Thứ 5, 21/11/2024, 20:45 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Conic Boulevard “gỡ nghẽn” nguồn cung căn hộ tầm trung tại TP Hồ Chí Minh

Conic Boulevard “gỡ nghẽn” nguồn cung căn hộ tầm trung tại TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) - Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng cao do khan hiếm nguồn cung, việc tìm kiếm một nơi an cư với giá hợp lý đang trở thành thách thức lớn đối với người dân. Bảng giá đất mới áp dụng từ cuối tháng 10 càng khiến giấc mơ sở hữu nhà ở xa tầm tay của nhiều người.

Giá bán căn hộ sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh trung bình đạt 66 triệu đồng/m2

TP Hồ Chí Minh đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung , đặc biệt là căn hộ trung cấp và cao cấp. Trong 3 quý đầu năm 2024, TP Hồ Chí Minh ghi nhận nguồn cung nhà ở mới chỉ đạt khoảng 11.000 sản phẩm, tập trung phần lớn vào căn hộ và biệt thự liền kề. 

Mức cung thấp này chủ yếu xuất phát từ các giai đoạn tiếp theo của các đã có sẵn. Các chuyên gia đánh giá rằng, nhu cầu nhà ở hiện tại vẫn duy trì mạnh mẽ, đặc biệt ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp, khiến các dự án mới có tỷ lệ hấp thụ cao, dẫn đến tình trạng tăng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp.

Conic Boulevard “gỡ nghẽn” nguồn cung căn hộ tầm trung tại TP Hồ Chí Minh

Theo bảng giá đất mới, đất trung tâm quận 1 có giá lên đến 687 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với bảng giá chưa sửa đổi.

Theo CBRE, giá bán sơ cấp chung cư tại TP Hồ Chí Minh trung bình đạt 66 triệu đồng/m2 diện tích thông thủy, tăng 4% theo quý và tăng gần 8% theo năm. Trong khi đó, giá bán thứ cấp cũng tăng trung bình 3% theo quý và 5% so với năm trước, đạt khoảng 48 triệu đồng/m². Đáng chú ý, một số dự án tại các vị trí đắc địa có mức tăng giá lên đến 10% so với cùng kỳ năm ngoái, phản ánh nhu cầu nhà ở cao và sự thiếu hụt nguồn cung trầm trọng.

Ngoài ra, với việc TP Hồ Chí Minh chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 31/10/2024, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất, thu nhập cá nhân, phí, và lệ phí chuyển nhượng sẽ tăng theo. Điều này đẩy áp lực tăng giá lên các dự án , gây thêm khó khăn cho người mua nhà và .

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, nhận định bảng giá đất mới khiến nhà phát triển buộc phải điều chỉnh giá thành BĐS. Lúc này, lợi thế về giá sẽ thuộc về các dự án đã ổn định về quy hoạch. Đồng thời, người mua xuống tiền giai đoạn này cũng sẽ tránh được “cú sốc” tăng giá kép do chênh lệch cung cầu và bảng giá đất mới.

Người dân “mỏi mắt” tìm căn hộ giá tốt

Hiện nay, các dự án căn hộ tầm giá 3-4 tỷ đồng/căn được xem là “vừa túi tiền” so với mặt bằng chung, phù hợp với nhu cầu của số đông. Thế nhưng, với hiện trạng quỹ đất hạn chế và nguồn cung mới chưa có dấu hiệu cải thiện, mức giá này có thể sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Theo nhận định từ một chuyên gia bất động sản, giá sơ cấp căn hộ chỉ có thể “hạ nhiệt” khi có thêm các dự án dành riêng cho người có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ vừa túi tiền nhỏ giọt và các điều kiện pháp lý siết chặt đầu tư, việc phát triển các sản phẩm phù hợp cho phân khúc này đang gặp nhiều trở ngại.

Conic Boulevard “gỡ nghẽn” nguồn cung căn hộ tầm trung tại TP Hồ Chí Minh

Với giá chỉ từ 37 triệu đồng/m2, Conic Boulrd trở thành giải pháp an cư lý tưởng trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang

Mỗi năm TP Hồ Chí Minh cần thêm khoảng 50.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu ở của người dân, trong đó 60-70% có nhu cầu mua . Vì vậy, rất cần những giải pháp phát triển nhà ở phù hợp với khả năng tài chính.

