Đồng Nai: Lãnh đạo huyện Trảng Bom chỉ đạo kiểm tra, xử lý sự việc báo Kinh tế & đô thị phản ánh

Có thể nhìn nhận trong thời gian qua, tình hình biến động giao dịch, giá cả đất đai trên cả nước nói chung và tỉnh Đồng Nai nói riêng diễn ra rất phức tạp. Trong bối cảnh đó, hoạt động giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn huyện Trảng Bom cũng không ngoại lệ. Huyện Trảng Bom nằm trong vùng tiếp giáp với TP Biên Hoà, huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai), nơi có nhiều dự án lớn xây dựng. Cho nên việc các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản đã tập trung vào khu vực này và đã phát sinh nhiều vấn đề phức tạp trong công tác quản lý đất đai đối với chính quyền địa phương.

Từ thực tế vụ việc báo Tieudung.vn đã nêu, lãnh đạo UBND huyện Trảng Bom có hướng xử lý như thế nào với những dấu hiệu hành vi vi phạm về trật tự đô thị nói chung và phân lô bán nền trên đất nông nghiệp nói riêng? Ông Lê Ngọc Tiên nói: “UBND huyện Trảng Bom sẽ giao sự việc này cho những cơ quan chức năng của huyện (Công an, Tài nguyên và Môi trường, Quản lý đô thị, Thuế…) để tiếp tục kiểm tra, rà soát làm rõ, xử lý đúng theo quy định pháp luật. Nếu có dấu hiệu vi phạm (chủ đầu tư tự ý lập dự án phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp) thì chúng tôi sẽ xử lý nghiêm”.

Cũng theo ông Lê Ngọc Tiến, trong thời gian qua huyện Ủy cũng như UBND huyện Trảng Bom đã tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo cho các cơ quan chuyên môn, UBND thị trấn, UBND xã trong việc quản lý trật tự đất đai, xây dựng trên địa bàn huyện. Huyện Ủy Trảng Bom đã ban hành các chỉ thị để lãnh đạo, trên cơ sở đó UBND huyện Trảng Bom đã xây dựng kế hoạch để triển khai thực hiện vấn đề này.

“Tình hình về trật tự xây dựng đất đai ngày càng được ổn định hơn. Song song đó chúng tôi cũng tiếp tục chỉ đạo, qua những vụ việc thanh tra phát hiện, qua báo chí phản ảnh, những trường hợp đã có quyết định xử lý vi phạm thì thực hiện triệt để, trả lại hiện trạng đất ban đầu. Hàng tuần chúng tôi có lịch đi kiểm tra các cơ sở qua thông tin dư luận báo chí, các tin nhắn của nhân dân nhắn vào số máy của lãnh đạo”, ông Lê Ngọc Tiên cho biết.

...Nếu khách hàng không tìm hiểu rõ pháp lý tình trạng đất thì lời hứa hảo “đất được xây nhà” sẽ không bao giờ thành hiện thực!

Đất “được xây nhà” nhưng nhà không xây được

PV đã cung cấp cho ông Tiên nhiều thông tin, hình ảnh về những thửa đất nông nghiệp có dấu hiệu được các chủ đất phân lô, bán nền. Những thửa đất này được phân lô, xây ngăn từng nền khoảng 1 – 200m2, được các “cò” rao bán có “bao” tách được thửa và xây được nhà.

“Đối với đất nông nghiệp, theo quy định của UBND tỉnh Đồng Nai hiện nay, diện tích tối thiểu trên địa bàn thị trấn được tách thửa là 500m2. Đồng thời quy định cho phép người mua đất được đứng tên “đồng sở hữu”. Có thể nhiều người cùng chung sở hữu trên diện tích đất đó. Chính vì vậy, chủ đầu tư thường tự ý tách từ 1 sào đất đó ra những lô (nền) đất có diện tích nhỏ hơn, đồng thời đưa ra những giới thiệu quảng cáo “sở hữu mập mờ”, nhằm tạo niềm tin cho người mua đất”, ông Tiên cho biết.

Cũng theo ông Tiên, trong thời gian qua các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai đã có những tuyên truyền trong việc giao dịch mua bán đất đai. Trong đó, khi người dân có nhu cầu tiếp cận mua đất đối với loại đất nông nghiệp, phải tỉnh táo để tránh những đối tượng có hành vi giới thiệu và kinh doanh đất không đúng thực trạng mục đích sử dụng đất. Cụ thể việc rao bán “đất nông nghiệp có thể xây dựng được nhà” là không phù hợp với quy định pháp luật.

“Chắc chắn cơ quan chức năng sẽ không bao giờ cho phép những công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tồn tại. Đối với những người rao bán đất không đúng sự thật tình trạng pháp lý của đất đai thì đề nghị cơ quan báo chí cùng phát hiện, thông tin tuyên truyền cho người dân nắm rõ. Tránh tình trạng người dân mua nhầm những miếng đất mà nghĩ rằng “có thể xây nhà được” nhưng thực ra không được xây nhà vì không phù hợp với mục đích sử dụng đất”, ông Tiên khẳng định.