Sốt đất nền Sài Gòn, doanh nghiệp BĐS bẻ lái đầu tư tận dụng "cơ hội vàng"

Trước sự sôi động mạnh mẽ của phân khúc đất nền, thời gian gần đây TP Hồ Chí Minh chứng kiến sự bẻ lái của hàng chục doanh nghiệp quy mô từ nhỏ đến lớn đang nhảy vào đầu tư phân khúc bất động sản đất nền, nhà phố. Là một doanh nghiệp chuyên phân phối căn hộ tại TP Hồ Chí Minh, cách đây gần nửa năm, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Eximrs chuyển hướng về Đồng Nai và phân phối độc quyền Dự án Khu đô thị Long Hưng.

Giá đất Sài Gòn tăng nóng, nhà đầu tư đổ về vùng ven. Trong ảnh: Khách hàng tìm hiểu dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng do Công ty Eximrs độc quyền phân phối.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng Giám đốc Eximrs, chỉ sau một thời gian ngắn kể từ ngày chính thức công bố ra thị trường, đã có hơn 1.000 sản phẩm đất nền của Dự án Long Hưng đã được khách hàng đặt mua. Đây là dự án có vị trí đắc địa, nằm liền kề với khu vực dân cư hiện hữu của các trung tâm kinh tế xã hội của các thành phố. Dự án có địa hình trải dài dọc theo 45 km bờ sông Đồng Nai, tiếp giáp và nằm ngay cửa ngõ phía Đông của TP Hồ Chí Minh, nối với các trục giao thông huyết mạch thông thương từ Nam ra Bắc, từ Đông sang Tây.

Theo tìm hiểu của PV, hiện một số “ông lớn” trong lĩnh vực địa ốc tại TP Hồ Chí Minh cũng đang có kế hoạch chuyển hướng đầu tư vào phân khúc đất nền, nhà phố. Chẳng hạn, theo kế hoạch, năm 2017, Him Lam sẽ công bố thị trường 1.000 sản phẩm nhà phố có mức giá từ 5 tỷ đồng/sản phẩm. Novaland cũng cho biết, chiến lược sắp tới cũng sẽ tập trung đầu tư vào phân khúc nhà phố…

Hay như Tập đoàn Hưng Thịnh cũng chia sẻ, năm 2017, sẽ ”trình làng” 2 dự án tại khu Đông. “Chúng tôi đang phát triển một dự án đất nền liền kề tại Quận 9. Đây là hướng đi mới của Công ty Hưng Thịnh với mục đích đáp ứng nhu cầu của người dân hiện nay. Với phân khúc này, chúng tôi sẽ tiếp cận tốt người dân hơn, bởi thời gian qua phân khúc căn hộ đang gặp khó trong việc giao dịch, người mua giảm mà dự án bán ra tăng đều”, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh Land cho biết.

Theo đánh giá của các chuyên gia, động thái chuyển hướng đầu tư sang phân khúc đất nền của các đại gia BĐS đã cho thấy mặc dù đang ở giai đoạn sốt nóng nhưng phân khúc đất nền tại TP Hồ Chí Minh và vùng ven vẫn chưa thể hạ nhiệt, thị trường còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: "Việc đất nền TP Hồ Chí Minh và vùng ven tăng giá rất nhanh là do thị trường đất nền đã bị lãng quên trong thời gian dài. Trong khi hệ thống hạ tầng nhiều khu vực TP Hồ Chí Minh phát triển rất nhanh, các khu đô thị mọc lên ở khắp nơi, song giá đất nền lại rất thấp, đã thu hút giới đầu tư tham gia thị trường, mua gom đất nền, khiến giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian qua.

Còn theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư của Savills Việt Nam đánh giá, việc tăng giá đất nền tại TP Hồ Chí Minh thời gian qua là hết sức bình thường. Theo ông Khương, tuy đất nền nhiều khu vực tăng giá đến 50%, nhưng vẫn còn quá sớm để lo ngại “bong bóng” đất nền, thậm chí, nên xem thị trường tăng giá chính là yếu tố ổn định của thị trường. 

Trên thực tế, giá đất nền nhiều khu vực tại TP Hồ Chí Minh còn rất thấp, trong khi hệ thống hạ tầng được đầu tư thay đổi rất nhanh. Do đó, giá đất nền nhiều khu vực tại TP Hồ Chí Minh vẫn chưa dừng lại mà sẽ còn tiếp tục diễn ra hiện tượng tăng giá trong thời gian tới.