Một dấu ấn gạch nối đô thị hóa tại Bình Dương
Dấu ấn gạch nối
Công ty TNHH Phú Hồng Thịnh (Phú Hồng Thịnh) thành lập theo giấy chứng nhận ĐKDN lần đầu tháng 5/2013. Với quyết tâm vượt trội, cùng chủ trương và chính sách hỗ trợ từ các cấp chính quyền, tính đến nay dù vừa tròn 7 năm tuổi, song Phú Hồng Thịnh đã để lại nhiều dấu ấn và góp phần không nhỏ trong thành quả phát triển bộ mặt đô thị tại Bình Dương.
Những dấu ấn gạch nối trên đường đô thị hóa này được biết đến với các DA tại phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An như: Khu nhà ở thương mại Phú Huy, tổng diện tích 11.798 m2 với 102 căn nhà ở liền kề; Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Khang, tổng diện tích 34.508 m2 với 302 căn nhà ở liền kề; Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Lộc tại phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tổng diện tích 25.772 m2; Khu nhà ở thương mại Phú Gia Huy tại phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tổng diện tích 37.822 m2 với 399 căn nhà liền kề; Khu nhà ở thương mại Phú Vinh tại phường Tân Đông Hiệp, thị xã Thuận An với 247 căn nhà ở liền kề.
Tuy nhiên, cùng với nhiều nỗ lực, khi danh nhiều tiếng cũng không ít. Và đó cũng là lý do để thanh tra tỉnh Bình Dương cần làm rõ câu chuyện. Ngày 10/6/2020, Thanh tra tỉnh Bình Dương có kết luận về việc thanh tra chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với một số dự án do Phú Hồng Thịnh là chủ đầu tư.
Kết quả thanh tra…
Với DA Khu nhà ở thương mại Phú Huy, Công ty đã nhận góp cốn từ bà Phạm Thị Hường tại hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất từ tháng 9/2019. Và Công ty đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.
Cạnh đó, Công ty cũng đã hoàn thiện các hạng mục như hệ thống giao thông, cấp nước sinh hoạt, hệ thống thoát nước, phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc,… cơ bản phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt theo giấy phép xây dựng số 4116/GPXD-SXD ngày 16/10/2019.
Thanh tra tỉnh Bình Dương kết luận các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư chấp hành đúng các quy định pháp luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản
Theo đó Công ty đã được Sở TN-MT kiểm tra đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại văn bản số 599/STNMT-CCQLĐĐ ngày 17/2/2020. Công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụung đất và thuế TNCN. DA cũng được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch và đã chuyển nhượng đạt 100% theo đúng quy định.
Kết quả thanh tra với DA Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Khang cũng thể hiện Công ty nhận chuyển nhượng khu đất từ các Công ty TNHH SX TM DV Trúc Lâm, Thiên Phát, và các cá nhân Nguyễn Văn Thành, Hà Thị Hồng, Nguyễn Văn Mía,… và cũng đã hoàn thành 100% giải phóng mặt bằng. Hệ thống hạ tầng cũng đã hoàn thiện phù hợp quy hoạch 1/500 được phê duyệt theo giấy phép xây dựng số 2679/GPXD-SXD ngày 14/8/2018. Các nghĩa vụ tài chính cũng được Cơ quan thuế huyện Thuận An xác nhận hoàn thành ngày 02/10/2019. DA cũng được Sở TN-MT kiểm tra đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại văn bản số 801/STNMT-CCQLĐĐ ngày 29/1/2019. Và, Công ty cũng đã chuyển giao các lô đất nền đạt tỷ lệ 100%.
Với DA Khu nhà ở Phú Hồng Lộc, sau khi Công ty nhận chuyển nhượng khu đất từ Công ty TNHH Gốm sứ Minh Long 2 từ tháng 08/2018, việc giải phóng mặt bằng cũng đã hoàn thành 100%. Giấy phép xây dựng số 2237/GPXD-SXD ngày 08/5/2019 cũng cho thấy Công ty hoàn thiện hệ thống hạ tầng phù hợp quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Việc chuyển nhượng các lô đất cũng được Sở TN-MT kiểm tra đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại văn bản số 801/ STNMT-CCQLĐĐ ngày 29/1/2019. Thông báo ngày 02/10/2019 từ Cơ quan thuế huyện Thuận An cũng thể hiện Công ty đã hoàm tành các nghĩa vụ tài chính.
Tại các DA Khu nhà ở thương mại Phú Gia Huy, hay như tại DA Khu nhà ở thương mại Phú Vinh, Kết luận thanh tra cũng cho thấy, sau khi Công ty nhận chuyển giao các khu đất từ Công ty TNHH Tấn Tài, Tấn Thành, và một số cá nhân khác, và từ Công ty TNHH Quốc tế Sài Gòn, cá DA này cũng đã hoàn thành tiến độ giải phóng 100% mặt bằng. Các công trình đầu tư hạ tầng kỹ thuật của DA Phú Gia Huy và Phú Vinh cũng được Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương công nhận phù hợp quy hoạch 1/500 lần lượt theo các giấy phép xây dưng số 201/GPXD-SXD ngày 15/01/2019 và 1180/GPXD-SXD ngày 04/04/2019.
Phú Hồng Thịnh đã để lại nhiều dấu ấn và góp phần không nhỏ trong thành quả phát triển bộ mặt đô thị tại Bình Dương.
Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo thông báo số 7590/TB.CCT ngày 02/10/2019 và thông báo số 10680/TB-CT ngày 28/6/2019 của Cơ quan thuế, cả hai DA này cũng được Sở TN-MT tỉnh Bình Dương kiểm tra đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại các văn bản số 3524/STNMT-CCQLĐĐ ngày 17/7/2019 và 5509/ STNMT-CCQLĐĐ ngày 11/11/2019. Đến hiện nay, tại DA Phú Gia Huy Công ty đã chuyển nhượng đạt tỉ lệ 99,4 %. Riêng DA Phú Vinh tỉ lệ này là 67,61%.
… Nhận định
Nhận xét về các hoạt động của Phú Hồng Thịnh, Chánh Thanh tra tỉnh Bình Dương, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai cho biết, các hoạt động của Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh trong quá trình thực hiện các DA cơ bản đúng quy định về thủ tục hồ sơ pháp lý, về đầu tư xây dựng DA, và quy hoạch chi tiết 1/500đã được phê duyệt.
Đồng thời Công ty cũng chấp hành đúng các quy định pháp luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản; thực hiện các nghĩa vụ tài chính kịp thời, đầy đủ, không nợ thuế; thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân kịp thời đạt tỉ lệ cao, đã tạo được niềm tin cho khách hàng với chủ đầu tư….
