Đất ngoại thành TP.HCM lại tăng giá... chóng mặt

Trao đổi với phóng viên, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong cho biết về chủ trương xây dựng đường ven sông thì TP ủng hộ, còn xây dựng một đô thị mới 15.000ha bằng cách giải tỏa trắng xã Trung An thì TP không đồng ý. “Tại sao không đầu tư vào Khu đô thị Tây Bắc? Nơi này đã có sẵn quy hoạch, quỹ đất, bao nhiêu năm chưa thực hiện xong, do đó nên khuyến khích các nhà đầu tư vào đó”.

Quan điểm của người đứng đầu chính quyền TP không phải không có lý. TP đang triển khai Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi rộng khoảng 6.000ha, nhưng sau hàng chục năm, khu đô thị này vẫn chưa được hình thành. Nguyên nhân thất bại được cho là khu Tây Bắc Củ Chi nằm kế kinh Sáng bị ô nhiễm nghiêm trọng từ các nhà máy, các khu công nghiệp ở TP HCM và Long An, đặc biệt từ là bãi rác Phước Hiệp.

Không những vậy, hệ thống hạ tầng không được đầu tư để kết nối khu vực này với trung tâm TP, khiến việc di chuyển từ Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi vào trung tâm không thuận tiện, nên các nhà đầu tư “ngó lơ”. Trước đó, tại khu vực này, ngoài dự án Khu đô thị Tây Bắc còn có một số “siêu dự án” khác. Ví dụ như Khu đô thị đại học của một tập đoàn đến từ Malaysia với tổng vốn đầu tư 1,2 tỉ USD, nhưng sau cả chục năm cũng vẫn giậm chân tại chỗ.

Hay dự án Khu đô thị mới An Phú Hưng của Công ty TNHH MTV An Phú, có quy mô hơn 6,1 triệu m2 tại 2 xã Tân Hiệp và Tân Thới Nhì (Hóc Môn). Sau nhiều năm được TP ban hành Quyết định giao đất 573/QĐ (12-2-2004) để triển khai dự án, mới đây, TP đã ban hành Quyết định 5195 để thu hồi, hủy bỏ dự án nói trên, do chủ đầu tư chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng, kéo dài quá lâu.

Còn việc “lên quận” tại các huyện vùng ven, theo Sở Nội vụ TP HCM, qua rà soát thực trạng kinh tế - xã hội, hạ tầng và các tiêu chí để quy hoạch thành quận của huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè cho thấy đã cơ bản hoàn thành, chỉ còn thiếu một số tiêu chí để đạt điều kiện thành lập quận. Sở đang rà soát hết các huyện trước khi báo cáo chính thức bằng văn bản với UBND TP HCM vào tháng 3. Tuy nhiên, tất cả những vấn đề trên chỉ là “đề án” đang được xây dựng, còn phải bàn bạc rất nhiều trước khi trình các cơ quan chức năng TP và Trung ương xem xét.

Tuy thông tin chưa có gì chính thức, nhưng những ngày gần đây, đất Củ Chi, Hóc Môn đang “sốt giá” ào ào. Cứ như là dự án đang được triển khai và sắp hoàn thành đến nơi. Do đó, các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên cẩn trọng, vì thực tế cũng đã có nhiều trường hợp đầu tư thất bại do tin đồn, kiểu như “trục đường tâm linh”, “thủ đô Ba Vì” của Hà Nội hay TP mới Nhơn Trạch của Đồng Nai