QMS TOP TOWER - Hành trình từ mơ ước đến thực tế

Trong đó, quận Nam Từ Liêm là một trong số ít địa bàn có sức hút lớn hơn cả.

Lợi thế vượt trội

Những năm gần đây, với định hướng phát triển đô thị đa cực, đa trung tâm của chính quyền TP Hà Nội, với hạt nhân gồm đô thị trung tâm (lõi đô thị) và các đô thị vệ tinh ở vùng ven hay ngoại ô, được kết nối bởi tuyến đường vành đai, liên tỉnh, quốc lộ; cùng rất nhiều chính sách về quy hoạch đang từng bước biến khu vực phía Tây nói chung và quận Nam Từ Liêm nói riêng dần hình thành một dáng dấp một trung tâm mới, đồng thời là cửa ngõ giao thương quan trọng của Thủ đô... 

Chưa dừng lại ở đó, với chiến lược nhằm “chuyển mình” cho không gian nội đô, các bộ, ngành cùng chính quyền Hà Nội đang rất chú trọng việc chuyển trụ sở cơ quan từ nội đô về khu vực Mễ Trì - Mỹ Đình, nên quận Nam Từ Liêm đã trở thành địa bàn “đóng đô” của nhiều bộ, ngành quan trọng. Rồi những tuyến đường tiêu biểu như Tây Thăng Long, Đại lộ Thăng Long, trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương hay đường Trung Văn nối với Mễ Trì - Mỹ Đình, Lê Quang Đạo mở rộng... đều được đầu tư xây dựng nhằm kiến tạo chuỗi giao thông liên hoàn, kết nối toàn bộ quận Nam Từ Liêm với trung tâm cũ, biến khu vực này trở thành trục đường huyết mạch của Hà Nội.

Ngoài ra, quận Nam Từ Liêm còn là địa bàn thông tuyến của nhiều trục giao thông quan trọng khác. Đặc biệt, dự án đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long có tổng đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng đã được khởi công trong quý II/2023. Đường Vành đai 4 đã bước vào giai đoạn triển khai, dự kiến đi vào hoạt động năm 2027. Đây là 2 dự án trọng điểm của TP Hà Nội góp phần thay đổi diện mạo toàn khu vực phía Tây (trong đó có quận Nam Từ Liêm) và kết nối các tuyến đường Bắc - Nam.

“Thời gian tới khu vực phía Tây Hà Nội vẫn sẽ là tâm điểm phát triển của Hà Nội, trong đó tập trung hơn về chất lượng, cải thiện mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông, cảnh quan để giảm áp lực về dân cư và lưu lượng đi lại lớn. Vì thế, thị trường BĐS khu vực này hứa hẹn sẽ có những bước đột phá mới” - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội Đỗ Thu Hằng nhận định.

Giấc mơ thành hiện thực

Với những lợi thế, tiềm năng đã được xác định, nên không phải ngẫu nhiên chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây, giá trị sản phẩm BĐS tại địa bàn quận Nam Từ Liêm đã tăng gấp 2 lần. Đáng nói, xu hướng tăng giá BĐS ở địa bàn này diễn ra đồng đều ở tất cả sản phẩm BĐS. Cụ thể: Giá chung cư tăng bình quân xấp xỉ 9%/năm; Nhà riêng gần 10%/năm; Nhà phố trên 7%/năm; Biệt thự tăng khoảng 13%/năm; Đất nền và đất thổ cư tăng gần 16%/năm...

Hầu hết các sản phẩm BĐS ở khu vực này vẫn đang ở mức “dễ chịu” bình quân từ 50 - 100 triệu đồng đối với sản phẩm nhà chung cư và đất nền trong ngõ; từ 100 - 300 triệu đồng đối với sản phẩm nhà ở liền kề nằm bên các tuyến đường lớn... nên đã tạo thành sức hút đặc biệt đối với người dân và nhà đầu tư. Trong tương lai gần, khi hệ thống hạ tầng được đầu tư hoàn thiện, đồng bộ, hiện đại thì tiềm năng tăng giá BĐS khu vực này còn rất lớn.