Có xe thang vẫn chưa yên tâm
Theo ông Châu, doanh nghiệp muốn tặng 1 triệu USD cho Sở Cảnh sát PCCC để mua trang thiết bị PCCC là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp). Tại hội nghị, HoREA cũng có bài tham luận, theo nội dung của tham luận thì HoREA sẽ tổ chức Hội nghị vào ngày 4/4, để quán triệt thực hiện chỉ thị của UBND TP nhằm góp phần nâng cao nhận thức, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án, đơn vị thi công, giám sát, ban quản trị chung cư, đơn vị quản lý vận hành chung cư, với sự cộng tác tự giác của cộng đồng cư dân chung cư, và sự hỗ trợ hiệu quả của cơ quan PCCC, của chính quyền địa phương về việc đảm bảo an toàn PCCC đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn TP.
 |
| Ảnh minh họa. |
Cũng theo HoREA, 15 năm qua tại TP Hồ Chí Minh đã có hàng chục ngàn hộ gia đình lựa chọn sống trong căn hộ các chung cư, nhà cao tầng. Các tòa nhà cao tầng đang tiếp tục được xây dựng với xu thế ngày càng cao hơn như: Landmark Tower Tân Cảng 81 tầng (cao nhất Việt Nam); Bitexco Tower 68 tầng và ngày càng có nhiều tòa nhà chung cư cao trên 30 tầng. Theo thống kê đến tháng 9/2016, toàn TP có 1.037 chung cư, trong đó có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 đã hết niên hạn sử dụng (15 chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm cho người sử dụng – dạng cấp D). Từ năm 2012 cho đến tháng 9/2016, toàn TP xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng, trong đó có 26 vụ cháy tại các chung cư nhà ở. Nhiều chung cư nhà ở cao tầng được cấp phép xây dựng trong hẻm nên tiềm ẩn nguy cơ về an toàn thoát hiểm cho cư dân khi xảy cháy; có trường hợp cơ quan chức năng duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chung cư nhưng thiếu dành đường vào cho xe chữa cháy khi xảy ra sự cố; có trường hợp chủ đầu tư dự án chừa đường vào cho xe chữa cháy nhưng tải trọng mặt đường không đáp ứng theo quy định của Luật PCCC, nên xe chữa cháy hạng nặng không thể vào được... Sở Cảnh sát PCCC có nhiều phương tiện, thiết bị hiện đại để chữa cháy nhà cao tầng như 2 xe thang chữa cháy về lý thuyết có thể vươn đến tầng 18 tương đương 56m, nhưng trong thực tế nếu xảy ra cháy thì có thể tầm với sẽ thấp hơn do khó tiếp cận mục tiêu.
Nghe cháy “giả” nhiều quá nên… lơ là!
Ngoài những nhận định trên, HoREA còn đưa ra nhiều nhận định khác: “Nhiều chung cư nhà ở tái định cư, chung cư nhà ở xã hội và một số chung cư nhà ở thương mại đang bị người tiêu dùng quan ngại về chất lượng xây dựng. Trong đó, công trình PCCC chất lượng thấp, hoạt động không ổn định, thiếu tin cậy như hệ thống báo cháy kém chất lượng, liên tục “báo cháy giả” nên cư dân có thói quen “bình thản” khi nghe báo cháy! Có nơi tắt luôn hệ thống báo cháy để khỏi bị “làm phiền”, cửa ngăn khói các tầng bị chèn bằng các vật liệu, lối thoát hiểm một số chung cư bị chiếm dụng, không còn tác dụng thoát hiểm khi xảy cháy. Một số chủ đầu tư chưa thi công hệ thống PCCC nhưng đã đưa dân vào ở như chung cư Bảy Hiền Tower (số 9 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình vào năm 2016 đã đưa hơn 20 hộ dân vào ở trong tình trạng chung cư đang thi công dở dang, thi công sai giấy phép xây dựng, không có hệ thống phòng cháy, chữa cháy).
Ngoài ra HoREA còn nhận định theo pháp luật quy định chung cư, nhà cao tầng chỉ được đưa vào sử dụng sau khi đã được nghiệm thu bàn giao đạt yêu cầu về PCCC. Cơ quan Cảnh sát PCCC có quyền kiểm tra an toàn về PCCC định kỳ hoặc bất thường đối với nhà chung cư. Nhưng trên thực tế, công tác này có thể đã chưa được thực hiện đầy đủ, nghiêm túc, nhất là khâu hậu kiểm đối với chủ đầu tư trong việc chấp hành khuyến nghị, yêu cầu của Cảnh sát PCCC sau khi kiểm tra. Nhiều nhà chung cư cho đến nay vẫn chưa thành lập được Ban quản trị theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi cư dân và tạo điều kiện để thực hiện tốt công tác PCCC. Một số Ban quản trị nhà chung cư chưa có đầy đủ kiến thức và năng lực quản lý nhà chung cư, trong đó có kiến thức và năng lực quản lý về PCCC theo quy định của Luật Nhà ở. Đây là vấn đề lớn, cần có chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, năng lực quản lý nhà chung cư, trong đó, có kiến thức và kỹ năng về PCCC trong thời gian tới.
|
Chỉ thị 04/CT-UBND ngày 29/3/2018 về “Triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn PCCC đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh” Thời gian vừa qua trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có chiều hướng gia tăng các vụ cháy lớn gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản. Năm 2017 có 1.007 vụ cháy làm chết 26 người, bị thương 44 người, thiệt hại về tài sản khoảng 92,5 tỷ đồng. Đặc biệt ngày 23/3/2018, vụ cháy tại chung cư Carina Plaza làm chết 13 người. Nguyên nhân dẫn đến cháy lớn gây hậu quả thiệt hại nghiêm trọng chủ yếu do chủ đầu tư không thực hiện đầy đủ trách nhiệm PCCC, không tổ chức thực hiện nghiêm các điều kiện an toàn PCCC; hệ thống báo cháy, chữa cháy không hoạt động dẫn đến việc phát hiện cháy của lực lượng tại chỗ không kịp thời, thông tin báo cháy chậm; lực lượng PCCC tại chỗ hoạt động kém hiệu quả; công tác tuyên truyền nâng cao ý thức chấp hành quy định, nội quy, yêu cầu về PCCC còn hạn chế; cư dân sống trong chung cư chưa tích cực tham gia thường xuyên các buổi tuyên truyền; sự phối hợp giữa các sở - ban – ngành - UBND các quận, huyện trong việc đảm bảo an toàn về PCCC còn nhiều bất cập; công tác chỉ đạo khắc phục những vi phạm có nguy cơ trực tiếp phát sinh cháy và xử lý hành vi vi phạm quy định an toàn về PCCC trong chung cư, nhà cao tầng chưa kiên quyết. |
