Thứ 3, 11/02/2025, 11:30 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Căn hộ cao cấp có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven

Căn hộ cao cấp có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven
(Tieudung.vn) - Hiện nay, quỹ đất dành cho xây nhà ở tại nội thành TP Hồ Chí Minh ngày càng bị thu hẹp, trong khi nhu cầu nhà ở trở thành sức ép đối với người dân nơi đây. Với giá nhà ở ngày càng cao thì người dân rất khó để mua được căn nhà ở các quận nội thành... khiến họ tìm đến các dự án căn hộ có chất lượng khá tại các vùng lân cận TP Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Bình Dương.

Đáp ứng nhu cầu đó ngày càng nhiều doanh nghiệp đang chuyển hướng đầu tư xây dựng các căn hộ cao cấp tại những vùng ven TP Hồ Chí Minh.

Mô tả ảnh

cao cấp đang là ước mong của nhiều người trẻ muốn được an cư.

Trao đổi với chúng tôi tại lễ ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án căn hộ cao cấp Compass One (tọa lạc trên đường Hoàng Văn Thụ, P. Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một) do Công ty cổ phần và Xây dựng Tây Hồ (TayHo JSC) làm chủ đầu tư,  bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm - Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư BĐS Thiên Minh (đơn vị phát triển dự án) cho biết: “Hiện nay, do quỹ đất trong nội thành TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm nên nhu cầu dịch chuyển ra các vùng lân cận là tất yếu. Do đó, Thiên Minh đã nhắm tới Compass One – một dự án căn hộ được triển khai xây dựng với mục đích nhắm đến đến 8.500 người nước ngoài đăng ký tạm trú đang làm việc lâu dài tại các khu công nghiệp ở Bình Dương. Nhu cầu nhà ở cao cấp của người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp của các huyện Thuận An, Dĩ An, TP. Thủ Dầu Một hiện rất lớn. Những đối tượng này hiện mỗi ngày rất nhiều thời gian để di chuyển từ TP Hồ Chí Minh về Bình Dương để làm việc nên họ rất cần sở hữu, thuê nhà ở gần nơi làm việc. Tuy nhiên, hiện tại khu vực này lại khá ít nhà ở tại các dự án có tiêu chuẩn đáp ứng nhu cầu của họ như Compass One.”

Đã từng thành công với dự án Him Lam Phú Đông (tọa lạc trên đường Trần Thị Vững, P An Bình, thị xã Dĩ An, Bình Dương, khu vực giáp ranh với khu vực Q Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh), Phú Đông Group vừa qua cũng tiếp tục ra mắt thêm dự án khu căn hộ Phú Đông Premier có quy mô 657 căn hộ tọa lạc ngay tại số 1 Trần Thị Vững. từ chủ đầu tư, căn hộ Phú Đông Premier được bán với giá thấp nhất từ 1,35 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT) nhưng hiện đã có hơn 90% tổng số căn hộ đã được khách hàng đặt mua.

Mô tả ảnh

Dự án cao cấp đang rục rịch chuyển hướng về tỉnh lẻ

Trao đổi với chúng tôi, ông Ngô Quang Phúc- Tổng giám đốc Phú Đông Group, dự án của Phú Đông có lợi thế rất lớn là tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Trọng Tấn liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng là tuyến đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn, dễ dàng kết nối với các quận nội thành như Q1, Q. Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất của TP Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 15-20 phút đi xe và được thừa hưởng tất cả các tiện ích hiện hữu, khu kinh doanh sầm uất xung quanh…

Theo ông Phúc, dự án Phú Đông Premier không chỉ hấp dẫn khách hàng bởi đẳng cấp mà còn có có sự hấp dẫn bởi gói thanh toán đặc biệt trên . Khách hàng chỉ phải trả 20% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà trong thời gian 2 năm. sẽ hỗ trợ 100% lãi suất đến khi nhận nhà và ân hạn nợ gốc 12 tháng. Được biết, dự án trên đã được khởi công vào tháng 12-2017 và dự kiến bàn giao nhà vào tháng 6-2020.

Theo nhiều chuyên gia, sự chuyển dịch dòng tiền đầu tư của một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại TP Hồ Chí Minh đến các vùng ven có yếu tố tiên quyết là giá đất rẻ, doanh nghiệp có thể có đủ quỹ đất, không gian để xây dựng những khu căn hộ cao cấp, đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng trong nhóm tri thức trẻ.

Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho thấy, thế hệ trẻ với tiềm lực tài chính hạn chế đang càng lúc càng gặp khó khăn trong việc mua nhà để ở trong bối cảnh cần có nguồn lực tài chính lớn hơn để đáp ứng giá nhà cao hơn. Có một thực tế là thu nhập của khách hàng trẻ chưa thể đáp ứng được với giá nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Giá một căn hộ chung cư trung cấp 2 phòng ngủ tại Hà Nội dao động từ 3 – 6 tỷ VND tương đương với 140.000 USD – 200.00 USD, xấp xỉ với mức giá tại các thị trường phát triển trong khi mặt bằng thu nhập tại Việt Nam chưa thể sánh ngang. Tiềm lực tài chính hạn chế của những người mua nhà lần đầu và tình trạng giá nhà không còn vừa túi tiền người mua sẽ có tác động hạn chế giá nhà ở tăng cao, dẫn đến xu hướng giá nhà sẽ giảm trong tương lai. Đối với thị trường Việt Nam, vấn đề này sẽ thúc đẩy người mua nhà sử dụng đòn bẩy tài chính, một công cụ vốn chưa thực sự phổ biến. Sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong những năm tới được kỳ vọng sẽ nâng cao thu nhập của người dân, dần thu hẹp khoảng cách giữa giá nhà ở và thu nhập của khách hàng.

Tags:
4.7 19 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Phân khúc đất nền vẫn chiếm ưu thế trong năm 2025
(Tieudung.vn) Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, đất nền tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản...
 
Kiến tạo những đô thị tiện ích để bình ổn giá nhà
(Tieudung.vn) Việc hình thành các đô thị vệ tinh và tạo ra hệ thống giao thông thuận lợi là...
 
TP Hồ Chí Minh: Thành lập Hội đồng bình chọn 50 công trình xây dựng tiêu biểu
(Tieudung.vn) UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định thành lập Hội đồng bình chọn 50 công...

Dự án – Nhà đẹp

Phân khúc đất nền vẫn chiếm ưu thế trong năm 2025
(Tieudung.vn) Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, đất nền tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản...
 
Đồng Nai: Lần thứ 2 tiếp công dân khiếu nại, tố cáo dự án Gem Sky World
(Tieudung.vn) Việc tiếp công dân lần thứ 2 này nhằm để các cơ quan chức năng thông tin, hướng...
 
Bình Thuận:
(Tieudung.vn) UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định thu hồi 16.287 m2 đất đã cấp cho dự án...

Phong thuỷ

Văn khấn Rằm tháng Giêng 2025 chuẩn nhất
(Tieudung.vn) Người xưa có quan niệm "cúng cả năm không bằng ngày rằm tháng Giêng". Vào ngày này, người...
 
Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, sắm những gì?
(Tieudung.vn) Cúng tạ đất đầu năm 2025 ngày nào đẹp, cúng tạ đất đầu năm sắm những gì, xem...
 
Cúng Rằm tháng Giêng 2025 trước có tốt không?
(Tieudung.vn) Rằm tháng Giêng, còn được gọi là Tết Nguyên Tiêu, là một trong những ngày lễ quan trọng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.75259 sec| 866.141 kb