Thứ 5, 07/07/2022, 10:55 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

An Gia là doanh nghiệp đầu tiên chào sàn HoSE đầu năm mới 2020

An Gia là doanh nghiệp đầu tiên chào sàn HoSE đầu năm mới 2020
(Tieudung.vn) - Ngày 9/01, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia chính thức niêm yết 75 triệu cổ phiếu AGG lên Sở GDCK TP Hồ Chí Minh (HoSE). An Gia là doanh nghiệp đầu tiên chào sàn trong năm mới 2020, thuộc top 5 chủ đầu tư phát triển dự án phân khúc tầm trung lớn nhất Việt Nam.

Chào sàn 25.000 đồng/cp, thấp hơn định giá

An Gia chào sàn với giá tham chiếu 25.000 đồng/cp, ứng với mức vốn hóa khoảng 1.900 tỉ đồng, tương đương một số doanh nghiệp tầm trung có nhiều năm trên . Giá chào sàn được nhìn nhận là vô cùng hấp dẫn bởi P/E chỉ 5,5 lần, thấp hơn nhiều so với trung bình ngành và định giá từ đơn vị niêm yết - CTCP Chứng khoán SSI.

An Gia là doanh nghiệp đầu tiên chào sàn HoSE đầu năm mới 2020
Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bất động sản An Gia đánh cồng tại buổi lễ.

Nếu áp dụng định giá cổ phiếu theo P/E (phương pháp xác định giá trị thật của cổ phiếu), mức giá niêm yết của An Gia có thể lên tới 44.000 đồng/cp. Tuy nhiên, nhằm gia tăng tính thanh khoản, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cũng như dựa trên quan điểm thận trọng, An Gia đã quyết định chọn giá 25.000 đồng/cp.

Mỗi năm sẽ chi khoảng 10.000 tỷ đồng để mua , tiếp tục gia tăng quỹ đất

Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bất động sản An Gia cho biết: “Chúng tôi lên sàn với mục tiêu rất rõ ràng là huy động vốn để có thể mua nhiều dự án và hướng đến sự minh bạch. Năng lực của An Gia hiện nay có thể phát triển 30 dự án cùng một lúc, mỗi năm chúng tôi đặt mục tiêu sẽ mua 20 - 30 dự án với quy mô mỗi dự án khoảng 500 - 700 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, An Gia đã là một trong những nhà phát triển dự án lớn của khu vực phía Nam với hơn 15.000 từ 11 dự án đã ra mắt và 5 dự án khác đang triển khai. Công ty đã có sẵn quỹ đất khoảng 70 ha tại các khu vực nhiều tiềm năng phát triển của TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Biên Hoà, Đồng Nai, … Với quỹ đất hiện tại, doanh nghiệp dự kiến bổ sung cho thị trường 9.000 - 12.000 sản phẩm trong 3 năm tới, đảm bảo doanh thu và lợi nhuận ổn định. Về dài hạn, An Gia có kế hoạch chi khoảng 10.000 tỷ đồng mỗi năm để tạo lập quỹ đất đủ để phát triển bền vững trong 10 năm tiếp theo.

Trải qua hơn 10 năm hình thành và phát triển, từ một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới, An Gia đã vươn lên trở thành chủ đầu tư và khẳng định vị trí của mình trên thương trường. Năm 2018, công ty đạt doanh thu hơn 1.125 tỷ đồng (tăng 14%) và lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 566 tỷ đồng (gấp 5,5 lần năm trước).

Nguồn doanh thu của An Gia giai đoạn 2014 - 2019 chủ yếu đến từ việc phát triển các dự án căn hộ trung - khá, chiếm trên 90% cơ cấu. Ngoài ra, An Gia có nguồn thu từ dịch vụ tư vấn khá ổn định, khoảng 2% doanh số tiêu thụ các dự án mà công ty phát triển. An Gia trực tiếp triển khai và vận hành nên được nhận khoản thu này từ các đơn vị đồng phát triển dự án.

Năm 2019, An Gia đã tiêu thụ được khoảng 3.000 sản phẩm với doanh số bán hàng xấp xỉ 6.000 tỉ đồng. Công ty ước tính doanh thu thuần 359 tỷ đồng với lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 320 tỷ đồng (vượt 7% kế hoạch đề ra). Đây là kết quả đáng mơ ước trong khi thị trường BĐS nói chung đang chững lại, nhiều doanh nghiệp giảm hoặc điều chỉnh kế hoạch kinh doanh.

Chỉ số sinh lời vượt trội: IRR xấp xỉ 90%, biên lợi nhuận trung bình gần 30%

Một đặc điểm nổi trội của An Gia là hiệu quả đầu tư (IRR) rất cao, đạt gần 90%. Điều này đến từ mô hình hợp tác tài chính với các quỹ đầu tư đồng phát triển dự án, trong đó An Gia chỉ góp vốn thực tế khoảng 20% (capital contribution) nhưng hưởng tỉ lệ phân chia lợi nhuận lên đến 50,1%.

