Vụ 32,4ha đất về tay người nước ngoài: UBND Quận 9 có "chùn tay" sau bài học Thủ Thiêm?

Gia đình ông Cường vẫn sinh sống, sản xuất trên đất gần 20 năm qua (nhà ở, nhà nuôi yến, nhà thờ tổ tiên vẫn còn, riêng xưởng sản xuất của ông Cường đã bị cưỡng chế).

Ngày 29/12/2000, ông Hải chuyển nhượng giấy tay cho ông Vũ Văn Cường phần đất diện tích 3000m2, trên đất có 1 nhà ở và nhà xưởng do ông Hải tạo lập từ 1994. Sau khi mua đất, ông Cường đã được Sở KH&ĐT cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh xưởng gỗ xuất khẩu năm 2002. Ngoài xưởng gỗ, ông còn xây dựng 1 nhà thờ tổ tiên, 2 nhà ở và 1 nhà xưởng mới, thực hiện quản lý, sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Trong bản án ngày 31/8/2018, TAND TP Hồ Chí Minh nhận định: Căn nhà của ông Vũ Văn Cường phải được xem xét hỗ trợ; UBND Quận 9 cho rằng ông Cường không có tài liệu, giấy tờ hợp pháp hợp lệ xác nhân khu đất trên do ông Cường quản lý sử dụng một phần từ 2001 đến nay là chưa đúng với thực tế sử dụng đất, làm ảnh hưởng tới quyền lợi của ông Cường.

Tòa án chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Vũ Văn Cường.

Do đó, tòa quyết định: Huỷ văn bản 1920/UBND-BBT về việc trả lời đơn yêu cầu bổ sung tên trong các quyết định (ông Cường yêu cầu bổ sung tên vào các quyết định liên quan tới thu hồi, cưỡng chế đất nhưng không được đáp ứng - PV).

Ông Cường đặt nghi vấn: "UBND Quận 9 chưa tiến hành đầy đủ các thủ tục xác minh, đo đạc, xác định tài sản trên đất, mức hỗ trợ… mà vẫn quyết tâm cưỡng chế tới cùng, thì sau này lấy cơ sở nào để xác định giá trị bồi thường cho tôi nếu cơ quan thanh tra, tòa án xác định là thu hồi sai, thu hồi lố? Tòa đã tuyên án, cớ sao cứ lăm le cưỡng chế? Vì động cơ gì?"

Cần kiểm tra ranh đất và trả lại đất cho dân nếu cưỡng chế "lố"

Về việc UBND TP Hồ Chí Minh giao đất cho doanh nghiệp "vỏ nội, ruột ngoại" làm dự án nhà ở và xác định đất "thuộc diện nhà nước thu hồi" có cần phải được hủy quyết định giao đất, đấu giá lại, xác định lại bản chất dự án (lợi ích quốc gia hay thuần kinh doanh bất động sản - PV),… hay không sẽ cần được thanh kiểm tra làm rõ.

Tuy nhiên, riêng việc áp giá bồi thường, tổ chức cưỡng chế, có thể thấy ngay những bất ổn.

UBND Quận 9 áp giá bồi thường căn cứ các quy định từ 2004, 2005, 2006 và tổ chức cưỡng chế vào năm 2015 (ngay khi Công ty A Sung được UBND TP.HCM công nhận là chủ đầu tư và nhận quyết định giao đất) liệu có hợp lý?

Điển hình là trường hợp của ông Nguyễn Văn Oai, trú 126A khu phố Giãn Dân, Phường Long Thạnh Mỹ. Diện tích đất ông Oai khiếu nại có nguồn gốc khai hoang, sử dụng từ năm 1976. Ông Oai đã thực hiện kê khai, đăng ký nhà đất năm 1999, làm thủ tục nhập khẩu... Tuy nhiên, năm 2004, UBND TP Hồ Chí Minh ký "tạm giao" đất cho Công ty 7/5 đã không xác định cụ thể số thửa, tờ bàn đồ, ranh giới đất ngoài thực địa, thực tế gia đình ông Oai vẫn sử dụng (như văn bản của Thanh tra Bộ TN&MT ngày 9/8/2018).

Bất ngờ, ngày 14/7/2015, UBND Quận 9 ban hành quyết định 199/QĐ-UB để cưỡng chế 6.963,4m2, nhưng theo ông Oai, thực tế đã cưỡng chế khoảng 8.000m2 đất của gia đình ông, cưỡng chế thêm cả nhà, đất của 02 em ông vốn nằm ngoài quyết định cưỡng chế (?!).

Văn bản gửi UBND TP.HCM của Thanh tra Bộ TN&MT về trường hợp ông Nguyễn Văn Oai.

"Họ bồi thường 231 triệu đồng, trong khi cưỡng chế khoảng 12.000m2 đất của tôi và các em tôi. Như vậy, giá bồi thường còn chưa được 20.000 đồng mỗi m2 đất, không đủ 01 tô phở. Đây là dự án kinh doanh bất động sản thuần túy, chính quyền khi giao đất phải buộc doanh nghiệp thỏa thuận bồi thường, tái định cư với người dân theo Luật đất đai 2013…", ông Oai uất ức.

Cũng theo ông Oai, việc UBND Quận 9 tiến hành thu hồi đất và bồi thường với mức giá áp đặt là 105.000 đồng/m2, mỗi hộ tối đa chỉ được bồi thường 2.000m2, diện tích vượt không xem xét là trái luật, bất công và có dấu hiệu trục lợi chính sách, nhóm lợi ích cần được làm rõ.

Người dân khu phố Giãn Dân khiếu nại về thu hồi đất tại Khu công nghệ cao và Khu dân cư 7/5 từ tạm giao cho doanh nghiệp quân đội, nay về tay công ty có tên A Sung do người nước ngoài đứng tên.

Ông Oai nhấn mạnh: "Thành phố cần nhớ rằng nơi chúng tôi sinh sống, sản xuất, canh tác có tên là Khu Giãn Dân - tức là người dân được chính quyền hướng dẫn khai khẩn, định cư để giãn dân. Người dân sinh sống, canh tác, sản xuất ổn định, lâu dài trên khu vực từng hoang hóa này là chủ trương đúng đắn của thành phố. Như vậy, thành phố cần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của dân, không thể vì lợi ích của một doanh nghiệp, một nhóm người!"

Tieudung.vn sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.