Theo đó, Công an tỉnh Đồng Nai yêu cầu các cơ quan chức năng liên quan cung cấp bằng văn bản thủ tục pháp lý đất đai, xây dựng của dự án Khu dân cư Long Phước. Trong đó, trọng tâm là việc điều tra, xác minh trình tự thủ tục giao đất sử dụng cho Công ty An Hưng Phát có đúng với quy định pháp luật hay không.
Văn phòng Công ty An Hưng Phát tại dự án Khu dân cư phường Phước Tân (TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)
Được biết, ngày 9/7/2021 UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Long Phước, giao chủ đầu tư Công ty cố phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát (An Hưng Phát) tổ chức thực hiện. Thời gian lập quy hoạch, trình UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt trong vòng 6 tháng.
Dự án Khu dân cư Long Phước (toạ lạc tại xã Long Phước, huyện Long Thành) có diện tích 46 ha, được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo tiêu chuẩn đô thị loại IV với các loại hình nhà ở, quy mô từ 11.000 -15.000 người, bao gồm các hạng mục gồm nhà ở riêng lẻ, chung cư, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ đô thị.
Dự án Khu dân cư Long Phước được xem là một trong những dự án lớn, nằm ở vị trí đắc địa ở huyện Long Thành, khi nằm gần khu vực đường kết nối cảng hàng không quốc tế Long Thành với quốc lộ 51, đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
Điều đáng nói, tại tỉnh Đồng Nai, Công ty An Hưng Phát còn là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư phường Phước Tân (TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) với quy mô 49 ha. Thời gian qua nhiều hộ dân trong diện bị thu hồi đất để thực hiện dự án Khu dân cư phường Phước Tân đã bức xúc và phát sinh nhiều đơn thưa kiện đến các cấp chính quyền.
Khu dân cư phường Phước Tân (TP Biên Hòa) hiện nay, nhiều lô đất nền đã được bán trong khi thủ tục chưa hoàn thiện
Cụ thể, tháng 7/2019, An Hưng Phát được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất để thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân, diện tích 49 ha.
Quá trình thu hồi đất thực hiện dự án liên quan đến 181 hộ dân thuộc phường Phước Tân và một tổ chức là UBND phường Phước Tân. Trong đó, có 51 hộ dân sống từ trước năm 1975, sau đó tách hộ cho con cái và 79 hộ mua đất sinh sống ổn định tại đây sau năm 1975.
Thực tế đã phát sinh thưa kiện phức tạp trong việc bố trí người dân thuộc diện tái định cư và mua chung cư nhà ở xã hội. Trong khi đó, sau 9 năm triển khai dự án, thì các hạng mục nhà liền kề phục vụ tái định cư và chung cư nhà ở xã hội vẫn chưa thực hiện.
Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, thoát nước, hạ tầng công cộng, hạ tầng xã hội… của dự án chỉ mới thực hiện được khoảng một nửa.
Mặc dù dự án còn dang dở nhưng chủ đầu tư đã hoàn thành được khoảng 700 nền đất và đã bán phần lớn số lượng đất nền kinh doanh. Trong khi số nền đất được sử dụng vào mục đích tái định cư khá ít.
Một cán bộ UBND phường Phước Tân cho biết, số dân nhập cư tại phường Phước Tân trong những năm qua ngày càng tăng mạnh, vì vậy nhu cầu nhà ở của người dân cũng như những phát sinh phức tạp về trật tự xây dựng đô thị tại địa phương.
Tuy nhiên do dự án phát sinh những phức tạp kéo dài đến nay dự án khu dân phường Phước Tân chưa hoàn thiện, dẫn đến địa phương phải chịu nhiều áp lực trong công tác quản lý.
