Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh vừa ban hành số 4290/STNMT-VP gửi Sở Xây dựng TP, để báo cáo về tiến độ giải quyết vướng mắc pháp lý liên quan đến 148 dự án nhà ở trên địa bàn TP mà các doanh nghiệp đã kiến nghị lên UBND TP và các sở ngành liên quan tháo gỡ.
Theo đó, Sở TN&MT cho biết, đến này Sở này đã giải quyết dứt điểm 10 kiến nghị; 73 kiến nghị đang xem xét giải quyết; 7 hồ sơ kiến nghị tạm dừng giải quyết; 2 kiến nghị không phù hợp với pháp luật hiện tại và 2 kiến nghị không thuộc trách nhiệm của Sở TN&MT.
Đồng thời, liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các doanh nghiệp nhà nước sau khi cổ phần hóa để đầu tư dự án nhà ở và một số kiến nghị khác, hiện đang tạm dừng giải quyết 7 hồ sơ.
Nhiều dự án trên địa bàn TP Hồ Chí Minh dù đã xây xong, thậm chí cư dân đã vào ở từ lâu, nhưng chưa được tính tiền sử dụng đất khiến quyền lợi người mua nhà bị thiệt. Ảnh minh hoạ
Sở TN&MT nhấn mạnh, những dự án xin chuyển mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp nhà nước sau cổ phần hóa, UBND TP báo cáo Quốc hội, Chính phủ về cho phép doanh nghiệp cổ phần được chuyển mục đích sử dụng đất (đưa vào nghị quyết thay thế Nghị quyết 54/2017 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách cho TP). Sau khi nghị quyết mới có hiệu lực sẽ xem xét giải quyết vì hiện nay có nhiều quan điểm khác nhau.
Ngoài ra, hàng loạt dự án nhà ở của các tập đoàn lớn đã hoàn thiện, đưa vào sử dụng nhưng hiện nay các doanh nghiệp này mới “xin thẩm định và phê duyệt tiền sử dụng đất cho dự án.
Trước đó, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan phân nhóm vướng mắc từ các dự án để trình UBND TP xem xét, giao các sở ngành giải quyết theo chức năng nhiệm vụ.
Cụ thể, liên quan đến các dự án vướng mắc, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có nhiều văn bản gửi Sở Xây dựng tổng hợp các kiến nghị của nhiều doanh nghiệp và nhiều nội dung không thuộc chức năng của Sở Xây dựng. Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP giao trách nhiệm cho từng sở ngành giải quyết kiến nghị theo kết quả phân nhóm cho đến khi các kiến nghị, vướng mắc được tháo gỡ và không chuyển cho các sở ngành khác giải quyết vướng mắc.
Đến ngày 19/5, báo cáo UBND TP về tiến độ giải quyết đối với 148 dự án nhà ở đang bị vướng mắc pháp lý do HoREA tổng hợp và kiến nghị, Sở Xây dựng cho biết, đến nay Sở Xây dựng đã nhận được báo cáo tiến độ trả lời của 7/8 đơn vị liên quan là Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Giao thông Vận tải, Ban Quản lý khu Nam, Chi cục Tài chính doanh nghiệp của Sở Tài chính, Cục thuế TP, Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND TP Thủ Đức. Riêng Sở TN&MT chưa có báo cáo trả lời.
Về tiến độ giải quyết và trả lời kiến nghị của liên quan đến 189 kiến nghị từ 148 dự án thuộc trách nhiệm các sở ngành, như Sở TN&MT có 101 kiến nghị liên quan đến 96 dự án chưa có kiến nghị nào được trả lời, Sở Kế hoạch Đầu tư có 38 kiến nghị liên quan 27 dự án đã có 29 văn bản trả lời, Sở Xây dựng có 20 kiến nghị liên quan 20 dự án đã có 17 văn bản trả lời, Sở Quy hoạch Kiến trúc có 21 kiến nghị liên quan 21 dự án đã có 13 văn bản trả lời, Ban Quản lý Khu Nam có 1 kiến nghị liên quan 1 dự án đã có văn bản trả lời.
