UBND TP Hồ Chí Minh vừa có quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại dự án thành phần 2: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường vành đai 3 trên địa bàn TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh và huyện Củ Chi.
Theo đó, Quyết định của UBND TP có hiệu lực từ sau ngày 15/10/2021.
Tại TP Thủ Đức, áp dụng đối với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất ở chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường hỗ trợ, tái định cư; bổ sung một số vị trí đất ở có hình dáng đặc thù và các trường hợp thu hồi đất nông nghiệp bổ sung, đất nông nghiệp trong cùng thửa, khuôn viên với đất ở.
Cụ thể: đường số 1 và đường số 2, đường số 1 và đường số 6 góc đường nội bộ 30m và đường nội bộ vị trí 2 đường Phước Thiện có hệ số K là 37,0553; vị trí 2, hẻm nhựa rộng từ 5m trở lên độ sâu dưới 100m ở đường Nguyễn Xiển có hệ số K là 35,0000.
Dự án Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh đi qua 4 địa phương: TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi, nên UBND TP phê duyệt hệ số giá đất để tính bồi thường đối với từng địa phương
Tại huyện Bình Chánh, áp dụng đối với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bổ sung một số vị trí đất tại các tuyến đường mới và một số vị trí đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.
Đối với đất ở và sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, hệ số điều chỉnh từ 13,136 đến 23,6, tùy theo vị trí.
Đối với đất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 12,93 đến 23,94, tùy theo vị trí.
Đối với đất tái định cư, hệ số điều chỉnh từ 15,209 đến 19,032, tùy theo vị trí.
Tại huyện Củ Chi, áp dụng trường hợp có đất ở đến hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường và một số vị trí đất nông nghiệp bổ sung.
Cụ thể: đối với đất tái định cư thuộc vị trí 2, đường tỉnh lộ 15, xã Tân Thạnh Tây có hệ số K là 29,58 ở lô C1; có hệ số K là 28,593 ở các lô A7, A14, B1, B5, B9, B16…
Theo đó, tùy theo các trường hợp nêu trên và vị trí, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) khác nhau. Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư về đất áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất với hệ số K’=2,5 lần.
UBND TP yêu cầu các địa phương rà soát kỹ lượng để áp dụng đúng đối tượng và các quy định có liên quan đến khoản hỗ trợ này, nhất là đối với dự án mà đất nông nghiệp thu hồi của từng hộ dân thực tế không còn sản xuất nông nghiệp.
