Thứ 2, 26/05/2025, 10:08 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2
(Tieudung.vn) - Thị trường nhà ở tiếp tục rơi vào tình trạng bão giá, khi hầu hết các dự án đều có mức từ 25 – 30 triệu đồng/m2. Những dự án nhà ở bình dân có mức dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ xuất hiện nhỏ giọt.

Theo số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng, thời điểm hiện tại ở 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các nhà ở chủ yếu thuộc trung – cao cấp. Trong đó, rất nhiều dự án nhà ở bình dân (theo quy ước là nhà ở giá dưới 25 triệu đồng/m2 – PV) đã bị đẩy lên vượt ngưỡng quy ước. Đến thời điểm hiện tại, chỉ xuất hiện nhỏ giọt một số dự án nhà ở với mức giá bình dân được đưa ra .

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2

Các dự án nhà ở bình dân đang xuất hiện "nhỏ giọt" trên thị trường

Cụ thể, như: Dự án BID Residence thuộc khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) có giá bán 22 - 24 triệu đồng/m2; Dự án Dự án VP6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) giá 22 - 23 triệu đồng/m2; Dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) giá 23 - 24 triệu đồng/m2; Dự án Đặng Xá 2 (Gia Lâm, Hà Nội) khoảng 24 triệu đồng/m2; Dự án chung cư đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7, TP Hồ Chí Minh) giá 24,62 triệu đồng/m2; Dự án Sài Gòn Gateway (Quận 9, TP Hồ Chí Minh) có giá 24,62 triệu đồng/m2; Dự án The Era Town (Quận 7, TP Hồ Chí Minh) giá khoảng 23,58 triệu đồng/m2.

Việt Nam hiện nay có 5 nhóm thu nhập: nhóm 1 (hộ nghèo), nhóm 2 (hộ cận nghèo), nhóm 3 (thu nhập trung bình), nhóm 4 (thu nhập khá), nhóm 5 (giàu có). Các sản phẩm BĐS cũng chia thành 5 phân khúc, gồm: nhà ở , nhà ở bình dân (thương mại giá rẻ), nhà ở tầm trung, nhà ở cao cấp và nhà ở siêu cao cấp. Nhìn qua thì có vẻ các sản phẩm trên thị trường đã được phân chia theo đúng từng nhóm thu nhập, nhưng thực tế lại hoàn toàn khác xa.

Nếu như phân khúc , nhà ở bình dân đang thiếu hụt trầm trọng trên thị trường, đến mức Chính phủ phải ban hành cả một Đề án Phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030, đồng thời khuyến khích doanh nghiệp kinh doanh BĐS đầu tư các dự án nhà ở giá rẻ; thì số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng, phân khúc nhà ở trung – cao cấp đang dư thừa khoảng 100.000 căn hộ, tương đương với 70 – 100 triệu mét vuông sàn.

Theo đánh giá, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại bình dân là phân khúc có nhu cầu cao nhất, nhưng lại gần như không có nguồn cung và cũng chưa có chính sách cụ thể nào để tập trung giải quyết bài toán thiếu hụt trầm trọng cho phân khúc này.

“Phát triển nhà ở xã hội, đang "ách tắc" nhiều năm qua do các yếu tố pháp lý và chậm phê duyệt dự án đã chặn đứng nguồn cung trên thị trường. Cùng với đó là các địa phương chưa bố trí nguồn lực đất đai để phát triển. Mặt khác, cũng thiếu năng động trong phát triển phân khúc này. Nguồn cung hiện hữu chủ yếu cho đầu cơ, điều này dẫn đến tình trạng nguồn cung cho cầu ảo. Nhu cầu của đại đa số Nhân dân thì gần như không được đáp ứng” - GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho hay.

Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Để thị trường bất động sản minh bạch, bền vững
(Tieudung.vn) Đề xuất thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) do Nhà nước quản...
 
Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe: Xu hướng mới của thị trường
(Tieudung.vn) Phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness resort real estate)...
 
Bước đột phá cho thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân đưa ra nhiều định...

Dự án – Nhà đẹp

Dự án The Privé: Khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư
(Tieudung.vn) Trái ngược với không khí long trọng bên trong lễ ra quân dự án The Privé (tên cũ...
 
Bình Dương “chiếm lĩnh” thị trường bất động sản với loạt dự án căn hộ vừa túi tiền
(Tieudung.vn) Nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tại TP Hồ Chí Minh ngày càng thu hẹp, thúc đẩy...
 
Vụ án liên quan dự án Khu dân cư Tân Thịnh: Hơn 320 khách hàng mong được nhận nhà
(Tieudung.vn) Nguyện vọng của đa số khách hàng mua nhà tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh là...

Phong thuỷ

9 món đồ trong nhà cần được thay mới thường xuyên dù không hỏng
(Tieudung.vn) Mặc dù không trực tiếp đe dọa đến an toàn người dùng, việc sử dụng đồ dùng cũ...
 
Những thứ tuyệt đối không đặt trong phòng ngủ, kẻo ảnh hưởng xấu cho gia chủ
(Tieudung.vn) Theo chuyên gia phong thủy, việc đặt những vật dụng dưới đây trong phòng ngủ sẽ gây ảnh...
 
Cách hóa giải năng lượng xấu trong nhà, thu hút tài lộc
(Tieudung.vn) Năng lượng xấu hay còn gọi là năng lượng tiêu cực, một từ ngữ dùng để mô tả...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.85981 sec| 855.844 kb