Thứ 4, 28/09/2022, 17:03 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Chuyên gia Trần Khánh Quang: Dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản có sự "qua lại"

Chuyên gia Trần Khánh Quang: Dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản có sự "qua lại"
(Tieudung.vn) - Theo chuyên gia Kinh tế - Tài chính Trần Khánh Quang, thị trường chứng khoán có ảnh hưởng quan trọng và tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và ngược lại.

Ông đánh giá như thế nào về việc nhiều cá nhân chốt lãi từ chứng khoán để chuyển sang đầu tư ?

-Lịch sử cho thấy, chứng khoán và bất động sản có mối quan hệ rất chặt chẽ với nhau trên . Tức là, khi bất động sản tăng giá thì nhà đầu tư bất động sản nếu dư tiền sẽ đầu tư vào chứng khoán. Và ngược lại, khi thắng ở thị trường chứng khoán thì nhà đầu tư chứng khoán cũng chuyển một phần lợi nhuận qua kênh bất động sản.

Cách thức đầu tư này là theo nguyên tắc “trứng thì nên bỏ nhiều giỏ”, phân tán rủi ro, chốt lời. Tuy nhiên, cần phải lưu ý, nhiều giỏ đây không phải là một chục giỏ, bởi vì một chục giỏ thì nhà đầu tư không thể nào quản lý được.

Hiện nay khi thị trường chứng khoán tăng trưởng quá nhanh, nhiều nhà đầu tư đạt được mức lợi nhuận vượt quá kỳ vọng, họ sẽ bắt đầu lo lắng về câu chuyện thị trường có lên có xuống. Và cuối cùng, để an toàn, nhà đầu tư chọn rút bớt một phần là vốn hoặc lợi nhuận để chuyển qua đầu tư bất động sản.

Theo tôi, đây là xu hướng đầu tư đúng đắn, vì ở thị trường chứng khoán hiện nay rất nhiều nhà đầu tư F0 (mới nhảy vào thị trường chứng khoán mà đã thắng lớn) thành ra phải nhanh chóng rút về thị trường bất động sản để tránh rủi ro ở thị trường chứng khoán.

Chuyên gia Trần Khánh Quang: Dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản có sự "qua lại"

Chuyên gia Kinh tế - Tài chính Trần Khánh Quang

Vậy theo ông, cách thức đầu tư nói trên sẽ có những ưu - nhược điểm gì?

-Giống như vàng, bất động sản mang tính chất là của cải để dành, còn chứng khoán mang tính biến thiên rất mạnh về đầu tư. Vì vậy, việc rút tiền từ chứng khoán qua đầu tư bất động sản là chuyện rất bình thường. Có nghĩa là người ta rút tiền lời, thậm chí tiền vốn để đầu tư về tài sản để dành.

Tuy nhiên, chứng khoán hiện nay đang tăng rất mạnh, nếu mà rút hết, rút nhiều vốn để đổ dồn vào bất động sản thì sẽ gây ra một khác hệ lụy. Có nghĩa là bất động sản lại xuất hiện các nhà đầu tư F0 của bên chứng khoán đổ qua thì vô tình là cái nguồn cầu bất động sản sẽ tăng. Mà khi tăng như vậy, nó làm cho tình trạng giá bất động sản sẽ tăng cao. Trong thời gian qua, giá bất động sản tăng cao rất là nhanh, trong quý I/2021, bất động sản tăng đột biến, cũng là một phần là do các nhà đầu tư chứng khoán sau khi chốt lời chuyển một phần về bất động sản.

Và ngược lại, khi thị trường bất động sản phát triển, thắng về bất động sản, nhà đầu tư cũng nhìn thấy cơ hội đầu tư chứng khoán, và rút bên bất động sản để trở thành nhà đầu tư F0 bên thị trường chứng khoán. Hai thị trường này có sự tác động qua lại mạnh mẽ với nhau.

Ông có lời khuyên nào cho các nhà đầu tư đang chốt lãi từ chứng khoán để đầu tư bất động sản?

-Nguyên tắc “bất di bất dịch” trong đầu tư là am hiểu lĩnh vực nào thì nên ưu tiên đầu tư lĩnh vực đó. Nếu có kiến thức về bất động sản thì đầu tư bất động sản, có đam mê với chứng khoán thì đầu tư chứng khoán.

Tuy nhiên, thị trường nhà đất và chứng khoán luôn có ba trạng thái đó là đi lên, đi ngang và đi xuống. Vì vậy, những người mua đất, mua cổ phiếu theo tâm lý đám đông thường chỉ nghĩ đến kịch bản là giá sẽ tiếp tục tăng cao mà không hề nghĩ tới những hệ lụy như giá sẽ đi ngang hoặc lao dốc. Điều đó có nghĩa những nhà đầu tư  này chỉ nắm hơn 30% xác suất chiến thắng trong cuộc chơi của thị trường.

-Xin cảm ơn ông về cuộc trò chuyện này!

Tags:
4.7 21 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại Cam Lâm
(Tieudung.vn) UBND huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) vừa hủy quyết định chuyển đổi mục địch sử dụng đất...
 
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản
(Tieudung.vn) Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư...
 
Quy định thời hạn sở hữu chung cư có nguy cơ làm xáo trộn thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) trong văn bản gửi...

Dự án – Nhà đẹp

Nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera, phiêu du đồng mây Khánh Sơn miễn phí
(Tieudung.vn) Trong tiết trời thu đẹp nao lòng, còn gì tuyệt vời hơn khi bạn cùng gia đình, người...
 
Hàng trăm cư dân KDC An Sương kéo đến Trụ sở Công ty HDTC đòi sổ đỏ
(Tieudung.vn) Sáng ngày 22/9, hàng trăm cư dân dự án Khu dân cư (KDC) An Sương đã kéo nhau lên...
 
Thi hành án bàn giao “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn cho UBND TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Sáng 22/9, Cục Thi hành án dân sự TP Hồ Chí Minh và cơ quan chức năng tổ...

Phong thuỷ

Cách cải thiện chất lượng không khí trong nhà
(Tieudung.vn) - Để cải thiện chất lượng không khí trong nhà bạn hãy ghi nhớ những cách dưới đây nhé.
 
Những điều nên làm vào ngày Tết trung thu để tăng may mắn, bình an
(Tieudung.vn) Trung thu là Tết đoàn viên, một ngày con cháu cùng sum họp bên ánh trăng, tách trà,...
 
Thiết kế ánh sáng cho ngôi nhà thân yêu
(Tieudung.vn) Ánh sáng phù hợp có thể nâng cao tinh thần, giúp bạn thoải mái và làm việc hiệu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.69366 sec| 852.586 kb