Trong bối cảnh khó khăn hiện tại, dự án Conic Boulevard tại Bình Chánh nổi lên như một điểm sáng đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân TP Hồ Chí Minh với mức giá hợp lý và vị trí đắc địa. Dự án cung cấp gần 1.000 căn hộ có giá chỉ từ 37 triệu đồng/m2, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và ổn định. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 450 triệu đồng, phần còn lại ngân hàng Việt Á sẽ hỗ trợ vay, lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng, chiết khấu thêm 10% và miễn phí quản lý 2 năm.

 Conic Boulevard “gỡ nghẽn” nguồn cung căn hộ tầm trung tại TP Hồ Chí Minh

Conic Boulevard sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp, đáp ứng tối đa chuẩn sống chất lượng cao cho cư dân

Dự án toạ lạc vị trí chiến lược, gần kề đại lộ Võ Văn Kiệt, kết nối thuận lợi với trung tâm TP Hồ Chí Minh và các tiện ích như trường Đại học, bệnh viện Nhi Đồng, Go! An Lạc, Aeon Mall Bình Tân, Chợ Lớn,… chỉ từ 10-20 phút. Dự án còn được đầu tư kỹ lưỡng vào hệ thống tiện ích nội khu bao gồm khu vui chơi trẻ em, công viên, và không gian xanh rộng lớn, mang lại môi trường sống hiện đại và trong lành.

Đặc biệt, khi thị trường đối mặt với áp lực từ bảng giá đất mới và các rào cản pháp lý, Conic Boulevard lại ghi điểm, bởi là dự án hiếm trên thị trường đã hoàn thiện pháp lý và hạ tầng, sẵn sàng bàn giao nhà vào năm sau.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang đối diện với sự khan hiếm nguồn cung và giá cả leo thang, dự án Conic Boulevard không chỉ là một giải pháp nhà ở phù hợp với tài chính của đại đa số người dân mà còn góp phần giảm áp lực lên thị trường. Với chất lượng xây dựng đảm bảo, tiện ích đầy đủ và giá thành hợp lý, Conic Boulevard hứa hẹn mang đến cho nhiều gia đình cơ hội an cư tại TP Hồ Chí Minh trong thời điểm đầy thách thức hiện nay.

Tags:
4.1 17 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Một cơ chế đúng đắn và tác động tích cực đến thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Việc Quốc hội chấp thuận thí điểm Nghị quyết cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử...
 
Chính thức khai trương Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky
(Tieudung.vn) Ngày 16/11 vừa qua, Công ty Phú Long chính thức khai trương Phu Long Pavilion nhằm mang đến...
 
Vì sao bất động sản khu công nghiệp luôn dẫn đầu tỷ trọng tăng trưởng?
(Tieudung.vn) Những năm gần đây, bất chấp sự “khủng hoảng” của toàn thị trường, nhưng phân khúc bất động...

Dự án – Nhà đẹp

Van Phuc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố “cuối cùng”
(Tieudung.vn) Van Phuc City Khu đô thị ven sông tầm cỡ bậc nhất tại TP Hồ Chí Minh...
 
6 ngân hàng sẽ hỗ trợ khách vay mua nhà tại CaraWorld
(Tieudung.vn) Sáng nay (ngày 20/11) tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP Hồ Chí Minh) đã...
 
Chính thức khai trương Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky
(Tieudung.vn) Ngày 16/11 vừa qua, Công ty Phú Long chính thức khai trương Phu Long Pavilion nhằm mang đến...

Phong thuỷ

Những thứ không nên đặt trong phòng khách để tránh phạm phong thủy
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, phòng khách là không gian chính của ngôi nhà và là một...
 
Những việc nên làm trong tháng 7 âm lịch giúp bình an, rước lộc, phúc khí vào nhà
(Tieudung.vn) Trong tháng 7 âm lịch, cần làm ngay những điều dưới đây để gia tăng dương khí cho...
 
Cách tính toán và lựa chọn tháng làm nhà theo tuổi đại cát, đại lợi
(Tieudung.vn) Chọn được ngày lành tháng tốt để làm nhà sẽ giúp cho quá trình xây dựng nhà ở...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.35574 sec| 859.602 kb