Trong Thông báo gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoáng TP Hồ Chí Minh ngày 29/8 vừa qua, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Corporation, mã PDR, trụ sở chính: Số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP Hồ Chí Minh) thông tin đăng ký bán 88 triệu cổ phiếu PDR theo phương thức thỏa thuận. Thời gian giao dịch từ ngày 5/9 đến ngày 3/10. Nguyên nhân bán số cổ phiếu là giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.
Trước khi thông báo bán, ông Đạt giữ 359,7 triệu cổ phiếu PDR. Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/8, cổ phiếu PDR mệnh giá 24.550 đồng/cổ phiếu. Nếu bán 88 triệu cổ phiếu tạm tính theo mức giá nói trên thì Chủ tịch Hội đồng Quản trị Phát Đạt Corporation thu hơn 2.100 tỷ đồng.
Việc ông Nguyễn Văn Đạt đăng ký bán lượng lớn cổ phiếu diễn ra trong bối cảnh nhiều biến động liên quan đến Phát Đạt Corporation.
Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Corporation dự kiến bán bán 88 triệu cổ phiếu để "giải quyết nhu cầu tài chính" sau khi giá tăng gần 30% trong vòng một tháng. Ảnh: PDR
Trước đó, từ ngày 12/6 đến 10/7 vừa qua, ông Nguyễn Tấn Danh, con trai của ông Đạt và hiện là Phó Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Corporation, cũng đã bán 3,34 triệu cổ phiếu PDR, thu về 34 tỷ đồng. Đáng chú ý, từ đầu năm 2025 đến nay, hàng loạt cán bộ của Phát Đạt Corporation cũng đã đăng ký bán cổ phiếu PDR.
Cuối tháng 4/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 154/QĐ-XPHC, xử phạt Phát Đạt Corporation 495 triệu đồng vì nhiều vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán. Không chỉ dừng lại ở doanh nghiệp, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước còn xử phạt hai cá nhân 3 tỷ đồng vì hành vi thao túng thị trường chứng khoán liên quan đến cổ phiếu PDR.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, tổng hàng tồn kho bất động sản của Phát Đạt Corporation ở mức đáng báo động, lên đến 14.100 tỷ đồng. Trong số đó, hai dự án trọng điểm là The EverRich 2 (River City) tại TP Hồ Chí Minh có giá trị tồn kho gần 3.600 tỷ đồng và The EverRich 3 với giá trị tồn kho 880 tỷ đồng. Cả hai dự án này đều đang gặp vướng mắc về thủ tục chuyển nhượng và pháp lý.
Đặc biệt, The EverRich 2 và The EverRich 3 còn nằm trong danh sách 20 công trình, dự án tại TP Hồ Chí Minh bị Thanh tra Chính phủ công bố cuối tháng 7 vừa qua vì có dấu hiệu vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài và tiềm ẩn nguy cơ thất thoát, lãng phí.
Không chỉ vậy, dự án Nhơn Hội New City (tỉnh Gia Lai) do Phát Đạt làm chủ đầu tư cũng dính nhiều “lùm xùm”, khi hàng loạt khách hàng gửi đơn tố cáo đơn vị phân phối nhận tiền nhưng không thực hiện hợp đồng. Hiện, Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an TP Hồ Chí Minh (PC03) hiện đang xem xét, xử lý vụ việc theo đúng thẩm quyền.
Như vậy, việc Chủ tịch Phát Đạt Corporation đăng ký bán số lượng cổ phiếu lớn để "giải quyết nhu cầu cá nhân" trong bối cảnh doanh nghiệp đang phải đối mặt với nhiều thách thức pháp lý, tài chính và niềm tin từ thị trường, đặt ra nhiều dấu hỏi về triển vọng và định hướng tương lai của Phát Đạt Corporation. Động thái này chắc chắn sẽ được giới đầu tư và thị trường quan tâm đặc biệt trong thời gian tới.
