Theo Quyết định Thanh tra của Bộ TNMT, đoàn thanh tra do ông Nguyễn Văn Yên – Phó Chánh Thanh tra Bộ TNMT làm trưởng đoàn. Thời hạn thanh tra là 30 ngày làm việc, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra.
 |
| Quyết định thanh tra. |
"Tạm giao đất" và không ghi rõ số lô, thửa, tờ bản đồ
Như Tieudung.vn đã thông tin: Ngày 30/6/2004, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Đua đã ký Quyết định 3243/QĐ-UB về "tạm giao đất cho Công ty 7/5 thuộc BCH Quân sự tỉnh Lâm Đồng chuẩn bị đầu tư xây dựng Khu dân cư tại phường Long Thạnh Mỹ, quận 9". Quyết định do ông Đua ký trước thời điểm Luật đất đai 2003 chính thức có hiệu lực (1/7/2004) đúng 1 ngày, kkhông thấy đính kèm bất cứ thống kê nào về số lô thửa, tờ bản đồ, bản vẽ hiện trạng,… hay số hộ dân đang cư ngụ, sản xuất, canh tác trên đất.
 |
| Sau 14 năm, khu đất 32,4ha vẫn để mặc cỏ mọc, có biển báo "Khu vực quân sự" sai thực tế. |
Sau khi ông Nguyễn Văn Đua ký quyết định "tạm giao đất" cho doanh nghiệp ngày 30/6/2004, tới 25/4/2007, UBND Quận 9 đã ban hành Quyết định 291/QĐ-UBND về việc "Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư trong dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Long Thạnh Mỹ, do công ty 7/5 làm chủ đầu tư".
Tiếp đó, từ quyết định về "Phê duyệt phương án bồi thường" nói trên, UBND Quận 9 đã tự đưa ra bảng tính giá trị bồi thường, hỗ trợ thiệt hại cho người dân và thực hiện cưỡng chế với rất nhiếu "ẩn khuất".
Ông Nguyễn Văn Oai (126A Giãn Dân, Phường Long Thạnh Mỹ, quận 9), người bị cưỡng chế 6.963,4m2 (theo quyết định cưỡng chế) nhưng thực tế đã mất 8.430,4m2 (theo kê khai) đã bức xúc: "Quyết định tạm giao đất năm 2004 không có bất cứ thống kê nào về số lô thửa, tờ bản đồ, bản vẽ hiện trạng,... căn cứ nào để cưỡng chế đất của tôi và mọi người xung quanh? Quyết định giao đất 2015 có số lô số thửa, thì đất của tôi và nhiều hộ lân cận không nằm trong đó, tại sao UBND quận 9 lại thực hiện cưỡng chế?"
Thêm nữa, theo ông Oai, ngay ở việc UBND quận 9 thực hiện thu hồi cưỡng chế 6.963,4m2 đất của gia đình ông (theo quyết định cưỡng chế), gia đình ông lại chỉ được bồi thường 2.000m2, với giá 105.000 đồng/m2, diện tích vượt không tính cho dân thì tính cho ai?
Giao đất không qua đấu giá và dấu hiệu gây thiệt hại cho ngân sách hàng ngàn tỉ đồng
Trong khi UBND Quận 9 ráo riết thực hiện thu hồi, cưỡng chế đất của dân để giao mặt bằng cho Công ty 7/5, thì ngày 27/12/2014, Bộ Quốc phòng ra Quyết định 5571/QĐ-BQP để thông báo giải thể Công ty 7/5 - chủ đầu tư dự án khu dân cư 7/5 tại Phường Long Thạnh Mỹ.
Ngay sau đó, vào 25/6/2015, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Hữu Tín đã ký Quyết định 3066/QĐ-UBND về việc "Chấm dứt tạm giao 324.000m2 đất cho Công ty 7/5 " để "giao 321.301m2 đất cho Công ty TNHH A Sung thực hiện dự án khu dân cư".
 |
| Quyết định do ông Nguyễn Hữu Tín ký giao đất cho Công ty TNHH A Sung không qua đấu giá. |
Đáng chú ý, Công ty TNHH A Sung chỉ vừa mới thành lập từ cuối 2013, vốn điều lệ chỉ 1 tỉ đồng, chuyên về giáo dục, dạy nghề chứ không phải chuyên về thực hiện các dự án bất động sản.
