Chủ nhật , 01/10/2023, 13:27 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2
(Tieudung.vn) - Thị trường nhà ở tiếp tục rơi vào tình trạng bão giá, khi hầu hết các dự án đều có mức từ 25 – 30 triệu đồng/m2. Những dự án nhà ở bình dân có mức dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ xuất hiện nhỏ giọt.

Theo số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng, thời điểm hiện tại ở 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các nhà ở chủ yếu thuộc trung – cao cấp. Trong đó, rất nhiều dự án nhà ở bình dân (theo quy ước là nhà ở giá dưới 25 triệu đồng/m2 – PV) đã bị đẩy lên vượt ngưỡng quy ước. Đến thời điểm hiện tại, chỉ xuất hiện nhỏ giọt một số dự án nhà ở với mức giá bình dân được đưa ra .

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2

Các dự án nhà ở bình dân đang xuất hiện "nhỏ giọt" trên thị trường

Cụ thể, như: Dự án BID Residence thuộc khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) có giá bán 22 - 24 triệu đồng/m2; Dự án Dự án VP6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) giá 22 - 23 triệu đồng/m2; Dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) giá 23 - 24 triệu đồng/m2; Dự án Đặng Xá 2 (Gia Lâm, Hà Nội) khoảng 24 triệu đồng/m2; Dự án chung cư đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7, TP Hồ Chí Minh) giá 24,62 triệu đồng/m2; Dự án Sài Gòn Gateway (Quận 9, TP Hồ Chí Minh) có giá 24,62 triệu đồng/m2; Dự án The Era Town (Quận 7, TP Hồ Chí Minh) giá khoảng 23,58 triệu đồng/m2.

Việt Nam hiện nay có 5 nhóm thu nhập: nhóm 1 (hộ nghèo), nhóm 2 (hộ cận nghèo), nhóm 3 (thu nhập trung bình), nhóm 4 (thu nhập khá), nhóm 5 (giàu có). Các sản phẩm BĐS cũng chia thành 5 phân khúc, gồm: nhà ở , nhà ở bình dân (thương mại giá rẻ), nhà ở tầm trung, nhà ở cao cấp và nhà ở siêu cao cấp. Nhìn qua thì có vẻ các sản phẩm trên thị trường đã được phân chia theo đúng từng nhóm thu nhập, nhưng thực tế lại hoàn toàn khác xa.

Nếu như phân khúc , nhà ở bình dân đang thiếu hụt trầm trọng trên thị trường, đến mức Chính phủ phải ban hành cả một Đề án Phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030, đồng thời khuyến khích doanh nghiệp kinh doanh BĐS đầu tư các dự án nhà ở giá rẻ; thì số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng, phân khúc nhà ở trung – cao cấp đang dư thừa khoảng 100.000 căn hộ, tương đương với 70 – 100 triệu mét vuông sàn.

Theo đánh giá, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại bình dân là phân khúc có nhu cầu cao nhất, nhưng lại gần như không có nguồn cung và cũng chưa có chính sách cụ thể nào để tập trung giải quyết bài toán thiếu hụt trầm trọng cho phân khúc này.

“Phát triển nhà ở xã hội, đang "ách tắc" nhiều năm qua do các yếu tố pháp lý và chậm phê duyệt dự án đã chặn đứng nguồn cung trên thị trường. Cùng với đó là các địa phương chưa bố trí nguồn lực đất đai để phát triển. Mặt khác, cũng thiếu năng động trong phát triển phân khúc này. Nguồn cung hiện hữu chủ yếu cho đầu cơ, điều này dẫn đến tình trạng nguồn cung cho cầu ảo. Nhu cầu của đại đa số Nhân dân thì gần như không được đáp ứng” - GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho hay.

Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
(Tieudung.vn) Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam còn nhiều biến động, lối đi nào sẽ giúp thị...
 
HoREA: Chung cư mini “vô tội”, nên quản chặt thay vì cấm!
(Tieudung.vn) Cho rằng chung cư mini đang giải quyết nhu cầu nhà ở cho cả triệu người, Hiệp hội...
 
Hạ tầng “chuyển mình” giúp tăng kết nối kinh tế vùng cho TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Các dự án hạ tầng mang tính liên kết vùng và phát triển đô thị đóng vai trò...

Dự án – Nhà đẹp

Dự án khu dân cư An Sương, quận 12: Lấy đất công viên mở chợ đêm, dựng hàng trăm ki ốt để cho thuê?
(Tieudung.vn) Một phần lớn diện tích đất trong 50.000 m2 thuộc công viên trung tâm dự án khu dân...
 
“Thủ phủ” mua sắm, giải trí với doanh thu “khủng” tại khu Đông TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Nhiều nhà đầu tư tại TP Hồ Chí Minh đang truyền tai nhau về cơ hội kinh doanh...
 
Ninh Thuận sắp có khu nghỉ dưỡng cao cấp
(Tieudung.vn) Dự án đang trong giai đoạn tham vấn đánh giá tác động môi trường, được kỳ vọng phát...

Phong thuỷ

4 đồ vật không nên đặt lên nóc tủ lạnh kẻo cắt mất tài lộc
(Tieudung.vn) Theo phong thủy, đặt những thứ này trên nóc tủ lạnh sẽ làm ảnh hưởng đến vận khí...
 
Những điều kiêng kỵ nên tránh làm trong dịp Tết Trung thu 2023
(Tieudung.vn) Ngày Tết Trung Thu là thời điểm tuyệt vời để vui chơi và tỏ lòng biết ơn đến...
 
4 thứ đặt không nên đặt ở đầu giường, kẻo nợ nần kéo đến
(Tieudung.vn) Trong phong thủy người ta kiêng kỵ đặt những vật dưới đây ở đầu giường bởi vì chúng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.27543 sec| 847.734 kb