Thứ 3, 19/08/2025, 05:32 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nhà đất TPHCM: Bất động sản khu vực nào được tâm nhiều nhất?

Nhà đất TPHCM: Bất động sản khu vực nào được tâm nhiều nhất?
(Tieudung.vn) - Thống kê từ một trang chuyên rao vặt về mua bán nhà đất ở TPHCM cho thấy, trong quý 1/2018, nhà đất các quận nội thành TPHCM như Quận 12, quận Gò Vấp và quận Bình Tân được đăng tin rao bán, cho thuê nhiều nhất.

Nhà đất ở các quận nội thành TPHCM vẫn được quan tâm nhiều nhất

Thống kê dựa trên khoảng 200.000 tin đăng bán nhà đất ở TPHCM trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà của Chợ Tốt trong Quý 1/2018, tổng lượng tin đăng dù có giảm khá nhiều so với quý 4/2017 (giảm 23%), giá nhà cũng có xu hướng giảm nhẹ (khoảng 4%) nhưng phân chia theo tỷ lệ tin đăng bán theo khu vực không có sự thay đổi đáng kể, trong đó các quận nội thành vẫn chiếm đa số với hơn 64% tổng lượng tin đăng, tiếp theo là trung tâm nội thành và các quận ngoại thành lần lượt chiếm 20,2% và 15,4%. Trong đó, 3 quận ở khu vực nội thành là Quận 12, quận Gò Vấp và quận Bình Tân.

So với quý 4.2017, 3 quận được quan tâm nhiều nhất vẫn là 3 quận ở khu vực nội thành: Quận 12, quận Gò Vấp và quận Bình Tân. Tuy nhiên, quận 12 đã “soán ngôi" quận Gò Vấp để trở thành quận được quan tâm nhiều nhất trong quý này vì khởi công nhiều phát triển về giao thông hạ tầng, trong đó không thể không kể đến dự án hầm chui An Sương được khởi công từ đầu năm 2018 và dự án giao thông nhánh N1 và N2 dự kiến hoàn thành trong tháng 10/2018.

giá nhà đất tphcm
Thống kê mức độ tìm kiếm thông tin nhà đất ở TPHCM phân chia theo các khu vực dựa trên nguồn tin đăng của Chợ Tốt. Theo đó, thông tin nhà đất Quận 12 được tìm kiếm nhiều nhất (9%), kế đến là Quận Gò Vấp (8,7%) và Quận Bình Tân (8,1%).

Bất động sản vùng ven trung tâm TPHCM khởi sắc

Thống kê dựa trên khoảng 200.000 tin đăng bán nhà đất ở TPHCM trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà của Chợ Tốt trong Quý 1/2018 cũng cho thấy các khu vực vùng ven như Quận 2, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh có sự gia tăng đáng kể về lượng đăng tin, đặc biệt giá nhà đất ở một số khu vực ven đô cũng tăng giá khá mạnh. Cụ thể, giá nhà đất vùng ven TPHCM như khu vực Tây và Tây Bắc có sự tăng trưởng mạnh, giá nhà đất huyện Củ Chi tăng 31% từ 5,7 triệu/m2 lên đến 7,5 triệu/m, giá nhà đất ở huyện Bình Chánh tăng 27.5% từ 11,3 triệu/m2 lên 14,5 triệu/m2. Trong khi đó, giá nhà đất khu vực Đông Sài Gòn cũng tiếp tục tăng, nổi bật nhất là giá nhà đất Quận 2 có sự tăng trưởng mạnh mẽ với mức tăng đến 29%, từ 49,6 triệu/m2 lên 64 triệu/m2.

Trong khi giá nhà đất vùng ven TPHCM tăng, giá nhà đất khu vực nội thành lại có xu hướng giảm mạnh, tiêu biểu như quận Gò Vấp. Giá nhà đất Quận Gò Vấp giảm 13%, từ 57 triệu/m2 xuống 49,6 triệu/m2.

Về tổng quan, quỹ đất trung tâm nội thành hạn hẹp và đã được khai thác triệt để nên thành phố đang ưu tiên phát triển hạ tầng về các khu vực vùng ven. Vì vậy, các quận ven trung tâm, đặc biệt là khu vực phía Đông, phía Tây hoặc Tây Bắc Sài Gòn trở thành tâm điểm đầu tư vì có tỉ lệ hoàn vốn tốt.

