TP.HCM: Một mảnh đất cấp chủ quyền cho hai chủ

Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và phát triển Đô thị, tiền thân là Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị (thuộc Bộ Xây dựng), vừa có đơn tố cáo về việc UBND quận Bình Thạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ dân trong đất dự án của công ty đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Dự án kéo dài 18 năm vì vướng một hộ dân

Ngày 28/4/1997, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, giao đất cho Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị thực hiện Dự án khu dân cư đô thị Miếu Nổi, với dện tích 6,9ha. UBND TP.HCM duyệt các phương án đền bù, giải tỏa di dời. Từ vùng đất sình lầy, nhà ổ chuột, công ty đã đầu tư khoản tiền rất lớn để san lấp mặt bằng, làm hạ tầng đường giao thông, công viên cây xanh... Biến thành khu đô thị biệt thự, nhà phố khang trang, buôn bán sầm uất ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Lúc đó, dự án có hơn 600 hộ dân trong ranh giới di dời, nhưng hơn 18 năm qua, công ty mới hoàn thành được 90%, vì vướng một số hộ dân. Trong đó có hộ ông Lưu Văn Ngự (số 87/140 Đinh Tiên Hoàng, quận Bình Thạnh), có 1.811 mét vuông đất nằm trong dự án của công ty, với quy hoạch 18 lô nhà phố liền kề 1 trệt 3 tầng. Giai đoạn một, công ty đã đền bù cho ông Ngự hơn 593 mét vuông, với số tiền hơn 366 triệu đồng, còn lại 1.217 mét vuông ông Ngự không chịu nhận đền bù. Từ năm 1997 đến nay ông Ngự làm đơn khiếu nại khắp nơi, xin cấp sổ hồng vì cho rằng đất của ông nằm ngoài ranh dự án.

Suốt hơn 15 năm, các cơ quan từ trung ương đến địa phương đều thống nhất trả lời ông Ngự rằng đất hoàn toàn nằm trong dự án, không đủ điều kiện cấp sổ hồng. Cụ thể ngày 4/8/2011, UBND quận Bình Thạnh có văn bản số 1294/UBND gửi UBND TP.HCM và Thanh tra TP.HCM khẳng định không đủ điều kiện cấp sổ hồng cho ông Ngự, vì đất hoàn toàn nằm trong quy hoạch dự án theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Hơn 18 năm qua dự án hoàn thành được 90% vì vướng khiếu nại

Tiếp đó ngày 28/9/2011, UBND TP đã có công văn số 4859/UBND, do Phó chủ tịch Nguyễn Hữu Tín ký gửi Thủ tướng Chính phủ, khẳng định nhà đất của ông Ngự nằm trong ranh giới thu hồi và giao đất cho công ty thực hiện dự án Khu dân cư đô thị Miếu Nổi. Nên không có cơ sở cấp giấy chủ quyền cho ông Ngự, và việc đền bù để di dời thực hiện theo các chính sách bồi thường như các hộ dân còn lại của dự án.

Tháng 12/2011, Văn phòng Chính phủ có văn bản gửi UBND TP.HCM truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (nay là Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc), đồng ý với kiến nghị như trên của UBND TP, yêu cầu chấm dứt việc xem xét, giải quyết đối với vụ việc này.

Thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng, ngày 14/2/2012, UBND TP.HCM có văn bản chỉ đạo UBND quận Bình Thạnh khẩn trương lập ngay thủ tục bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư cho hộ ông Ngự và các trường hợp còn lại thuộc dự án. Ngày 29/3/2012, Văn phòng UBND TP tiếp tục có văn bản yêu cầu UBND quận Bình Thạnh khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND TP, ưu tiên lập thủ tục bồi thường nhà, đất cho ông Ngự để hạn chế phát sinh khiếu nại, báo cáo kết quả thực hiện lên Thủ tướng Chính phủ.