Thứ 4, 02/04/2025, 03:04 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật trong chuyển nhượng, đấu giá nhà đất công tại Bình Dương

Nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật trong chuyển nhượng, đấu giá nhà đất công tại Bình Dương
(Tieudung.vn) - Thanh tra Chính phủ nêu rõ, nhiều tài sản như nhà, đất công sản của tỉnh Bình Dương dôi dư sử dụng đã bị chuyển nhượng chưa đúng quy định. Nhiều dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị...

Theo đó, Kết luận thanh tra (KLTT) số 785/KL-TTCP của do Phó Tổng Thanh tra Chính Phủ Đặng Công Huẩn ký đã chỉ ra nhiều bất cập trong việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với các doanh nghiệp thực hiện đầu tư, UBND tỉnh Bình Dương đã cho phép thực hiện một số dự án không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ).

Nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật trong chuyển nhượng, đấu giá nhà đất công tại Bình Dương

Nhà khách Tỉnh ủy Bình Dương nay thành khách sạn của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Bcons thuê 20 năm. Ảnh: Lâm Thiện.

Nhà, đất công sản chuyển nhượng chưa đúng quy định

UBND tỉnh thu hồi các cơ sở nhà đất của Ban Tổ chức Tỉnh ủy; Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy; Nhà khách Tỉnh ủy và Văn phòng Tỉnh ủy, sau đó cho Công ty và Quản lý dự án Bình Dương thuê đất để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ tại Quyết định 1939/QĐ-UBND ngày 20/7/2017 không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là trái với quy định tại Điều 118, Luật Đất đai 2013 và vi phạm quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Những trụ sở cũ của: Sở Công thương, Sở Giao thông vận tải, Hội Chữ thập đỏ và Hội Cựu chiến binh, mặc dù đã thực hiện đấu giá đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, Sở Tài chính không tổ chức xác định lại giá khởi điểm trình UBND tỉnh phê duyệt lại để làm căn cứ qua các lần tổ chức đấu giá, chỉ căn cứ vào thẩm định giá đầu tiên để tăng dần ở lần 2, lần 3 và lấy giá khởi điểm lần 3 làm cơ sở giá khởi điểm lần 4. Hơn nữa, theo quy định, chứng thư thẩm định giá chỉ có hiệu lực thời hạn không quá 6 tháng, nhưng Sở Tài chính đã sử dụng chứng thư của năm 2015 làm căn cứ cho đấu giá năm 2017.

KLTT đã chỉ ra: Dự án Khu nhà ở Đường sắt, diện tích 4,8 ha tại phường Dĩ An; Dự án chung cư khu nhà ở An Bình, diện tích 2,98 ha tại phường An Bình (TP Dĩ An), cả 2 dự án này là quy hoạch đất sản xuất kinh doanh nhưng UBND tỉnh Bình Dương đã cho phép chuyển mục đích từ loại cây lâu năm, cây hàng năm khác sang loại đất ở đô thị là không phù hợp với QHSDĐ.

Nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật trong chuyển nhượng, đấu giá nhà đất công tại Bình Dương

Khu đất dự án Khu nhà ở đường sắt tại TP Dĩ An, bỏ hoang nhiều năm nhưng CĐT  đã bán "lúa non" hết sạch, đang xảy ra nhiều khiếu nai, khiếu kiện. Ảnh congluan.vn

Chưa hết, một số dự án như: Dự án khu nhà ở Tân Long 2 do Công ty Địa ốc Phú Thọ làm chủ đầu tư (CĐT), Dự án khu nhà ở Nam Long 3 do Công ty Bất động sản Nam Long Bình Dương làm chủ đầu tư, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư và chỉ định có quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp (không có quyền sử dụng đất ở) được phép đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, là chưa thực hiện đúng điểm C, khoản 2, Điều 22, Luật Nhà ở năm 2014.

Về tiền ký quỹ đảm bảo, giai đoạn năm 2015-2017, có 147 dự án phải ký quỹ đầu tư, số tiền ký quỹ bảo đảm 92,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng không yêu cầu các chủ đầu tư ký quỹ, việc này là một trong những nguyên nhân chủ đầu tư chậm triển khai dự án.

Một số dự án sau khi được chấp thuận chủ trương, một thời gian dài chủ đầu tư không triển khai nhưng tỉnh Bình Dương không xử lý hoặc xử lý không nghiêm, gây lãng phí tài nguyên đất, khiến người dân trong khu vực có dự án gặp khó khăn, thiệt thòi và gia tăng khiếu nại, khiếu kiện

Sai sót trong thẩm định giá, phân lô, tách thửa, xây dựng trái quy định

Việc xác định giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại một số dự án như: Khu nhà ở Nam Long 2, Nam Long 3, Khu nhà ở Đức Phát 3, Khu nhà ở Bình Thuận II, Khu nhà ở thương mại Sabinco Tương Bình Hiệp… còn nhiều thiếu sót, vi phạm, có nguy cơ gây thất thoát ngân sách Nhà nước.