Cụ thể, Công ty TNHH A Sung đăng ký lần đầu vào 23/9/2013, vốn điều lệ 1.000.000.000 đồng; thành viên góp vốn gồm: Thiếu tướng Trần Ngọc Thổ (nguyên Tham mưu trưởng Quân khu 7) góp 100.000.000 đồng và bà Trần Thị Oanh Oanh góp 900.000.000 đồng. Công ty TNHH A Sung sau nhiều lần thay đổi, vốn điều lệ được nâng lên 250.000.000.000 đồng. Tới 6/7/2016, thành viên mới là Công ty Tae Kwang Vina Industrial (đóng tại Đồng Nai) xuất hiện, thay bà Oanh nắm giữ 225.000.000.000 đồng (90%) vốn điều lệ. Giám đốc, đại diện pháp luật vẫn là ông Thổ. Tới 22/2/2017, Công ty TNHH A Sung đăng ký thay đổi lần thứ 5, đại diện pháp luật là ông Lee Hyung Jin (quốc tịch Hàn Quốc).
Theo TTXVN, Công ty TNHH A Sung chỉ mất khoảng 1,79 triệu đồng/m2 đất. Trong khi đó, giá trị đất tại khu vực nói trên vào khoảng 25 - 50 triệu đồng/m2.
UBND quận 9 cưỡng chế đất, có dấu hiệu của hành vi cố ý làm trái
Sau khi UBND TP Hồ Chí Minh ra quyết định "tạm giao đất" rồi "giao đất" không qua đấu giá, UBND quận 9 đã liên tiếp ra các quyết định cưỡng chế, tổ chức thực hiện cưỡng chế nhà/vật kiến trúc trên đất của người dân để giao mặt bằng cho Công ty TNHH A Sung.
Như Tieudung.vn đã thông tin: Trường hợp ông Vũ Văn Cường, ở 126/4 khu phố Giãn Dân, phường Long Thạnh Mỹ. Vào 14/7/2015, Chủ tịch UBND quận 9 đã ban hành Quyết định số 198/QĐ-UBND nhằm cưỡng chế thu hồi 5.227m2 đất (thuộc thửa 149, tờ bản đồ số 07, tài liệu 2003) của hộ bà Nguyễn Thị Lịch (ngụ 126/4 khu phố Giãn Dân) để giao cho Công ty A Sung làm dự án.
.jpg) |
| Nhà ông Vũ Văn Cường trong đợt cưỡng chế mới nhất vào tháng 11/2018. |
Thế nhưng, qua hai lần UBND quận 9 tổ chức thi hành cưỡng chế theo Quyết định 198, người bị cưỡng chế lại không phải bà Nguyễn Thị Lịch mà là Chi nhánh Công ty Tứ Cường (trên cùng thửa đất, cùng địa chỉ với hộ bà Lịch) do ông Vũ Văn Cường làm chủ.
Trước đó, vào 29/12/2000, ông Phan Như Hải đã chuyển nhượng 3.000m2 trong phần đất 5.227m2 cho ông Cường. Sau đó, ông Cường đã đăng ký và đã được Sở KH&ĐT TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký số 4112007595 ngày 16/4/2002 cho xưởng mộc 2 của Chi nhánh Công ty Tứ Cường, tại địa chỉ 126/4, ấp Giãn Dân, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9.
Tại biên bản kiểm kê ngày 5/10/2005, Ban BTGPMB quận 9 đã xác định phần đất thuộc dự án của hộ ông Phan Như Hải (chồng bà Nguyễn Thị Lịch) phải giải tỏa có diện tích 5.227m2 (thuộc thửa số 149 tờ bản đồ số 07, tài liệu 2003) tại phường Long Thạnh Mỹ, trong đó có phần diện tích đất đã chuyển nhượng giấy tay cho ông Vũ Văn Cường.
