Theo đó, ngày 18/5/2017, UBND TP.HCM tổ chức cuộc họp thông qua Kết luận thanh tra của Sở Xây dựng về thanh tra toàn diện quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng và công tác quản lý vận hành tại dự án Rubyland.
Sau khi nghe đại diện sở, ngành báo cáo nội dung, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa và Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Huỳnh Cách Mạng thống nhất và chỉ đạo: Giao Công an thành phố xem xét ý kiến của các hộ dân, làm rõ các dấu hiệu vi phạm hình sự của chủ đầu tư trong việc thế chấp tài sản cho ngân hàng thương mại đồng thời bán tài sản cho các hộ dân và báo cáo đề xuất cho UBND TP.HCM.
 |
| Cư dân sở hữu căn hộ tại dự án The Rubyland đang có rất nhiều bức xúc với những "dấu hiệu sai phạm" từ chủ đầu tư. Ảnh: N.Vũ |
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, tháo gỡ các vướng mắc về cấp giấy chủ quyền cho các hộ dân tại khu chung cư; Đề nghị Ngân hàng nhà nước Việt Nam, chi nhánh TP.HCM hỗ trợ đề xuất phương án tháo gỡ vướng mắc trong cấp giấy chủ quyền cho các hộ dân tại chung cư.
Giao UBND Q.Tân Phú giải trình trách nhiệm với Sở Xây dựng và tạm đình chỉ hoạt động của Nhóm trẻ Hồng Ngọc thuộc khu Thương mại dịch vụ vì không phù hợp công năng, và Trường Tiểu học – Trung học cơ sở, Trung tâm thể dục thể thao tại chung cư này.
Đối với các hạng mục công trình vi phạm, UBND TP.HCM giao UBND Q.Tân Phú phối hợp Sở Xây dựng ghi nhận các phản hồi của người dân. Đồng thời thông tin về tiến độ xử lý của UBND TP tới các hộ dân nhằm đảm bảo trật tự công cộng.
Theo đó, thời hạn báo cáo của các cơ quan, đơn vị đến UBND TP.HCM (thông qua Sở Xây dựng) là 20 ngày kể từ ngày công văn được ký kết.
Về những vấn đề đang diễn ra tại chung cư The Rubyland, Báo Người Tiêu Dùng đã có bài viết “Chung cư Rubyland: Cư dân bức xúc tột độ”, phản ánh việc mặc dù đã bàn giao nhà cho cư dân gần 8 năm nhưng các tranh chấp giữa chủ đầu tư và Ban quản trị (BQT) cũng như cư dân khiến cư dân Rubyland (tên cũ chung cư Tân Hồng Ngọc) chưa thể an cư.
Cư dân bức xúc cho rằng, Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB) đã “câu kết” với chủ đầu tư để đẩy dân vào cảnh “dài cổ chờ sổ hồng”. Lý do, dự án The Rubyland đã hoàn thiện, bàn giao nhà cho khách hàng nhưng cuối tháng 7/2009, chủ đầu tư Tân Hoàng Thắng đem quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại 12/6 Lũy Bán Bích (Dự án The Rubyland –PV) thế chấp tại SCB để vay 90 tỷ đồng, thời hạn 18 tháng, với mục đích vay vốn rất khó hiểu là “thực hiện dự án”.
Đến ngày 28/5/2010, giữa Tân Hoàng Thắng và SCB một lần nữa ký kết hợp đồng vay vốn với số tiền 67 tỷ đồng, thời gian vay 31 tháng, mục đích “tiếp tục thực hiện dự án” (tổng giá trị khoản vay 157 tỷ đồng cho cả 2 hợp đồng tín dụng). Để vay thêm, Tân Hoàng Thắng tiếp tục lấy thêm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại 58/13 Lũy Bán Bích (cũng thuộc dự án Rubyland), đồng thời kèm theo giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp, thẩm duyệt PCCC... giao cho SCB nắm giữ. Tổng tài sản thế chấp được xác định 179 tỷ đồng.
Quy định hiện nay cho phép chủ đầu tư thế chấp ở ngân hàng vay vốn đối với những dự án hình thành trong tương lai. Nhưng tại dự án The Rubyland, chủ đầu tư đã bán nhà và người mua nhà đã nhận bàn giao, dọn vào ở từ năm 2009. Giữa năm 2010, Tân Hoàng Thắng lại đem đi thế chấp và được ngân hàng cấp tín dụng. Điều này đang khiến cư dân vô cùng bức xúc và nghi vấn chủ đầu tư và SCB đã cấu kết để đẩy khách hàng vào rắc rối.
N.Vũ – Bùi My