Ngoài ra, An Gia luôn duy trì được biên lợi nhuận gộp cao so với trung bình ngành và gia tăng qua từng năm. Nếu năm 2017, mức tỉ suất này là 29% thì năm 2018 là 36%. Trong 9 tháng đầu năm 2019, An Gia đạt hệ số lợi nhuận gộp ấn tượng 70%, đứng top đầu ngành nhà ở. Biên lợi nhuận gộp cao bởi nguồn thu nhập chủ yếu trong 9 tháng không đến từ hoạt động bàn giao nhà như các năm trước mà đến từ dịch vụ tư vấn phát triển dự án. Đây là doanh thu được trả cho An Gia tương ứng với 2% doanh số bán hàng.

Dự kiến doanh thu năm 2020 là 8.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 450 tỷ đồng

Năm 2020, An Gia triển khai bán các dự án đã ra mắt như Westgate, đồng thời mở bán các dự án mới và một số dự án khác đang trong quá trình kí kết. Mục tiêu doanh thu bán hàng đạt 8.000 tỷ đồng và LNST cổ đông công ty mẹ đạt 450 tỷ đồng, tăng lần lượt 624% và 50% so với năm trước.

Với lợi thế quỹ đất có nguồn gốc minh bạch, pháp lý tương đối hoàn thiện, An Gia đang tập trung đẩy nhanh tốc độ phát triển các dự án. Ngay cuối năm 2019, công ty vừa được TP Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận chủ đầu tư với dự án chung cư khoảng 3 ha ở trung tâm hành chính huyện Bình Chánh.

Ngoài căn hộ tầm trung cấp - khá, năm 2020, công ty còn dự định sẽ mở rộng ở nhiều khác như: khu đô thị khép kín thấp tầng, BĐS du lịch nghỉ dưỡng, chuỗi văn phòng hạng B phủ khắp TP Hồ Chí Minh. Theo đó, khu dân cư khép kín đầu tiên của An Gia sẽ được ra mắt ở Bình Dương với diện tích khoảng 7ha, bao gồm khoảng 400 căn . An Gia coi đây là sản phẩm chiến lược trong những năm tới. Với dòng sản phẩm nghỉ dưỡng, công ty đang đàm phán một dự án mới ở Bình Thuận, Hồ Tràm… Mục tiêu xây dựng các sản phẩm giá bán 6 - 7 tỷ đồng/biệt thự, An Gia tham vọng có thể bình dân hóa phân khúc nghỉ dưỡng.

Tags:
4.7 21 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Khởi nghiệp

4 cách trả lời câu hỏi 'Tại sao bạn lựa chọn công việc này?'
(Tieudung.vn) “Tại sao bạn lựa chọn công việc này?” là một câu hỏi khó mà bạn chắc chắn sẽ...
 
King Coffee tổ chức Ngày hội Bản lĩnh Phụ nữ Khởi nghiệp 4.0
(Tieudung.vn) “Bắt đầu chỉ với số vốn nhỏ, chị em và các bạn trẻ hoàn toàn có thể khởi...
 
Nữ dược sĩ ở Cần Thơ “biến” nông sản thành dược trà
(Tieudung.vn) ĐBSCL có nhiều loại nông sản mang tính dược được sử dụng trong bữa ăn hàng ngày. Nhưng...

Thương hiệu

Lợi ích phần mềm quản lý sản phẩm kích cầu tiêu dùng và bảo vệ thương hiệu
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh chuyển đổi số hiện nay, ngày càng có nhiều doanh nghiệp áp dụng các giải...
 
Nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới sẽ hội tụ tại LDEX Vietnam 2022
(Tieudung.vn) Ngày 30/6, tại TP Hồ Chí Minh vào, Công ty TNHH MTV dịch vụ quảng cáo và triển...
 
Sơn Dura Việt Nam nhận giải thưởng vàng “Top 10 thương hiệu số 1 Việt Nam 2022”
(Tieudung.vn) Ngày 25/06/2022, Sơn Dura được vinh danh Doanh nghiệp Vàng nằm trong “Top 10 thương hiệu Số 1...

Tin Doanh nghiệp

Kim Oanh
(Tieudung.vn) Cục thuế tỉnh Đồng Nai vừa công bố danh sách hàng loạt doanh nghiệp nợ thuế đợt 4/2022...
 
Vinasoy hướng tới phát triển vùng nguyên liệu bền vững trên cả nước
(Tieudung.vn) Đầu tư xây dựng Ngân hàng gen đậu nành và Trạm Khảo nghiệm đậu nành tại Tây Nguyên...
 
FedEx và eBay hợp tác thúc đẩy doanh nghiệp khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thông qua các dịch vụ thương mại điện tử mới
(Tieudung.vn) Sự hợp tác giữa hai doanh nghiệp hàng đầu trong hệ sinh thái thương mại điện tử là...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.60689 sec| 860.922 kb