Đại gia ngoại ồ ạt thâu tóm bất động sản ‘chết’ tại Việt Nam

Từ đầu năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản trong nước đang có dấu hiệu ấm trở lại khi hàng loạt dự án lớn được các chủ đầu tư tái khởi động, hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) giữa các chủ đầu tư cũng trở nên nhộn nhịp.

Tuy nhiên, hoạt động M&A tại thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự đổ bộ của các công ty, tập đoàn đến từ Trung Quốc khi các công ty này đã chi hàng trăm triệu USD mua đứt, hoặc góp vốn để "chen chân" vào các dự án bất động sản tại Việt Nam.

Từ tháng 4/2017, hàng loạt các dự án thuộc các tỉnh thành khu vực TP.HCM, Đồng Nai, Long An được các chủ đầu tư chuyển nhượng, hoặc đánh tiếng liên quan tới các nhà đầu tư Trung Quốc.

Thâu tóm loạt dự án tỷ USD

Thương vụ nhà đầu tư Trung Quốc thâu tóm dự án tại Việt Nam đáng chú ý nhất phải kể tới siêu dự án Casino Nam Hội An trị giá 4 tỷ USD.

Theo đó, dự án được cấp phép từ năm 2010 do liên doanh giữa VinaCapital và một tập đoàn tới từ Malaysia triển khai, nhưng đã rơi vào trạng thái "đóng băng" nhiều năm do khó khăn trong việc tìm kiếm đối tác đầu tư. Sau 4 năm bất động, sự xuất hiện của Chow Tai Fook, một tập đoàn chuyên kinh doanh vàng bạc, đá quý của Hong Kong đã nhen nhóm lại hi vọng cho siêu dự án tỷ USD này.

Chow Tai Fook tỏ ra rất quan tâm và xúc tiến đầu tư, cuối năm 2014, tập đoàn này đã hoàn tất đàm phán với VinaCapital để đầu tư cho dự án. Đến đầu năm 2015, ông Đỗ Xuân Diện - Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai - xác nhận Tập đoàn Chow Tai Fook cùng với Sun City (Macau - Trung Quốc) đã trở thành chủ đầu tư của dự án Nam Hội An thay thế cho tập đoàn phía Malaysia rút lui trước đó.

Đáng chú ý, Sun City là một tập đoàn chuyên kinh doanh trong lĩnh vực khách sạn, giải trí, casino ở Macau (Trung Quốc) và chủ sở hữu Sun City không ai khác chính là ông chủ của Chow Tai Fook (sở hữu 70% vốn). Qua đó, ông chủ Tập đoàn Chow Tai Fook trở thành cổ đông nắm giữ cổ phần chi phối dự án tỷ USD này. Dự án đã được khởi công từ tháng 4/2016, và đang trong quá trình thi công nền móng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2017 diễn ra hồi cuối tháng 4 của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG), Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang cũng cho biết dự án Waterpoint (Long An) 350 ha đang được một nhà đầu tư trong nước và Trung Quốc ngỏ ý mua đứt. Dự án này từng được ước tính có vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD, hiện tại Nam Long vẫn là đơn vị sở hữu dự án.

Một dự án tỷ USD khác chưa chính thức được nhà đầu tư phía Trung Quốc thâu tóm tại Long An là Khu phức hợp giải trí Khang Thông (HappyLand).

Tuy nhiên, một công ty của HongKong là Công ty TNHH Summerfield cho biết đã tìm hiểu và nghiên cứu kỹ về siêu dự án 2 tỷ USD này và rất mong muốn được tham gia đầu tư vào dự án.

HappyLand là dự án khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng nằm cạnh quốc lộ 1A và đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, là cửa ngõ của khu vực miền Tây Nam Bộ, nối TP.HCM xuống các tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Dự án được CTCP Đầu tư Xây dựng và phát triển hạ tầng Phú An công bố khởi động vào năm 2011. Giai đoạn 1 của dự án được triển khai trên diện tích khoảng 338 ha với tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD. Dự án này dự kiến sẽ mở rộng thêm 580 ha nữa trong giai đoạn 2.

Theo kế hoạch, dự án có thể đưa vào hoạt động từ tháng 4/2014, nhưng mãi đến cuối tháng 4/2016, sau 2 năm chủ đầu tư dự án HappyLand mới đưa vào hoạt động hạng mục đầu tiên là trường đua môtô và ôtô.