Theo Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh 2018 mà DKRA vừa công bố, đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu của thị trường trong năm 2019.
Cụ thể, Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh năm 2018 với chủ đề "Những gam màu sáng - tối" của DKRA cho biết, trong năm 2018, phân khúc đất nền cung cấp ra thị trường khoảng 3,736 nền, bằng 52% so với năm 2017. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86%, bằng 48% so với năm 2017. Giá bán tăng trung bình 12-15% so với năm 2017. Với tỷ lệ tiêu thụ khả quan trong năm qua như thế này, DKRA nhận định, đất nền sẽ vẫn là kênh đầu tư hàng đầu trong năm 2019
 |
| Sức tiêu thụ khả quan, giao dịch ổn định, phân khúc đất nền năm 2019 sẽ tiếp diễn lạc quan? |
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường CTCP DKRA Việt Nam đánh giá, diễn biến của thị trường năm 2018 có điểm tương đồng với thị trường của năm 2017. Tuy nhiên, do thị trường giảm nhiệt trong thời gian qua, nguồn cung mới có thể sẽ không tăng và khách hàng cũng cẩn thận trong hơn khi quyết định đầu tư
Theo ông Hoàng, hầu như năm nào cũng vậy, cứ đầu năm sau tết là 'sốt đất'. Và điều này ảnh hưởng không tốt đến thị trường, đây sẽ là một trong những thách thức của thị trường năm 2019. Ngoài ra, do quỹ đất của TP HCM ngày càng hạn hẹp nên nhiều chủ đầu tư đã di chuyển hướng phát triển dự án ra các tỉnh vùng ven như Đồng Nai, Long An... Năm 2019, thị trường đất nền ở những tỉnh này sẽ tiếp tục sôi động và đem lại nhiều sự lựa chọn mới cho các nhà đầu tư.
.jpg) |
| Ông Nguyễn Hoàng trình bày báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TPHCM năm 2018 cảu DKRA |
Còn ở các phân khúc khác, DKRA cũng đưa ra các dự báo cụ thể.
Ở phân khúc căn hộ, DKRA dự báo nguồn cung mới giao động ở mức 30.000 – 35.000 căn. Khu Đông và khu Nam chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm khi chưa có nhiều dự án sẵn sàng tung ra thị trường.
Nguồn cung nhà phố, biệt thự trong năm 2019 có thể lên đến mức 2.500 – 3.500 căn nếu thị trường thuận lợi và sự chuẩn bị đầy đủ kịp thời của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, năm 2019 có thể là một năm thách thức của thị trường bất động sản nghĩ dưỡng khi hàng loạt dự án được đưa vào vận hành. Nguồn cung mới vẫn tập trung chủ yếu ở những địa phương quen thuộc như Đà Nẵng, Khánh Hoà, Phú Quốc, Bình Thuận.
Các dự án bất động sản hạng sang, cao cấp tại TP Hồ Chí Minh và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng phát triển nhờ lượng khách nước ngoài, đa phần từ các nước châu Á tiếp tục tìm đến thị trường Việt Nam
