Khánh Hòa: Khu đô thị Vườn Tài không thuộc diện phải bị thu hồi

Ngày 2/8, Tieudung24h.vn đã đăng bài “Khánh Hòa: Thu hồi dự án Vườn Tài có thấu tình đạt lý?”. Nội dung bài báo phản ánh Công ty TNHH Phúc Hậu Tứ Hải đang đổ vốn đầu tư dự án khu dân cư sinh thái Vườn Tài (tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) thì nay lại đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi dự án...

Trong lúc Chủ đầu tư đang dồn tất cả khả năng và mọi nỗ lực để thực hiện dự án theo đúng sự chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa tại Thông báo số 192/TB-UBND ngày 10/4/2017 (cho phép Chủ đầu tư hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng phần đất còn lại trước ngày 30/12/2017 - PV). Thì bất ngờ, ngày 19/7/2017 Chủ đầu tư lại nhận được Thông báo “khẩn” Kết luận của UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các cơ quan chức năng tham mưu để thu hồi dự án Vườn Tài.

Chủ đầu tư đã san lấp mặt bằng dự án Vườn Tài được khối lượng đáng kể.

Căn cứ để UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo thu hồi dự án Vườn Tài là dựa vào báo cáo số 326/PC46 ngày 4/7/2017 của Công an tỉnh Khánh Hòa. Theo Công an tỉnh Khánh Hòa: “Chủ đầu tư (Công ty Phúc Hậu Tứ Hải – PV) mới nhận chuyển nhượng 0,3ha đất từ dân, Chủ đầu tư chưa có quyết định được giao 5ha đất chuyên dùng của xã (đất 5%). Như vậy, Chủ đầu tư báo cáo với các cơ quan quản lý nhà nước là đã nhận chuyển nhượng đất từ dân được khoảng 8ha/16,77ha là hành vi gian dối, không đúng sự thật và không đúng theo quy định pháp luật; Sở KH&ĐT tỉnh báo cáo UBND tỉnh dựa theo báo cáo của nhà đầu tư mà không thực hiện kiểm tra hồ sơ, số liêu liên quan…”.

Do vậy, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các cơ quan: “Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các sở: Xây dựng, TN&MT, Tài chính, UBND TP Nha Trang và các đơn vị có liên quan kiểm tra năng lực tài chính của Công ty TNHH Phúc Hậu Tứ Hải và các nội dung có liên quan theo báo cáo của Công an tỉnh Khánh Hòa tại văn bản số 326/PC46 ngày 4/7/2017, tham mưu xử lý thu hồi dự án theo đúng trình tự quy định, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/8/2017”.

Tuy nhiên, sau các cơ quan chức năng (như nêu trên) vào cuộc kiểm tra thì sự việc lại hoàn toàn khác với nội dung báo cáo của Công an tỉnh Khánh Hòa. Theo đó, Chủ đầu tư đã chính thức thỏa thuận, nhận chuyển nhượng được 16.773m2 đất. Về phần diện tích 5,883ha đất 5% do các xã quản lý nằm trong dự án thì “mặc nhiên” đã thuộc về Chủ đầu tư. Bởi trước đó, “UBND tỉnh đã đồng ý cho nhà đầu tư sử dụng tiền sử dụng đất dự án khu đô thị Vườn Tài để đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông số 74, lộ giới 35m, tại văn bản số 963/UBND-XDNĐ ngày 2/3/2012 và văn bản số 5297/UBND-XDNĐ ngày 24/9/2012”.

Chủ đầu tư đã chi hơn 20 tỷ đồng thi công con đường số 74 có lộ giới rộng 35m.

Theo chủ đầu tư, đến nay đã chi hơn 20 tỷ đồng để ứng tiền bồi thường trước cho các hộ dân và đã triển khai thi công xây dựng đường số 74, như chủ trương của tỉnh và hồ sơ được duyệt.

“Thậm chí, chúng tôi đã chi phí thi công đường số 74 vượt chi phí bồi thường đối với 5,883 ha đất do UBND xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Trung quản lý (5%); nên được hiểu rằng phần đất của xã đang quản lý đã được chủ đầu tư thoả thuận xong với nhà nước và đang chờ các thủ tục tiếp theo” – ông Trương Văn Quang (Tổng giám đốc Công ty Phúc Hậu Tứ Hải) nói.

Theo đó, Sở KH&ĐT nhận định, với tình hình thực hiện dự án đến nay thì việc thu hồi dự án Vườn Tài phải căn cứ theo điểm g, khoản 1, điều 48 của Luật Đầu tư, thì “cần phải xác định là nhà đầu tư không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư”.