xử lý theo quy định.
 |
| Air 360 Sky bar hoạt động nhộn nhịp hàng đêm, ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân ở các tầng dưới. |
Được biết, khu vực chủ đầu tư tự ý thay đổi mở rộng diện tích, hiện nay đang kinh doanh 2 quán bar có tên XOXO và Air 360 Sky bar. Trước đó, cư dân sinh sống tại cao ốc The One Saigon phản ánh tình trạng quán bar hoạt động trên tầng 21 và tầng thượng của tòa nhà không kiểm soát được âm thanh. Tiếng ồn cực đại từ quán bar ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống, sinh hoạt của cư dân ở các tầng dưới.
Cùng với đó, việc kinh doanh cùng lúc 2 quán bar khiến thang máy của tòa nhà thường xuyên quá tải, việc đi lại của cư dân bị hạn chế do thang máy được phục vụ cho khách đến bar, đặc biệt là vào cuối tuần tình hình càng trở nên nghiêm trọng. Cùng với đó là tình trạng mất an ninh trật tự khi có quá nhiều người lạ ra vào tòa nhà.
