Mới đây, chi nhánh TP Hồ Chí Minh của một ngân hàng thông báo bán đấu giá 3 khoản nợ có liên quan đến nhau với giá khởi điểm hơn 2.600 tỷ đồng.
Cụ thể, khoản nợ thứ nhất là của công ty CP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc với dư nợ hơn 828 tỷ đồng. Khoản nợ thứ 2 là của Công ty CP Đầu tư Phương Nam Land với dư nợ hơn 1.371 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo của 2 khoản nợ trên bao gồm nhiều bất động sản. Trong đó có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP Hồ Chí Minh (Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, căn hộ cho thuê).
Không bao gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại (từ tầng 1 đến tầng 6), lô đất có diện tích 4.268,5 m2.
Ngoài ra các tài sản đảm bảo khác còn có Nhà, đất tại số 136 Trần Huy Liệu, Phường 15, quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh; 5 BĐS khác tại xã Vĩnh Thạnh, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà.
2 khoản nợ trên còn được đảm bảo bằng 177,2 triệu cổ phiếu tại Công ty CP Bất động sản Chính Trực; 56,035 triệu cổ phần/cổ phiếu tại Công ty CP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc; 105,6 triệu cổ phần/cổ phiếu tại Công ty CP Đầu tư Phương Nam Land.
.jpg)
Phương Nam Land cho biết: ''Tập đoàn mẹ sẽ mua lại khoản nợ này".
Khoản nợ thứ 3 là khoản nợ đủ tiêu chuẩn của Công ty TNHH MTV Vina Mall tại chi nhánh ngân hàng này là 397 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo của khoản nợ này gồm Quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Vina Mall.
Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán tài sản số 225/2016/HĐMBCH - C.TPN ngày 8/6/2016 giữa Công ty CP Đầu tư Phương Nam Land và Công ty TNHH MTV Vina Mall là hối đế (gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại từ tầng 1 đến tầng 6) của tòa nhà xây dựng tại 117 Nguyễn Đình Chiều, Phường 6, Quận 3, TP Hồ Chí Minh, diện tích tạm tính: 17.380 m2.
3 khoản nợ trên được ngân hàng này rao bán với giá khởi điểm hơn 2.634 tỷ đồng. Tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm.
Trao đổi với báo chí về việc ngân hàng thông báo bán khoản nợ hơn 2.600 tỷ liên quan đến Phương Nam Land, ông Đinh Vĩnh Toàn - Giám đốc Phương Nam Land khẳng định tổng tài sản đảm bảo rất nhiều nhưng do UBND TP Hồ Chí Minh chưa cấp Sổ hồng mặc dù đã xây dựng đúng Giấy phép xây dựng và đã hoàn công đầy đủ theo thông báo số 131/GĐ-GĐ1 ký ngày 26/07/2018 của Bộ Xây dựng... nên 1 Tập đoàn lớn của nước ngoài đã ký Hợp đồng thuê sỉ toàn bộ diện tích trả 1 lần, nhưng chưa thanh toán vì đang chờ sổ hồng.
“Các cổ đông đã hoàn thành nghĩa vụ góp vốn nên họ không muốn góp thêm, do đó ngân hàng bán nợ và Tập đoàn mẹ sẽ mua lại khoản nợ này. Đôi khi việc bán nợ cũng là giải pháp hay để tái cấu trúc Công ty”, ông Toàn khẳng định.
