Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh: Xây tường bao trái phép rồi kiện chủ đất

Đất có nguồn gốc được cấp GCNQSDĐ hợp pháp

Ông Huỳnh Văn Hội, ngụ ấp 2, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn là người được uỷ quyền của anh chị em thừa kế thửa đất số 365, tờ bản đồ số 4 (tài liệu năm 1990) của cụ Phạm Thị Đa. Thửa đất số 365 là đất của cụ Huỳnh Văn Điệp, sử dụng ổn định từ trước năm 1975. Khi cụ Điệp chết, cụ Phạm Thị Đa thừa hưởng di sản. Năm 2010, cụ Đa chết, anh em ông Hội con của cụ Huỳnh Văn Điệp và cụ Phạm Thị Đa, được thừa kế thửa đất này. Diện tích thửa đất số 365 là 5.208m2, trong tổng diện tích đất của cụ Điệp, cụ Đa để lại là 22.332m2. Ngày 7/6/2004, UBND huyện Hóc Môn cấp sổ đỏ số Y 938447, vào sổ cấp số 0137/QSDĐ theo tờ trình số 68/TT-ĐC-TK có xác nhận của UBND huyện Hóc Môn ngày 26/7/2001 cho cụ Phạm Thị Đa. Diện tích thửa đất số 365, tờ bản đồ số 4 là 5.208m2, mục đích sử dụng: Lúa mùa, thời gian sử dụng 20 năm, cụ Đa được thừa kế diện tích 22.332m2 của cụ Điệp, theo Tờ trình số 68/TT-ĐC-TK.

Ông Huỳnh Văn Hội đang cầm hồ sơ, giấy tờ sử dụng đất hợp pháp.

Ông Hội cho rằng: “Đất gia đình chúng tôi đang sử dụng, năm 2012, bà Phạm Thị Dung sử dụng thửa đất số 362, tờ bản đồ số 4 (liền kề  thửa đất số 365) xây tường rào bao nhà xưởng, lấn 1.473m2 sang thửa đất số 365. Khi phát hiện sự việc, ngày 18/8/2015, tôi viết đơn khiếu nại gửi UBND xã Xuân Thới Thượng, yêu cầu giải quyết tranh chấp, nhưng không được chính quyền xã giải quyết. Tôi tiếp tục viết đơn khiếu nại khẩn cấp nhiều lần gửi UBND xã Xuân Thới Thượng, yêu cầu ngăn chặn bà Dung xây dựng công trình lấn chiếm đất trái pháp luật, nhưng vẫn không được giải quyết. Sau khi bà Dung xây xong tường rào bao chiếm.

Ngày 29/10/2015, UBND xã Xuân Thới Thượng tổ chức hoà giải tranh chấp giữa hai bên, nhưng không thành, UBND xã hướng dẫn các bên  khởi kiện ra TAND huyện Hóc Môn. Ngày 19/11/2015, bà Dung làm đơn khởi kiện, yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất có diện tích 2.500m2, yêu cầu hủy sổ đỏ mà UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Đa”.

Cần làm rõ việc bao chiếm, xây tường trái pháp luật để tòa làm căn cứ xử lý

Căn cứ vào các văn bản xác nhận của UBND xã Xuân Thới Thượng cung cấp, tờ bản đồ hiện trạng vị trí thửa đất số 365, tờ bản đồ số 4, Bộ địa chính xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn (tài liệu năm 1990), cụ Đa sử dụng thửa đất số 365-1 và 365-2. Danh sách đăng kí trong sổ mục kê trang số 10 ghi thửa 365, tên chủ sử dụng Huỳnh Văn Điệp, diện tích 5.208m2, chia các loại đất (lúa) diện tích 5.208m2. Thửa đất được phân định ranh giới trên bản đồ tỉ lệ 1/4000 (theo tài liệu năm 1990), được nối thẳng với đường ranh chiếu qua hướng Đông - Bắc đường Phan Văn Hớn, là đường phân ranh giữa hai thửa 226 và 227; Phía Đông -  Nam đường Phan Văn Hớn được phân ranh giữa hai thửa 364 và 363. Bà Dung sử dụng thửa số 362 phía Đông - Bắc đường phân ranh giới, là thửa số 362 gồm ông Phạm Văn Nghĩa, diện tích 9.553m2 (đất lúa), trong đó bà Dung được sử dụng 2.500m2.