Khách hàng mua căn hộ tại Lan Phương MHBR Tower được giảm lãi phạt thanh toán chậm

Đơn cử như trường hợp ông Nguyễn Xuân P., mua căn hộ F5 – 9 được bàn giao căn hộ năm 2012. Theo hợp đồng, căn hộ có tổng giá trị là 1.086.801.100 đồng, đến 10/3/2012, ông P mới  thanh toán  326.040.330 đồng và từ đó đến nay không thanh toán số tiền còn lại là 760.760.770 đồng. Theo thỏa thuận, ông P. phải chịu lãi phạt chậm thanh toán tính từ ngày 10/3/2012 đến 3/3/2018, tuy nhiên công ty đã giảm 50%. Và từ 30/3/2018 đến nay công ty không tính thêm lãi phạt chậm thanh toán; Bà Nguyễn Thị L, mua căn hộ D10 – 4 giá trị 1.157.583.470 đồng và đã nhận nhà năm 2012.Tuy nhiên, bà L mới chỉ thanh toán theo tiến độ đến ngày 31/1/2013, còn từ đó đến nay không thanh toán. Theo thỏa thuận trong hợp đồng, bà L phải chịu lãi phạt chậm thanh toán tính từ ngày 31/1/2013 đến 30/3/2018 nhưng công ty đã giảm 50% tiền phạt và từ 30/3/2018 đến nay không tính thêm lãi phạt chậm thanh toán…

Khách hàng mua căn hộ tại Lan Phương MHBR Tower được giảm lãi phạt thanh toán chậm.

Những khách hàng không đóng tiền mua căn hộ, họ đưa ra đủ lý do, như: chủ đầu tư không nhắc thanh toán; tài sản thế chấp tại NH nên bị phong tỏa; không biết số tài khoản của công ty khi ngân hàng MHB Bank sáp nhập vào BIDV Trường Sơn và lãi phạt chậm thanh toán quá cao…

Theo ông Phan Hải Lâm, Phó Giám đốc Công ty Lan Phương, những lý do khách hàng đưa ra không có cơ sở. Công ty đã chủ động gửi thông báo cho khách hàng thanh toán trễ. Công ty huy động vốn bằng hình thức thế chấp dự án, để bổ sung vào nguồn vốn, nhằm phát triển chung cư Lan Phương và sau đó chuyển nhượng căn hộ cho khách hàng đều thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Vì vậy không có việc NH phong tỏa tài sản. Sau khi NH Thương mại cổ phần phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB) sáp nhập vào NH Thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam – chi nhánh Trường Sơn (BIDV Trường Sơn), đến ngày 19/10/2015 NH đã có thư mời đến các khách hàng để thông báo về việc hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ. NH tiếp tục cho khách hàng vay để mua căn hộ, với khách hàng đã mua trước thì thanh toán qua tài khoản của Công ty Lan Phương mở tại BIDV Trường Sơn. Hầu hết khách hàng đều thanh toán theo tài khoản của Công ty Lan Phương mở tại BIDV Trường Sơn. Còn quy định mức lãi phạt chậm thanh toán giữa công ty  với khách hàng đều ghi rất rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ, mức lãi phạt do hai bên thỏa thuận.

Người dân ở chung cư cho rằng, những khách hàng mới đóng 30%, 40%  giá trị hợp đồng nhưng ở từ năm 2012 đến nay, nếu tính đủ số tiền khách hàng đã nộp chỉ vừa tiền thuê nhà. Công ty cũng đã giảm 50% mức lãi phạt do chậm thanh toán. Đây là hành động thể hiện sự chia sẻ, hỗ trợ  của Công ty Lan Phương đối với khách hàng. Công ty đã cố gắng nỗ lực hỗ trợ khách hàng nhưng họ vẫn cố tình không thanh toán nợ gốc và lãi phạt là không hợp tình hợp lý.