Một số dự án có điều chỉnh quy hoạch chi tiết, thay đổi hệ số sử dụng đất nhưng UBND tỉnh Bình Dương không xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh. Đơn cử, khu nhà ở Nam Long 3, UBND tỉnh cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư, từ xây dựng nhà ở để bán sang hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà; Khu nhà ở Bình Thuận 2, chủ trương ban đầu có xây dựng nhà ở nhưng do không thuộc đối tượng bắt buộc nên được cho phép bằng tiền nhưng UBND tỉnh Bình Dương không xác định lại giá đất.

Nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật trong chuyển nhượng, đấu giá nhà đất công tại Bình Dương

Hàng loạt công trình nhà xưởng xây dựng trái phép tại TP Tân Uyên. Ảnh: Lâm Thiện.

Ngoài ra, Dự án khu nhà ở Sài Gòn Land tại TP Tân Uyên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Land làm CĐT (tổng diện tích 49.613,9 m2) được UBND thị xã Tân Uyên (nay là TP Tân Uyên) cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 làm tăng 644,9 m2 diện tích đất ở, nhưng cơ quan thuế chưa xác định giá đất tại thời điểm điều chỉnh để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 7, Điều 2, Nghị định 123/2017/NĐ-CP của Chính phủ.

Một số dự án nhà ở thương mại chưa đủ điều kiện mua bán tài sản hình thành trong tương lai; chưa hoàn thành xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng CĐT vẫn ký hợp đồng chuyển nhượng.

Điển hình, Dự án khu nhà ở Tân Long 2 do Công ty Địa ốc Phú Thọ làm CĐT, Dự án khu nhà ở Nam Long 3, do Công ty Nam Long Bình Dương làm CĐT, Dự án khu nhà ở thu nhập thấp Tân Bình (giai đoạn 1, 2) do Công ty Lê Phong làm CĐT…

Thanh tra Chính phủ còn chỉ ra nhiều sai phạm về phân lô, tách thửa, xây dựng trái phép trên địa bàn toàn tỉnh Bình Dương. Đặc biệt là các địa phương: TP Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, TX Bến Cát, huyện Bàu Bàng… trong một thời gian dài lãnh đạo các địa phương này đã để xảy ra nhiều sai phạm, diễn biến phức tạp về quy mô, tính chất, phạm vi.

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Bình Dương khẩn trương có biện pháp chấm dứt ngay việc phân lô, tách thửa, xây dựng trái phép, không phép.

Đề nghị UBND tỉnh thực hiện thanh tra chuyên đề để phát hiện sai phạm, kịp thời xử lý theo quy định. Đặc biệt là chỉ ra được những sai phạm về tài chính, đồng thời có biện pháp truy thu tránh thất thoát ngân sách Nhà nước.

Tags:
4.1 13 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Pháp luật

Luật Thủ đô 2024: Quản lý, khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất
(Tieudung.vn) Quá trình đô thị hóa mang lại những thay đổi tích cực cho diện mạo Thủ đô, nhưng...
 
Vụ Quang linh Vlogs và Hằng Du Mục quảng cáo lố kẹo rau củ Kera: Công an Đắk Lắk vào cuộc!
(Tieudung.vn) Liên quan đến vụ việc kẹo rau củ Kera do Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục và Hoa...
 
Lập biên bản việc Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục tổ chức họp báo
(Tieudung.vn) Sở Văn hóa và Thể thao (VH&TT) Hà Nội, UBND quận Hoàn Kiếm, UBND phường Tràng Tiền và...

Muôn màu

Tử vi ngày 2/4/2025 của 12 cung hoàng đạo: Bọ Cạp đừng nóng vội
(Tieudung.vn) Tử vi hàng ngày Thứ tư ngày 2/4/2025 của 12 cung hoàng đạo, Bọ Cạp đừng nóng...
 
Lịch âm 2/4 chính xác nhất, lịch vạn niên ngày 2/4/2025: Việc nên và không nên làm?
(Tieudung.vn) Xem lịch âm hôm nay 2/4/2025? Lịch vạn niên 2/4/2025. Ngày hôm nay tốt hay xấu, việc nên...
 
Tử vi ngày 1/4/2025 của 12 cung hoàng đạo: Sự nghiệp của Kim Ngưu không thuận lợi
(Tieudung.vn) Tử vi hàng ngày Thứ ba ngày 1/4/2025 của 12 cung hoàng đạo, sự nghiệp của chòm sao Kim...

Du lịch - Ẩm thực

Bí quyết giúp nướng thịt thơm ngon, an toàn sức khỏe
(Tieudung.vn) Món nướng luôn được mọi người yêu thích nhưng khi chế biến rất dễ bị cháy làm cho...
 
Rau muống xào tỏi lọt top 100 món rau ngon nhất thế giới
(Tieudung.vn) Mới đây, chuyên trang ẩm thực nổi tiếng Taste Atlas đã công bố 100 món rau ngon nhất...
 
Lạc bước giữa huyền thoại Bunun - Một xứ Đài khác lạ
(Tieudung.vn) Nếu bạn tìm kiếm một Đài Loan (Trung Quốc) không chỉ có những tòa nhà chọc trời hay...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »
Liên kết hữu ích

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.61892 sec| 903.445 kb