Sau 2 lần bị cưỡng chế "nhầm", ông Vũ Văn Cường đã có đơn tố cáo hành vi cố ý làm trái của UBND quận 9 và khởi kiện UBND quận 9 ra tòa án, yêu cầu đòi bồi thường 2.850.000.000 đồng vì cưỡng chế nhà xưởng, tường rào,… của ông trái pháp luật, vi phạm quy định tại Điều 230 BLHS năm 2015 về “Tội vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”.
Không chỉ trường hợp ông Vũ Văn Cường, UBND quận 9 còn dùng 1 quyết định cưỡng chế đề đập nhà 3 hộ dân, gồm các hộ: Nguyễn Văn Oai (126A khu phố Giãn Dân), Nguyễn Minh Dũng (126B khu phố Giãn Dân) và Nguyễn Văn Anh (53 đường số 5, khu phố Giãn Dân).
 |
| Hộ ông Nguyễn Văn Anh cư trú ổn định trên đất nhưng bị UBND quận 9 cưỡng chế "kèm" với hộ ông Nguyễn Văn Oai. |
Theo đó, phần đất ông Nguyễn Văn Oai khiếu nại có nguồn gốc khai hoang từ 1976 bởi ông Nguyễn Bát. Năm 1980, ông Oai mua khoảng 5.000m2 đất từ ông Nguyễn Bát. Trong quá trình sử dụng, ông Oai đã khai phá thêm, nâng tổng diện tích sử dụng khoảng 10.400m2. Bên cạnh đó, ông Oai còn cho hai ông Nguyễn Minh Dũng và Nguyễn Văn Anh 1.983,7m2 để xây nhà, sinh sống ổn định, được cấp số nhà, có đồng hồ điện riêng,… Trên toàn bộ khu đất 10.400m2 có 5 căn nhà, 15 căn nhà trọ, 2 nhà xưởng kiên cố, gần 100 gốc mít, xoài đang cho trái.
Tuy nhiên, năm 2004, UBND TP.HCM “tạm giao” 32,4ha đất cho Công ty 7/5 (BCHQS tỉnh Lâm Đồng) để xây dựng khu dân cư, đã không xác định cụ thể số thửa, tờ bản đồ, ranh đất ngoài thực địa... Sau đó, năm 2015, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín ký Quyết định 3066/QĐ-UBND giao 32,1ha đất trên cho Công ty TNHH A Sung, thì đất của gia đình ông không nằm trong các thửa, tờ bản đồ ghi trong Quyết định 3066/QĐ-UBND (?).
Tiếp đó, ngày 14/7/2015, UBND quận 9 ra Quyết định 199/QĐ-UB để cưỡng chế 6.963,4m2 đối với ông Nguyễn Văn Oai. Nhưng đã cưỡng chế toàn bộ diện tích gia đình ông Oai đang cư trú (theo kê khai là 8.430,4m2) và cả diện tích 1.983,7m2 do ông Nguyễn Minh Dũng và ông Nguyễn Văn Anh sử dụng. Theo ông Oai, ngoài việc cưỡng chế 6.963,4m2 chưa xác định rõ mốc giới trên thực địa, UBND quận 9 còn cưỡng chế “lố” của ông hơn 1.400m2 đất, cưỡng chế ngoài phạm vi Quyết định 199 đối với hai hộ Nguyễn Minh Dũng và Nguyễn Văn Anh diện tích 1.983,7m2.
Như vậy, bên cạnh việc thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với dự án khu dân cư 7/5 phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, người dân đang mong chờ Bộ TNMT kiến nghị cơ quan CSĐT làm rõ các dấu hiệu của hành vi cố ý làm trái trong quá trình cưỡng chế thu hồi đất.
Tieudung.vn sẽ tiếp tục thông tin.
Trường Giang
