Đất dự án The Centre House vẫn đang trồng mì, Lilama 45.1 đã rầm rộ chào bán

Khu đất dự án The Centre House đang là đất trồng mì đã được rầm rộ chào bán và thu từ khách hàng.

Theo H. cho biết, công ty Lilama 45.1 chính là chủ đầu tư dự án với tên gọi chính thức là Khu nhà ở cán bộ công nhân viên của Công ty Cổ phần Lilama 45.1. Còn tên gọi The Centre House là tên thương mại mà Công ty Lilama 45.1 đặt riêng cho dự án để dễ bán hàng.

“Hiện nay, có nhiều đơn vị đang chào bán dự án này do vị trí và giá cả quá hấp dẫn. Nhiều sale lẻ cũng tự đăng quảng cáo để kiếm khách nên tự nhận bừa là chủ đầu tư để lôi kéo khách hàng. Thực chất, Công ty Lilama 45.1 mới là chủ đầu tư”, H. khẳng định.

Để tăng thêm sự tin cậy, H cũng cho PV xem Quyết định số 2673/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cán bộ công nhân viên của công ty Cổ phần Lilama 45.1 do ông Cao Tiến Dũng – Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký ngày 31/07/2020 để khẳng định cho điều mình vừa nói.

“Dự án này thủ tục pháp lý đã đầy đủ rồi, chị cứ yên tâm. Hiện nay, bên em đang tiến hành nhận giữ chỗ, khoảng cuối tháng 10 dự án sẽ chính thức được mở bán” H. tư vấn.

Đồng thời, H cung cấp thêm Bản đăng ký đặt chỗ tư vấn có đóng dấu của công ty An Việt và cho biết: “Nếu chị mua có thể cọc trước 20 triệu – 30 triệu đồng để giữ chỗ. Trong vòng 10 ngày, chị đóng đủ 100 triệu đồng để ký Hợp đồng tư vấn với bên em”.

Thấy PV còn phân vân, H. đưa ngay một số hình ảnh về các giao dịch chuyển tiền 20 triệu, 30 triệu, 100 triệu đồng...của khách hàng đã chuyển khoản cho công ty An Việt và Công ty Cổ phần An Việt Real.

“Đợt này bên em chỉ mở bán có 400 lô nên chị nên đặt chỗ sớm để khỏi mất vị trị đẹp. Vì hiện nay, lượng khách hàng đặt chỗ cũng đã rất nhiều rồi”, H. cố thuyết phục.

Tuy nhiên, trái ngược với những thông tin mà H. tư vấn, qua khảo sát thực tế, ghi nhận cho thấy, khu đất được giới thiệu là dự án The Centre House đang được quây tôn ở phía ngoài. Bên trong khu đất, đa phần vẫn là đất đang được trồng mì chưa đến mùa thu hoạch. Ngoài ra, một số ít diện tích đất hiện hữu trên khu đất này đang được trồng cây cao su và keo.

Vậy, nếu chiếu theo quy định của pháp luật thì khu đất được giới thiệu là dự án The Centre House chưa đủ điều kiện để huy động vốn từ khách hàng. Bởi, theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 41 của nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về điều kiện để chủ đầu tư tiến hành mở bán theo hình thức phân lô, bán nền là “Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải”. Tức là, để tiến hành mở bán theo hình thức phân lô bán nền, thì chủ đầu tư dự án phải hoàn tất về các công trình hạ tầng đã được duyệt.

Tieudung.vn sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.