Cụ thể, tài sản đảm bảo cho khoản nợ vay hơn 500 tỷ đồng được bán đấu giá lần này gồm ba loại.
Thứ nhất là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các địa chỉ: 51 Hoàng Diệu, phường 10, quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh; 130 Phố Tôn Đức Thắng, phường Văn Chương, quận Đống Đa, Hà Nội và 11 ngách 34/2 đường Nguyên Hồng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội.
 |
| Trong nửa cuối năm 2019, BIDV tỏ ra khá mạnh tay trong việc siết nợ các doanh nghiệp bất động sản, mới đây là trường hợp của Hưng Ngân Group. |
Thứ hai là dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp phức hợp thương mại tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, TP Hồ Chí Minh (Hưng Ngân Garden). Diện tích đất toàn dự án là 27.559,6 m2. Bao gồm bốn block chung cư 22 tầng, trường học, khu thương mại dịch vụ…
Thứ ba là dự án khu du lịch Bãi Cửa Cạn tại xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc. Khu đất có diện tích 204.204 m2 thuộc khu du lịch Bãi Cửa Cạn tại xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, được cơ cấu sử dụng là khu thương mại dịch vụ phức hợp, khu dịch vụ du lịch, khu khách sạn, khu biệt thự nghỉ dưỡng… Dự án đang trong giai đoạn triển khai công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, thực hiện được phần diện tích là 53.179,73 m2/204.204 m2 (26%).
Theo BIDV, giá khởi điểm cho khoản nợ của công ty Nhà Hưng Ngân được tính bằng nợ gốc cộng với lãi vay tính đến thời điểm ngân hàng thông báo cho công ty dịch vụ đấu giá triển khai giá đầu tiên (hết ngày 31/10/2019) là 502,2 tỷ đồng.
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam cho biết, căn cứ Nghị quyết 42 cũng như Thông tư 09 của Ngân hàng Nhà nước về hoạt động mua bán nợ để trình cấp có thẩm quyền quyết định xử lý khoản nợ theo phương thức bán đấu giá khoản nợ.
Đại diện BIDV cũng cho rằng, nhà băng không bán tài sản của công ty Nhà Hưng Ngân, trong đó có chung cư Hưng Ngân. Theo đó, ngân hàng không xử lý tài sản bảo đảm khoản nợ của công ty này (là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai) mà chỉ tiến hành các thủ tục để bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của công ty này.
Theo quy định, người mua được khoản nợ của Công ty Nhà Hưng Ngân tại BIDV sẽ là chủ nợ mới của khoản vay, kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của chủ nợ đối với khoản nợ này. Đồng thời, quyền và nghĩa vụ giữa người mua căn hộ và chủ đầu tư trong dự án không thay đổi. Vì vậy, việc BIDV bán đấu giá khoản nợ không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân mua nhà trong dự án.
Trong các tài sản thế chấp cho khoản nợ của công ty Nhà Hưng Ngân, khu nhà phức hợp Hưng Ngân Garden là dự án từng bị đình chỉ vì xây dựng không phép vào tháng 12/2013.
Theo quyết định xử phạt của Phó Chủ tịch UBND TP khi đó, công ty Nhà Hưng Ngân đã tổ chức thi công công trình khu nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 (dự án Hưng Ngân Garden) không có giấy phép xây dựng, đang thi công tầng hầm diện tích 4.032,8m2 tại một phần thửa 04,03 và thửa 9,13, 21, 23, 24, 47, 48 thuộc tờ bản đồ số 66, tổ 12, phường Tân Chánh Hiệp.
Công ty Nhà Hưng Ngân là thành viên của công ty CP Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Group, chủ đầu tư chung cư Hưng Ngân Garden), được thành lập vào năm 2009. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Đắc Điềm.
Địa chỉ trụ sở chính của công ty Nhà Hưng Ngân tại 51 Hoàng Diệu, phường 10, quận Phú Nhuận, đây cũng chính là địa chỉ khu đất mà công ty này thế chấp cho khoản nợ tại BIDV.