Giá nhà đất TPHCM
Giá nhà đất TPHCM theo từng khu vực, thống kê dựa trên giá của các tin đăng trên trang rao bán nhà đất ở TPHCM của Chợ Tốt

Trong đó, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè hay Bình Tân đang trở thành xu hướng mua với tỉ lệ hoàn vốn lên đến 7,9%/năm. Dự báo tỉ lệ này sẽ còn tiếp tục tăng do giá nhà đất ở các huyện này vẫn trên đà tăng trưởng nhờ các dự án nâng cấp hạ tầng như tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), số 4 (đại lộ Nguyễn Văn Linh - Cầu Bến Cát, Thạnh Xuân) giúp kết nối thông suốt từ khu vực phía Tây sang khu vực phía Đông và nội thành.

Các quận khu vực phía Đông như quận 2, Thủ Đức vẫn tiếp tục được quan tâm khi có tỉ lệ hoàn vốn ổn định trong khoảng 4,6% đến 6,6%. Vì là khu vực tập trung nhiều công trình giao thông trọng điểm như dự án Metro, dự án giao thông vành đai 2, hầm sông Sài Gòn,... nên giá nhà đất tại hai quận này đang có xu hướng tăng trong thời gian sắp tới.

giá nhà đất, giá nhà đất tphcm
Theo gợi ý mua nhà đất theo giá ở TPHCM của Chợ Tốt, trong phân khúc nhà đất giá dưới 2 tỷ đồng, giá nhà đất rẻ nhất nhưng có mức hoàn vốn cao nhất thuộc về huyện Củ Chi. Theo đó, giá nhà đất ở Củ Chi chỉ trung bình khoảng 7,4 triệu/mét vuông, trong khi mức hoàn vốn cao đến 7,9%. (*)

về Chợ Tốt Nhà
Chợ Tốt Nhà (nha.chotot.com) - Chuyên trang mua bán và cho thuê nhà đất, chung cư, dự án – được ra mắt bởi trang mua bán trực tuyến Chợ Tốt vào đầu năm 2017. Với lượng truy cập cao, tính năng dễ sử dụng và tin đăng phân bố khắp các tỉnh thành trong cả nước, Chợ Tốt Nhà hướng tới một sàn giao dịch thân thiện hơn, dễ dàng sử dụng và mua bán hiệu quả hơn cho người dùng với gần 5 triệu lượt truy cập cho hơn 200.000 tin đăng mỗi tháng trên trang.

(*) Lưu ý: Giá trong bài viết phản ánh giá đăng bán và cho thuê nhà đất bình quân của hơn 200.000 tin rao, không phản ánh giá giao dịch cuối cùng của nhà đất. 

Tags:
4.1 27 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tỷ giá

Nhận định

Đầu tư hạ tầng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: tạo động lực cho thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc,...
 
Giải pháp nào ngăn chặn tình trạng “trục lợi” từ quỹ bảo trì chung cư?
(Tieudung.vn) Hơn một thập kỷ phát triển chung cư tại các đô thị lớn, tranh chấp liên quan đến...
 
Số lượng giới hạn, giá trị vô hạn của shophouse trung tâm xứ Nghệ
(Tieudung.vn) Vị trí và tính khan hiếm là bộ đôi cốt lõi để nhận diện giá trị của bất...

Dự án – Nhà đẹp

SkyZen tạo sức hút khi chính thức ra mắt thị trường
(Tieudung.vn) Sự kiện giới thiệu SkyZen phân khu cao cấp nhất Đô thị số Picity Sky Park do...
 
Số lượng giới hạn, giá trị vô hạn của shophouse trung tâm xứ Nghệ
(Tieudung.vn) Vị trí và tính khan hiếm là bộ đôi cốt lõi để nhận diện giá trị của bất...
 
TP Hồ Chí Minh: dự kiến thu hơn 86.000 tỷ đồng từ định giá đất dự án
(Tieudung.vn) Trong năm 2025, TP Hồ Chí Minh dự kiến sẽ thu hơn 86.000 tỷ đồng từ việc xác...

Phong thuỷ

Tháng cô hồn năm 2025 nên mua gì để hút may mắn, bình an?
(Tieudung.vn) Trong tháng 7 âm lịch, người Việt thường sắm cỗ cúng "cô hồn" để xoa dịu và tránh...
 
Chọn ngày đẹp trồng cây cảnh để lấy may mắn
(Tieudung.vn) Việc chọn ngày tốt để trồng cây thể hiện mong muốn về sự phát triển, may mắn và...
 
Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn hướng nhà chung cư, ai cũng nên biết
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, việc xác định hướng nhà nói chung và nhà chung cư rất...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.31863 sec| 847.742 kb