Thứ 7, 08/02/2025, 23:47 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2
(Tieudung.vn) - Thị trường nhà ở tiếp tục rơi vào tình trạng bão giá, khi hầu hết các dự án đều có mức từ 25 – 30 triệu đồng/m2. Những dự án nhà ở bình dân có mức dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ xuất hiện nhỏ giọt.

Theo số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng, thời điểm hiện tại ở 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các nhà ở chủ yếu thuộc trung – cao cấp. Trong đó, rất nhiều dự án nhà ở bình dân (theo quy ước là nhà ở giá dưới 25 triệu đồng/m2 – PV) đã bị đẩy lên vượt ngưỡng quy ước. Đến thời điểm hiện tại, chỉ xuất hiện nhỏ giọt một số dự án nhà ở với mức giá bình dân được đưa ra .

Điểm danh các dự án nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2

Các dự án nhà ở bình dân đang xuất hiện "nhỏ giọt" trên thị trường

Cụ thể, như: Dự án BID Residence thuộc khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) có giá bán 22 - 24 triệu đồng/m2; Dự án Dự án VP6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) giá 22 - 23 triệu đồng/m2; Dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) giá 23 - 24 triệu đồng/m2; Dự án Đặng Xá 2 (Gia Lâm, Hà Nội) khoảng 24 triệu đồng/m2; Dự án chung cư đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7, TP Hồ Chí Minh) giá 24,62 triệu đồng/m2; Dự án Sài Gòn Gateway (Quận 9, TP Hồ Chí Minh) có giá 24,62 triệu đồng/m2; Dự án The Era Town (Quận 7, TP Hồ Chí Minh) giá khoảng 23,58 triệu đồng/m2.

Việt Nam hiện nay có 5 nhóm thu nhập: nhóm 1 (hộ nghèo), nhóm 2 (hộ cận nghèo), nhóm 3 (thu nhập trung bình), nhóm 4 (thu nhập khá), nhóm 5 (giàu có). Các sản phẩm BĐS cũng chia thành 5 phân khúc, gồm: nhà ở , nhà ở bình dân (thương mại giá rẻ), nhà ở tầm trung, nhà ở cao cấp và nhà ở siêu cao cấp. Nhìn qua thì có vẻ các sản phẩm trên thị trường đã được phân chia theo đúng từng nhóm thu nhập, nhưng thực tế lại hoàn toàn khác xa.

Nếu như phân khúc , nhà ở bình dân đang thiếu hụt trầm trọng trên thị trường, đến mức Chính phủ phải ban hành cả một Đề án Phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030, đồng thời khuyến khích doanh nghiệp kinh doanh BĐS đầu tư các dự án nhà ở giá rẻ; thì số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng, phân khúc nhà ở trung – cao cấp đang dư thừa khoảng 100.000 căn hộ, tương đương với 70 – 100 triệu mét vuông sàn.

Theo đánh giá, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại bình dân là phân khúc có nhu cầu cao nhất, nhưng lại gần như không có nguồn cung và cũng chưa có chính sách cụ thể nào để tập trung giải quyết bài toán thiếu hụt trầm trọng cho phân khúc này.

“Phát triển nhà ở xã hội, đang "ách tắc" nhiều năm qua do các yếu tố pháp lý và chậm phê duyệt dự án đã chặn đứng nguồn cung trên thị trường. Cùng với đó là các địa phương chưa bố trí nguồn lực đất đai để phát triển. Mặt khác, cũng thiếu năng động trong phát triển phân khúc này. Nguồn cung hiện hữu chủ yếu cho đầu cơ, điều này dẫn đến tình trạng nguồn cung cho cầu ảo. Nhu cầu của đại đa số Nhân dân thì gần như không được đáp ứng” - GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho hay.

Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Thị trường bất động sản: tăng trưởng phụ thuộc kết quả thực thi chính sách mới
(Tieudung.vn) Thị trường bất động sản (BĐS) đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để bước vào chu...
 
Chứng khoán 5/2: Thủ tướng triệu tập
(Tieudung.vn) Trong phiên giao dịch chứng khoán ngày 5/2 (mùng 8 Tết), chỉ số VN-Index đã có lúc vượt...
 
Thị trường bất động sản năm 2025: Bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
(Tieudung.vn) Năm 2024 đi qua đã chứng kiến sự hồi phục tích cực của thị trường bất động sản...

Dự án – Nhà đẹp

Bình Thuận:
(Tieudung.vn) UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định thu hồi 16.287 m2 đất đã cấp cho dự án...
 
Hà Nam: Đầu tư Khu đô thị mới Tượng Lĩnh trên 13.600 tỷ đồng
(Tieudung.vn) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tượng Lĩnh được thực hiện tại phường Tượng...
 
Doanh nghiệp bất động sản: Mở rộng quỹ đất đón cơ hội mới
(Tieudung.vn) Mở rộng quỹ đất để chuẩn bị đầu tư là chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp bất...

Phong thuỷ

Cúng Rằm tháng Giêng 2025 trước có tốt không?
(Tieudung.vn) Rằm tháng Giêng, còn được gọi là Tết Nguyên Tiêu, là một trong những ngày lễ quan trọng...
 
Cần làm gì vào ngày vía Thần Tài 2025 để may mắn?
(Tieudung.vn) Ngày Thần Tài hay ngày vía Thần Tài sẽ được diễn ra vào mùng 10 tháng 1 Âm...
 
Ngày vía Thần Tài nên mua vàng gì để đem lại may mắn, tài lộc?
(Tieudung.vn) Ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng âm lịch) là một dịp quan trọng trong năm, khi...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Thành Lợi

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.22578 sec| 857.578 kb