ĐHĐCĐ thường niên 2023 của DIG ngày 28/06. Ảnh: TV
Tại đại hội, DIG trình cổ đông việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án khu trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu từ hơn 1.1 nghìn tỷ lên hơn 9.6 nghìn tỷ đồng. Trong đó, vốn huy động từ các tổ chức tín dụng hơn 4,143 tỷ đồng, chiếm 43.05% tổng vốn đầu tư; vốn tự bổ sung của doanh nghiệp là hơn 5,480 tỷ đồng.
DIG cho biết, dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 1996, được Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư lần 2 vào 2009 và điều chỉnh thời gian thực hiện đến năm 2016, theo đó tổng mức đầu tư được duyệt năm 2009 là hơn 1,113 tỷ đồng, thời gian thực hiện đến hết năm 2023. DIG có trách nghiệm ứng trước tiền để chi trả cho các hộ dân theo các quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường.
Trong khi đó, tiến độ triển khai công tác này rất chậm, đến nay gần hết thời gian thực hiện dự án mà mới thực hiện được khoảng 77%, ảnh hưởng lớn đến tiến độ triển khai các công trình hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc kinh doanh khác của dự án.
Do đó, căn cứ trên tiến độ thực tế cũng như kế hoạch bồi thường, giải phóng mặt bằng của UBND TP Vũng Tàu báo cáo với UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thì không thể hoàn thành dự án trong năm 2023. Mặt khác, sau gần 15 năm kể từ thời điểm được Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư năm 2009, giá cả leo thang, giá thành vật liệu xây dựng tăng cao nhiều lần so với năm 2009, đặc biệt giá đất bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đất đai tăng phi mã, gấp hàng chục, hàng trăm lần so với trước đây. Vì vậy DIG đề điều chỉnh tổng mức đầu tư lại cho phù hợp với tình hình thực tế.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án có diện tích đất hơn 99.7 ha nằm ở phường 10, phường Nguyễn An Ninh, phường Thắng Nhất, TP. Vũng Tàu; sau khi trừ diện tích Quốc lộ 51B (khoảng 6 ha) thì diện tích thực tế tại dự án là 93.7 ha.
Phối cảnh dự án khu trung tâm Chí Linh - TP Vũng Tàu
Tính đến hết quý 1/2023. DIG đã thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng được 72.3 ha khoảng 77% diện tích đất. Thực hiện san nền, đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên diện tích đã đền bù và đang tiến hàng bàn giao về cho địa phương quản lý. Công ty đã đầu tư hoàn chỉnh đưa vào sử dụng một số dự án nhà ở theo quy hoạch như cụm chung cư Seaview (3 block); cụm chung cư Lakeside (4 block); cụm chung cư DIC Phoenix (3 block); cụm chung cư Gateway (2 block).
Trong năm 2022, trước việc thị trường vốn còn nhiều khó khăn, ban lãnh đạo DIG đã tạm dừng triển khai việc phát hành tối đa 2,500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ cũng như phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tổng huy động tối đa khoảng 3,000 tỷ đồng (100 triệu cp giá 30,000 đồng/cp) để phục dụ dự án khu đô thị du lịch Long Tân – Đồng Nai. Ngoài ra, trong năm, DIG còn mua lại 1,600 tỷ đồng trái phiếu, hiện dư nợ trái phiếu (mã DIGH224002 và DIGH2124003) của Công ty còn 900 tỷ đồng.
