.jpg) |
| Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang tạo động lực lớn cho thị trường địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu |
Tiềm năng không thể phủ nhận
Sở hữu toàn bộ các yếu tố “tam tài” trong lĩnh vực bất động sản, gồm “cận thị, cận giang và cận lộ”, Bà Rịa - Vũng Tàu đang là địa phương có tiềm năng bậc nhất để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch của toàn bộ khu vực miền Đông Nam Bộ.
Theo đó, Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí chiến lược ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP Hồ Chí Minh trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TP Hồ Chí Minh chưa đầy 100km thông qua tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng đó là một lợi thế rất lớn của địa phương vùng ven này.
Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng cũng là một lợi thế đáng kể. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… đã được quy hoạch, quyết định đầu tư xây dựng và từng bước đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.
Không chỉ có vậy, Bà Rịa - Vũng Tàu đang được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước. Trong đó, cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn. Khi bến cảng này tăng cường hoạt động sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, công nhân lao động và cùng với đó nhu cầu nhà ở cũng sẽ tăng lên đột biến.
Thực tế cho thấy, ngay từ trong những tháng đầu năm 2018, giá nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu đã có sự tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, giá căn hộ tại khu vực trung tâm TP Bà Rịa đã tăng từ khoảng 1,5 đến 2 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Giá đất nền, nhà phố tại một số dự án gần khu vực trung tâm TP Bà Rịa đang được giao dịch ở mức từ 35 - 40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 3,5 - 4 tỷ đồng/căn.
Theo ông Hoàng Kim Hoài – Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn Địa ốc Phúc Điền (Phúc Điền Land), chỉ sau 6 tháng đầu năm 2018, giá nhà đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng trung bình từ 20-35% so với khoảng 1 năm về trước. “Bên cạnh lợi thế về hạ tầng giao thông, Bà Rịa - Vũng Tàu còn là "trái tim của du lịch biển" của khu vực miền Đông Nam Bộ, với bờ biển có chiều dài 305km, có nhiều bãi tắm đẹp. Những tiềm năng này đã tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư đổ bộ về đây săn quỹ đất đón đầu cơ hội…”, ông Hoài chia sẻ.
Nhà đầu tư nên “chọn mặt gửi vàng”
Theo ghi nhận của phóng viên, ngay từ những ngày đầu năm 2018 thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đã có dấu hiệu sôi động, cùng với đó là một làn sóng các nhà đầu tư tại TP Hồ Chí Minh đổ về đây săn quỹ đất.
Điển hình như Tập đoàn Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp), sau khi thâu tóm và phát triển thành công Dự án Melody Vũng Tàu, “ông lớn” này đã chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP Vũng Tàu.
Tương tự, Công ty CP Bất động sản Danh Khôi Holdings cũng đã thâu tóm thành công một dự án có quy mô gần 10ha ngay trung tâm TP Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị mang tên Barya City. Theo thiết kế, Barya City là khu nhà phố kiểu mẫu đầu tiên tại Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án bao gồm 427 căn nhà phố thương mại, được đầu tư bài bản, với những tiện ích đầu tiên và duy nhất tại Bà Rịa như: Trung tâm thương mại, hồ bơi ấn tượng và quầy bar nhiệt đới, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em…
 |
| Công trường dự án Barya Citi đang gấp rút thi công |
Mới đây nhất, Công ty CP Tư vấn Địa ốc Phúc Điền (Phúc Điền Land) cũng đã nhanh tay thâu tóm một quỹ đất lớn liền sát trung tâm TP Bà Rịa để phát triển thành một khu dân cư kiểu mẫu với tên gọi Khu dân cư Golden City. Dự án tọa lạc ở vị trí đắc địa trên mặt tiền Quốc lộ 55 rộng 60m, ngay vòng xoay ngã 6 Long Điền - Trục đường duy nhất kết nối từ TP Bà Rịa đến Khu du lịch Hồ Tràm, biển Long Hải, và trung tâm hành chính huyện Long Điền. Theo ông Hoàng Kim Hoài – Tổng Giám đốc Phúc Điền Land, từ vị trí này những chủ nhân sở hữu dự án Golden City có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hàng loạt ngành nghề như mở công ty, nhà hàng, quán ăn, khách sạn… Bên cạnh đó, Golden City còn đáp ứng hoàn toàn nhu cầu ở của người dân bản địa. Đây được xem là yếu tố then chốt khiến cho khu dân cư Golden City được đánh giá là “đất vàng” để an cư cũng như đầu tư so với các dự án đồng cấp trong khu vực.
Ngoài những tên tuổi nêu trên, Công ty Địa ốc Việt Hân cũng đã mạnh tay đầu tư vào Bà Rịa – Vũng Tàu với 2 dự án lớn là Khu phức hợp Skypark Long Điền và Khu dân cư Việt Hân 3 tại huyện Long Điền; Công ty Bất động sản Nam Hải với Dự án Khu biệt thự cửa biển Marine… cũng góp phần làm cho thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên sôi động.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ dự án, đồng thời “chọn mặt gửi vàng” trước khi quyết định “xuống tiền” để tránh rủi ro không đáng có, nhất là trong bối cảnh “trăm hoa đua nở” hiện nay tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
