Tập đoàn Đất Xanh vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III với doanh thu thuần đạt 797 tỷ đồng, giảm 45% và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 100 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ năm 2019.
Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận giảm do chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án đã triển khai bán hàng thành công như Opal Boulevard, Saint Mortiz. Cơ cấu doanh thu trong quý cho thấy 74% đến từ dịch vụ môi giới bất động sản. Còn lại chủ yếu đến từ bán căn hộ, đất nền, hợp đồng xây dựng hay các dịch vụ quản lý khác.
Biên lãi gộp của công ty cải thiện từ 66% ở cùng kì lên gần 80% trong quí này.
Hoạt động tài chính mang về cho Đất Xanh gần 11 tỷ đồng doanh thu, tăng nhẹ so với cùng kì. Ngược lại, chi phí lãi vay của công ty cũng tăng cao, ghi nhận 92 tỷ đồng.
Chi phí bán hàng và chi phí quản lí doanh nghiệp không biến động nhiều so với cùng kì, lần lượt ghi nhận 128 tỷ đồng và 122 tỷ đồng.
.jpg)
Lượng hàng tồn kho lớn là nguyên nhân chính dẫn đến việc dòng tiền kinh doanh của Đất Xanh tiếp tục âm.
Lũy kế 9 tháng, Đất Xanh đạt 1.877 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 51% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ âm 388 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 907 tỷ. Theo đó, lợi nhuận 9 tháng âm do nửa đầu năm công ty lỗ 488 tỷ đồng vì trích lập 526 tỷ đồng dự phòng khoản thoái vốn tại Đầu tư LDG.
Sau 9 tháng, công ty mới chỉ hoàn thành 38% kế hoạch doanh thu và cần 1.034 tỷ đồng để đạt chỉ tiêu lợi nhuận năm 2020.
Lượng hàng tồn kho tăng là nguyên nhân chính dẫn đến việc dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm 432 tỷ đồng tính đến hết quý II. Giá trị hàng tồn kho cuối kỳ đạt 9.756 tỷ đồng, tăng 44% và bằng 44% tổng tài sản, chủ yếu tập trung tại các dự án bất động sản đang phát triển. Hai dự án ghi nhận có lượng hàng tồn kho dở dang lớn nhất là Gem Riverside (1.580 tỷ đồng) và Gem Sky World (3.410 tỷ đồng).
Trong 3 quý đầu 2020, nợ vay tài chính của Đất Xanh tăng thêm 1.567 tỷ đồng lên mức 5.966 tỷ. Vay nợ tăng đến từ các đợt phát hành trái phiếu.
